個人可以主動通過銀行,，選擇把房貸利率定價基準轉(zhuǎn)換為LPR（貸款市場報價利率），或保持固定利率,。但眼看馬上就要到央行規(guī)定的8月31日最后期限,，還有很多人沒有做出選擇，于是,，銀行要先幫你選了,。

一、郵儲銀行l(wèi)pr轉(zhuǎn)換條件

中國郵政儲蓄銀行關(guān)于存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換的公告

尊敬的客戶：

為深化利率市場化改革,，進一步推動貸款市場報價利率（LPR）運用,，根據(jù)《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》的要求,，我行將于2020年3月1日啟動存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換工作，現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

一,、轉(zhuǎn)換范圍

本次存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換范圍為：2020年1月1日前我行已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考“央行貸款基準利率”定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換,。

二,、轉(zhuǎn)換時間

存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換自2020年3月1日開始，原則上于2020年8月31日前完成,。為保障您的權(quán)益,，請務(wù)必于2020年8月31日前及時申請辦理存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換事宜。

三,、轉(zhuǎn)換規(guī)則

我行存量浮動利率貸款客戶可將原合同約定的基于“央行貸款基準利率”定價轉(zhuǎn)換為以“貸款市場報價利率（LPR）”為定價基準加點形成（加點可為負值）,，加點值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，可協(xié)商重新約定重定價周期和重定價日,；也可轉(zhuǎn)換為固定利率,，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。利率定價基準只能轉(zhuǎn)換一次,，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換,。

四、轉(zhuǎn)換渠道

我行客戶可登錄網(wǎng)上銀行,、手機銀行或聯(lián)系原貸款業(yè)務(wù)辦理機構(gòu),，查詢您的存量貸款業(yè)務(wù)明細，并就需轉(zhuǎn)換定價基準的業(yè)務(wù)與我行協(xié)商具體轉(zhuǎn)換條款,。

二,、個人房貸定價基準將批量轉(zhuǎn)換為LPR

8月12日，中國銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、工商銀行、建設(shè)銀行,、郵儲銀行五家國有大型商業(yè)銀行統(tǒng)一發(fā)布公告,，將于8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉(zhuǎn)換為LPR,，公積金個人住房貸款不在批量轉(zhuǎn)換范圍,。

根據(jù)五大行公告，符合轉(zhuǎn)換條件的個人住房貸款定價將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為參考LPR加點形成（加點可為負值）的浮動利率,。轉(zhuǎn)換后的貸款加點數(shù)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值,；加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。轉(zhuǎn)換后,，利率重定價日,、重定價周期與原合同保持不變,；在每個重定價日，貸款利率水平將取重定價日前最近一次發(fā)布的相應(yīng)期限LPR與加點數(shù)值之和重新計算確定,。

中國銀行,、工商銀行、郵儲銀行指出,，如果用戶希望自行辦理,，可在2020年8月24日（含）前，通過手機銀行,、網(wǎng)上銀行和網(wǎng)點完成轉(zhuǎn)換,。農(nóng)業(yè)銀行客戶可在2020年8月24日（含）前，通過掌銀,、網(wǎng)銀,、客服或者原貸款經(jīng)辦行進行登記。建設(shè)銀行的用戶自行辦理時間節(jié)點則為8月31日（含）前,。

三,、批量轉(zhuǎn)換完成后，想變回原定價方式怎么辦,？

五大行表示,，批量轉(zhuǎn)換完成后，如果客戶希望保持原合同的定價方式,，可在12月31日前前往貸款經(jīng)辦機構(gòu)協(xié)商處理,，其中，建設(shè)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、工商銀行設(shè)置了手機銀行自助轉(zhuǎn)回渠道。

根據(jù)中國人民銀行2019年第30號公告,，存量浮動利率貸款定價基準轉(zhuǎn)換工作自2020年3月1日開始,，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。央行8月6日發(fā)布的《2020年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》顯示,，截至6月末,，存量貸款定價基準轉(zhuǎn)換進度已達55%。

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