我們先來(lái)看下那些房產(chǎn)婚后買(mǎi)的,，卻不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形：
1,、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

2,、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割,，只能按照出資情況,，算作債權(quán)要求償還出資額。

說(shuō)完了不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況,，再看三種婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形：

1,、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà),，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字,，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2,、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn),，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理,。

3,、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。