離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中對不動產(chǎn)物權(quán)的約定能否直接產(chǎn)生物權(quán)變動的效力？能否對抗債權(quán)人申請執(zhí)行,？

離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中對不動產(chǎn)物權(quán)的約定不直接產(chǎn)生物權(quán)變動的效力,，夫妻一方僅可基于債權(quán)請求權(quán)向夫妻另一方主張履行不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的契約義務(wù)。在不動產(chǎn)物權(quán)未辦理轉(zhuǎn)移登記的情形下,，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中對不動產(chǎn)物權(quán)的約定不能對抗善意第三人,。

離婚財產(chǎn)分割協(xié)議中對不動產(chǎn)物權(quán)的約定能否對抗債權(quán)人申請執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)通過審查離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的真實性,、形成時間,、不動產(chǎn)物權(quán)未辦理轉(zhuǎn)移登記的原因、當(dāng)事人的過錯等予以綜合判斷,。具體可參考《江蘇省高級人民法院執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件審理指南（二）》的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定和處理,。