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好律師 > 專題 > 金融財稅 > 財政稅收 > 我剛離婚,,男,名下有一套房產(chǎn),,評估價187w,,貸款還有30w,正

我剛離婚,,男,,名下有一套房產(chǎn),評估價187w,,貸款還有30w,,正

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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1.把現(xiàn)有房子贈予母親,,抵押出去后,,得款用我的名字買房,但是剛離婚,,貸款只能5成,。贈予稅費大概多少,不還清貸款的抵押能拿出多少錢?
2.等半年后電梯加裝后后賣掉,,再高評,,看看4成
3.其他的方法?
請賜教,謝謝,。



你母親的年齡多大,?這是非常重要的參數(shù)

你的方案讓你母親去申請抵押貸款嗎?通常超過65歲就不可以申請了,,手續(xù)比較麻煩

另外抵押貸款需要營業(yè)執(zhí)照才可以申請到房子評估值的7成(187*0.7=130萬),,如果沒有營業(yè)執(zhí)照只能申請到100萬上限

如果你母親年齡不到70歲,其實也可以讓你母親去買房,,申請接力貸,,首付3成30年,,這樣子手續(xù)簡單很多,也減少了你的房子過戶給你母親的稅費成本問題,。

如果你不是很急,,那么可以考慮加裝電梯后才賣掉,或者申請貸款,,這樣子顯然可以拿到更多錢,。

綜上,我認為,,房子能讓你母親買,,就讓你母親買,盡量不要將你的房子過戶給你母親,,另外即便過戶給你母親,,通常也推薦交易過戶,而不是贈與,。



,多金多愛美少女為什么推薦交易過戶,,而不是贈予?有什么區(qū)別,按揭主要是將來賣出的稅費隱患,,還有當前也是交易稅費低一些

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