婚前貸款買房,，離婚時如何分割

張先生和趙女士婚后育有一子小明。小明出生后,，夫妻兩人感情出現(xiàn)了問題,，張先生就起訴到法院，要求離婚,。趙女士表示同意離婚,，但同時要求分割夫妻共同還貸的房子予以補償。
張先生則表示,，房子是自己婚前買的,，還款也都是個人財產(chǎn)還的，所以房子是自己的,，不應該被分割,。
經(jīng)法院核實，張先生婚前在賬戶里存入了三次大的金額用于還款,?；楹螅惨恢笔菑倪@些金額中扣除還款金額,，直到卡上余額為0了以后,，才又轉(zhuǎn)入了其他款項用于還貸,，共計.27元,。
法院審理表示,，張先生婚前存入的三筆資金用于貸款償還，雖然是在夫妻存續(xù)期間,，但不應該被認定為為共同財產(chǎn)還貸,。但后續(xù)轉(zhuǎn)入的款項進行還貸就屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸。結(jié)合房子確實升值的事實,，且按照照顧子女和女方權(quán)益的原則,，法院判決張先生補償趙女士共同還貸而產(chǎn)生的房屋增值利益10萬元。
雖然張先生不服一審判決,，進行了上述,，但二審依然維持原判，張先生補償趙女士10萬元,。
除非可以證明婚后還貸的錢屬于個人財產(chǎn),，否則都屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時都有權(quán)主張分割還貸款項以及相應的增值部分,，即便是婚前買的房子也是如此,。


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