買房與結(jié)婚，是人生中的兩件大事,，一件可能是人生中最大的一比開(kāi)支,，另一件代表著進(jìn)入全新的人生階段。而房產(chǎn)和婚姻也有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系,，既是婚前博得丈母娘青睞的必備利器,，也是離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)糾紛的重要對(duì)象，甚至有夫妻因爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)而反目成仇,。

一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),；

一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,，結(jié)婚前以還清全部貸款，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的,，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，另一方無(wú)權(quán)要求分割；

一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,，支付了首付款并向銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；

一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房,，支付了全部房款,，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名),，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與；

婚前雙方共同出資購(gòu)房,，付清全部房款,，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況,，則雙方對(duì)房屋按份共有,；如不能證明出資情況，且一方否認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資,，則只能認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),；

婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款,，房屋登記在雙方名下,，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有；

婚前雙方共同出資購(gòu)房,，婚后共同還貸,，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，其余則按出資情況按份共有,；

婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸,，房屋登記在雙方名下,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。