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圈內(nèi)似乎比較少說起二押，能否介紹一下廣州有什么二押的產(chǎn)品嗎,？說說還款方式,，利率，年限等情況,，感謝

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

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按揭答

二押,，也可以叫做加按揭，2017年9月13日廣東省有政策“對弈抵押房產(chǎn),，在購房人沒有全部歸還貸款前,，不得以再評估后的凈值為抵押追加貸款”，這個政策被認(rèn)為是禁止二押的意思。

而最近火熱的LPR消息,，央行特別強調(diào)“嚴(yán)禁提供個人住房貸款“轉(zhuǎn)按揭”“加按揭”服務(wù)”,，這個也是禁止二押的意思。

所以因為這些政策原因,，市場上提供二押的銀行很少,，據(jù)我所知，目前廣州只有4個銀行提供二押服務(wù)（也許還有我不知道的銀行也在提供二押服務(wù)）,，對于二押的貸款,，有的僅限于本行的二押（就是一押是本行才能申請二押）。

有的銀行倒是允許他行的貸款申請二押,，但是額度會歧視，比如他行的二押,，只能申請6成,，本行的可以申請7成。

另外二押要求一押是房貸（一押不可以是經(jīng)營貸）,，而且要求供樓滿一段時間,，比如滿1年半，2年以上不等,。

而二押則是經(jīng)營貸,，故而二押必須提供營業(yè)執(zhí)照，沒有營業(yè)執(zhí)照不可以申請的,。

利率通常上浮15%以上（這是最少的了）

還款方式,，有的銀行有多個很靈活的還款方式的！

年限,，也是看不同的銀行,，有的3年，有的5年,，有的則是可以20年,。

具體你如果想申請二押，也可以聯(lián)系我們協(xié)助辦理

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