他家拆遷了,
離婚的話我能分哪些利益,?
宅基地拆遷補償?shù)臋?quán)益分配,原則上以拆遷協(xié)議和當(dāng)?shù)夭疬w政策來確定,。想要分割其中的拆遷利益,,要考慮對應(yīng)各補償
項目有沒有屬于您的份額。在拆遷中,,常見的補償項目如下所示:
(1)宅基地區(qū)位補償款:作為非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,,其并不享有宅基地使用權(quán),宅基地區(qū)位補償款的發(fā)放對象是宅基地使用權(quán)人,,因此您無權(quán)要求分割宅基地區(qū)位補償款,。
(2)優(yōu)惠購房面積:在農(nóng)村拆遷過程中獲得的優(yōu)惠購房面積一般分為按宅基地使用面積計算和按家庭被安置人口數(shù)計算。如果按宅基地面積計算優(yōu)惠購房資格,,僅有宅基地使用權(quán)人方能享有相應(yīng)權(quán)益,,您無權(quán)要求分割;但是如果是按被安置人口數(shù)計算,,您又是被安置人員的話,,您可以要求分割相應(yīng)的權(quán)益,但是優(yōu)惠購房面積并不是房產(chǎn)本身,,離婚時您可以要求對方給您補償款,。優(yōu)惠購房面積價值折算可考慮優(yōu)惠取得的房產(chǎn)性質(zhì)、能否上市交易,、能否取得產(chǎn)權(quán)證等因素,在不高于市場價格與優(yōu)惠價格的差價范圍之內(nèi)予以確定。
(3)房屋價值補償即房屋及附屬物重置成新補償款:房屋作為宅基地地上附著物,,其對應(yīng)補償是否有確定份額,,首先要看對房屋是否有貢獻(xiàn),如:對房屋經(jīng)濟(jì)出資,、勞務(wù)出資,、房屋修繕、房屋改建等,,如果能夠確定對房屋的貢獻(xiàn),,當(dāng)然可以要求分割房屋價值補償。
(4)搬遷費和臨時安置費(過渡費):搬遷補助費和臨時安置費一般屬于以家庭為單位作出的補償,,也就是說作為家庭成員均享有相應(yīng)份額,。
(5)補助和獎勵:可參照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策或簽訂的拆遷協(xié)議,,一般涉及到的補助和獎勵為房租補助獎、提前搬家獎,、工程配合獎,、季差補助獎、規(guī)范建設(shè)獎勵費,、環(huán)境建設(shè)獎勵費,、冬季取暖補貼費、清潔補貼費,、高層補貼費,、困難補助費、公攤補助費等,,如果是按照家庭補償,,那就按照家庭成員數(shù)平均分割補償?shù)目傤~;如果是按照個人補償,,那就直接按照家庭成員個數(shù)乘以個人的補償,,這一類的補償都與家庭成員有關(guān),您作為家庭成員,,可以要求分割屬于您的份額,。
(6)房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償:您可以先確定對房屋裝修和家電有沒有貢獻(xiàn)(出資),有貢獻(xiàn)就有對應(yīng)的補償,。
綜上,,在離婚訴訟中,涉及拆遷要判斷自己有沒有拆遷利益,,能不能分到拆遷利益,,都要結(jié)合當(dāng)時的拆遷政策、拆遷協(xié)議具體判斷,。
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