買房與結(jié)婚,，是人生中的兩件大事,，一件可能是人生中最大的一比開支，另一件代表著進入全新的人生階段,。而房產(chǎn)和婚姻也有著千絲萬縷的關(guān)系,，既是婚前博得丈母娘青睞的必備利器，也是離婚時財產(chǎn)糾紛的重要對象,，甚至有夫妻因爭奪財產(chǎn)而反目成仇,。

一方婚前以個人財產(chǎn)買房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的,，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),；

一方婚前以個人財產(chǎn)買房，結(jié)婚前以還清全部貸款,，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的,，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割,；

一方婚前以個人財產(chǎn)買房,，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，房屋登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分雙方平均分割,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償,；

一方婚前以個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款,，原登記在一方名下,，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，其實質(zhì)為一方對另一方的贈與,；

婚前雙方共同出資購房,，付清全部房款,，房屋登記在一方名下,，如能證明出資情況，則雙方對房屋按份共有,；如不能證明出資情況，且一方否認(rèn)另一方購房時有出資,，則只能認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)；

婚前雙方共同出資購房,，付清全部房款,，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有,；

婚前雙方共同出資購房,，婚后共同還貸,，房屋登記在一方名下,，婚后共同還貸部分及其所對應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有,；

婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸,，房屋登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),。