銀行個(gè)人住房抵押貸款額度公式深圳銀行經(jīng)營(yíng)性抵押貸款高額度操作銀行

時(shí)間：2020-08-07 來源：法律投稿

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【利息】一抵年化3.98.7%,、二抵年化4.359.6%

低利息和高成數(shù)一定是選其一的,，你想要低利息就必然要接受低成數(shù),，想要高成數(shù)就必須接受高利息，這是信貸的基本客觀規(guī)律,。不要一上來就是3.2厘,，先息后本，還要9成甚至10成,，這樣可以操作的空間基本不可能,。

最好是選擇高年限，每年歸本比如中信,，興業(yè)之類,，當(dāng)然如果你要長(zhǎng)期使用的話，還是要保證自身現(xiàn)金流的穩(wěn)定,，如果是空殼,，一定要找助貸公司操作后期資金走向，避免銀行抽貸,。

目前市場(chǎng)主流

第一梯隊(duì)建行,，工行，招商（二押）

第二梯隊(duì)中信,，廣發(fā)，招商,，興業(yè),，，浙商（二押）,，廈門國(guó)際（車位都可以抵押）,，

第三梯隊(duì)其他股份制銀行和農(nóng)信社。

額度目前浦發(fā)最高可以做到經(jīng)營(yíng)9000萬（一個(gè)企業(yè)三個(gè)擔(dān)保人）

深圳這邊助貸機(jī)構(gòu)可以操作1000萬以上單子的鳳毛麟角,，大家一定要選擇和銀行單量大的機(jī)構(gòu)操作,。不要選擇小的，合同簽完了還是甩給大公司,，造成后期成本增加,。特別是有過橋需求的朋友，切忌托朋友找關(guān)系做,，一旦失敗,，后果可能難以承受。

市場(chǎng)上宣傳的9成貸甚至10成貸,，都是高評(píng)拉到8成,，再加12成信用貸，需要注意的是信用貸利率和抵押貸款利率是不同的,，月差13厘左右,。

第三梯隊(duì)銀行可以不用信用貸拉高到9成甚至10成,，利息年化也要去到8%10%之間，還款方式基本上是1年一過橋或者3年一過橋,，不是銀行主流產(chǎn)品,。2深圳

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