這個(gè)問(wèn)題從幾個(gè)不同角度分析
1現(xiàn)有資金160萬(wàn),，首付4成
可以購(gòu)買(mǎi)400萬(wàn)的房子
你提到GP,，但是也需要考慮稅費(fèi)，中介費(fèi),，按揭費(fèi),，評(píng)估費(fèi)，還有GP費(fèi)
而且當(dāng)前除了少數(shù)房子,，GP空間不大的,，所以也就是購(gòu)買(mǎi)400多萬(wàn)的房子

具體買(mǎi)之前，請(qǐng)你先問(wèn)問(wèn)評(píng)估值,，是否到價(jià),，尤其不要被誤導(dǎo)可以GP，結(jié)果買(mǎi)了之后無(wú)法GP,，到時(shí)候就很尷尬了,。

2其實(shí)你手頭的資金，還有一個(gè)辦法可以大幅度增加,，那就是第一套房子想辦法適當(dāng)貸款一些錢(qián)出來(lái),，最多可以得到7成，所以手頭的160萬(wàn)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)160萬(wàn)了
從這個(gè)角度來(lái)分析,，可以購(gòu)買(mǎi)比較高價(jià)格的房子了

3那就需要考慮另外一個(gè)角度
那就是還款能力
你夫妻的稅后年收入4050萬(wàn),，可以拿出多少錢(qián)用于月供呢？不同家庭是不同的,，有的家庭需要養(yǎng)小孩，養(yǎng)老人,，那么家庭花費(fèi)比較大,，有的夫妻可能花費(fèi)較小一些些。

從你夫妻年收入4050萬(wàn),，考慮到銀行的審批,，月供2萬(wàn)多，其實(shí)也是可以接受的,，這樣子,，申請(qǐng)400萬(wàn)，30年,，月供是多,，也是可以接受的月供（扣除合理的生活費(fèi)成本）

既然如此,，貸款400萬(wàn)是你們可以接受的月供，那么適當(dāng)GP后,，房?jī)r(jià)應(yīng)該是500萬(wàn)左右

4如果考慮以貸養(yǎng)貸,，將第一套房子抵押出來(lái)，流水做好一些,，收入開(kāi)足一些,，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)600萬(wàn)的房子也真的不難的！

月供壓力也不大的,！

不過(guò)這里也考慮你是剛需一族,，還是投資客一族

如果是剛需客，不太建議房?jī)r(jià)超過(guò)500萬(wàn),，建議購(gòu)買(mǎi)400多萬(wàn)的為宜

如果是投資客,，不太建議房?jī)r(jià)超過(guò)600萬(wàn)，建議購(gòu)買(mǎi)500多萬(wàn)的為宜

如果你激進(jìn),，那么購(gòu)買(mǎi)600多萬(wàn)的房子也是可以承受的,！只是有點(diǎn)心跳了

不過(guò)呢，無(wú)論哪一種,，建議買(mǎi)之前仔細(xì)核算一尤其評(píng)估值,，月供能力，征信,，流水