按揭答

同一套房子同時只能申請一次公積金,，也就是如果業(yè)主欠的是公積金貸款,，那么在業(yè)主的公積金貸款結(jié)清之前，你買房無法申請公積金,。
如果業(yè)主申請的是純商業(yè),，那么就不影響你的公積金貸款申請的。

如果業(yè)主的不是公積金貸款業(yè)主申請?zhí)崆斑€款,，你申請公積金和商業(yè)的同貸書,，其實可以同步進行的！

個人理解
約定業(yè)主必須在幾號之前去申請?zhí)崆斑€款
交易雙方必須在幾號之前提交齊全資料申請貸款
這個是公平的
如果約定業(yè)主必須幾號之前拿到涂銷資料
約定買家必須幾號之前拿到同貸書,，確實存在第三方原因難以確定的！

如果交易雙方急,，也可以約定一個合理的時間,，比如贖契三個月，同貸書只能換一次銀行,，2個月內(nèi)出同貸書,，這樣子也有一定的合理性。

至于水電,，其實小問題,，在買賣合同約定合理數(shù)目的水電押金，確保收樓的時候算清楚水電等,。
至于你說的入住后發(fā)現(xiàn)問題,，這個按照行業(yè)慣例，不能怪業(yè)主的,，因為二手樓是看房為準(zhǔn),，不以交樓為準(zhǔn)的。
如果看房的時候,，房子有漏水,，交樓的時候業(yè)主不需要維修房子的
當(dāng)然看房的時候房子好好地，交樓的時候存在看房后蓄意破壞,，則是可以要求業(yè)主修復(fù)的,。

Ps.
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