萬一離婚了,，看這篇就懂了！

如今房價動輒數(shù)百萬,，幾乎要舉全家之力買房。買房子也成為步入婚姻的小年輕們必須面對的問題，今天就來聊下婚后買房的問題：

1、首付小兩口一起出,，按揭一起付：
這種情況最簡單，房子歸小兩口共有,，一人一半,。

說明一下：有人可能會問,，按揭是我出的,，對象出生活開支，這樣能算我一個人還按揭嗎,？給大家解釋下,，只要兩個人結(jié)婚了，收入全部共同共有,。假設(shè)A每個月賺1千塊,，B每個月賺1萬塊，這1.1萬元都是共同共有,，一個一半,。A有5500塊，B也有5500塊,。盡管按揭是一個人工資付的,，但是工資是共同財產(chǎn)，用夫妻共同財產(chǎn)還貸款,，就等于是兩個人一起還的,。所以，雖然按揭一個人還,，但是視為夫妻共同還款,。

如果離婚了，首付和按揭都是兩個人出的,，那么房子一人一半,。
（1）如果已經(jīng)還完按揭了,。一個人拿房，拿房的人補錢給對方,。補多少呢,？房子價值的一半?；蛘甙逊孔淤u了,，大家分錢。
（2）如果按揭沒還完,。拿房子的人一個人繼續(xù)把剩下的貸款還了,。沒有拿房子的人，由拿房子的人補錢,。補多少呢,？首付和已經(jīng)還完按揭對應(yīng)的價值的一半。

2,、首付A婚前出,，AB兩個人一起按揭
首付對應(yīng)的份額歸A所有。
如果離婚,，按揭部分：
（1）已經(jīng)還完按揭：按揭部分一人一半,。一個人拿房，一個人拿錢,。拿錢的人拿首付以外房產(chǎn)價值的一半,。
（2）沒有還完按揭：拿房子的人一個人繼續(xù)把剩下的貸款還了。沒有拿房子的人,，由拿房子的人補錢,。補多少呢？已經(jīng)還完按揭對應(yīng)的價值的一半,。

3,、首付是婚后父母給的，AB兩個人一起按揭
首付的錢是父母給的,，首先得向父母明確,，這錢到底是借的還是送的。
（1）如果是送給雙方的,。首付是夫妻共同共有,，一人一半。
如果離婚,，按揭部分：
1）按揭沒還完,。那么一個人拿房，一個人拿錢,。拿多少錢,？已還按揭對應(yīng)價值的一半,。剩下沒還的，拿房的人自己接著還,。
2）按揭還完了,，直接分割房子就行了。一人一半,。一個人拿房,，一個人拿錢?；蛘甙逊孔淤u了分錢,。

（2）如果是指明送給A，首付部分是A的,。
如果離婚,，按揭部分：
1）按揭沒還完。那么一個人拿房,，一個人拿錢,。拿錢的人拿已還按揭對應(yīng)價值的一半。拿房的繼續(xù)還貸款,。
2）按揭還完了,。按揭部分，一人一半,。一個人拿房,，一個人拿錢。拿錢的人拿除了首付外,，剩下部分對應(yīng)價值的一半。

（3）如果是借的,。首付是兩個人共同財產(chǎn),，但是兩個人得共同還債。
如果離婚,，按揭部分：
1）按揭沒還完,。那么一個人拿房，一個人拿錢,。拿錢的人拿已還按揭對應(yīng)價值的一半,。拿房的繼續(xù)還貸款。
2）按揭還完了,。按揭部分,，一人一半。一個人拿房,，一個人拿錢,。拿錢的人拿除了首付外,，剩下部分對應(yīng)價值的一半。

以上就是共同財產(chǎn)分割的方法,。非常的彎彎繞,，而且涉及到的情況很復(fù)雜。