怎樣在原有基礎上合理提高補償呢？

操作1：了解資產(chǎn)情況,，在評估之前做到心中有數(shù),。

很多拆遷戶不清楚自己家里有多少資產(chǎn)，企業(yè)主不了解自己企業(yè)的資產(chǎn)狀況,，更不清楚應該補償多少,。即使與拆遷方談判，也是無從下手?；蛘吒鶕?jù)一些傳聞漫天要價,，或者等待拆遷方評估價格。但是評估公司都是拆遷方指定和委托的,，評估價格普遍較低,。怎么辦呢？等待嗎,？拆遷方給多少補償都認了？楹庭了解到在實踐中,，有些被拆遷方認為給的補償確實少的離譜,。一旦在協(xié)議上簽字，以后想采取法律途徑維護權益是得不到保護的,。所以,，在拆遷實施之前，被拆遷人就要對相關資產(chǎn)做到心中有數(shù),，如果對評估結(jié)果不滿意的,，爭取自己請評估機構，與拆遷方請的評估機構坐下來談判,，最終獲得公平合理的評估結(jié)果,。

操作2：列出財產(chǎn)清單，與拆遷方交涉時,，為談價格提供依據(jù),。

財產(chǎn)清單包括所涉土地、房屋,、附屬建筑物和設施,、機器設備、房屋內(nèi)部物品,、內(nèi)部裝飾裝修,、建筑材料等。我們要對因拆遷可能造成的全部財產(chǎn)損失,，事先做估價,，用拍照拍視頻等方法保留證據(jù)，留存房屋,、廠房被拆遷之前的原貌,，從而有利于公平合理的評估，為將來獲得合理補償提供依據(jù),。

操作3：保存安置補償協(xié)議原件,，準備證件材料，為依法維護權益做準備。

1,、盡量索要協(xié)議原件,，也可將協(xié)議拍下照片留存。

楹庭了解到很多朋友都說自己手里沒有安置補償協(xié)議原件,，說拆遷方拿去蓋章了,，也有人簽的是空白協(xié)議，后來拆遷方也沒拿回協(xié)議原件,，最后這件事不了了之,。想要維護權益時，手頭什么協(xié)議都沒有,。這要怎么辦呢,？您可以在簽協(xié)議時，用手機悄悄拍下協(xié)議原件,，協(xié)議的照片也可作為法律依據(jù),。

2、被拆遷人應準備的證件材料,。

（1）規(guī)劃許可證,、竣工驗收報告、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃,、政府常務會議紀要,、房屋征收范圍紅線圖、合資建房協(xié)議書,、房屋征收決定公告,、責令限期拆除決定書、限期拆除違法建筑事先告知書,、限期拆除違法建設催告書,、強制拆除決定書、責令停產(chǎn)停業(yè)通知書,、停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告,、強制執(zhí)行申請書、裁判文書等,。

（2）補償協(xié)議,、其他相關協(xié)議、房屋所有權證,、土地使用權證,、房屋平面圖,、房地產(chǎn)價格評估機構資質(zhì)證書、房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書,、社會穩(wěn)定風險評估報告,、房屋價值評估報告，補助和獎勵辦法,、安置補償方案,、土地承包合同、廠房的建設工程規(guī)劃許可證等,。

（3）身份證,、戶口本、營業(yè)執(zhí)照,、納稅憑證,、工商登記記錄、組織機構代碼證,、稅收證明、會計賬簿,、授權委托書,、信件、公證文書等,。
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