夫妻離婚房子有貸款怎么過戶？

時(shí)間：2020-07-28 來源：法律投稿

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夫妻離婚房子有貸款怎么過戶,？

夫妻離婚,，房子有貸款如何過戶？在實(shí)際中存在以下情況,。

一,、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶

我們都知道,，房屋過戶必須有房產(chǎn)證,，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,，應(yīng)該是在銀行抵押的,。因此，離婚后,，分得房子的一方想要過戶的,，可以有兩種辦法：

1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,，在取得房產(chǎn)證后,，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。

2,、沒有能力一次清償貸款的,，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人,，重新簽訂住房貸款抵押合同,。這種操作方式比較麻煩。

二,、有房產(chǎn)證的,，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶

有房產(chǎn)證的,，離婚按揭房過戶就比較好辦理了,。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。

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