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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 夫妻離婚前有一套房子,,是共同共有。夫妻雙方的名字都在房產(chǎn)證上,。然

夫妻離婚前有一套房子,,是共同共有。夫妻雙方的名字都在房產(chǎn)證上,。然

時間:2020-07-16 來源:法律投稿
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答:不會存在這種風險,,但是建議盡快辦理房產(chǎn)過戶去除女方的名字,。理由如下:

1、物權(quán)法第十五條:當事人之間訂立有關(guān)設立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,,不影響合同效力。

2,、離婚夫妻,,通過離婚協(xié)議約定了房產(chǎn)的物權(quán)變動,由共同共有變更為男方單獨所有,,該約定是雙方當事人的真實意思,,沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,,自離婚協(xié)議書成立時生效,。因此,不存在女方在簽署了離婚協(xié)議書并辦理了離婚手續(xù)后還能要回房產(chǎn)的風險,。

3,、但是,如果不盡快過戶去名字的話,會發(fā)生兩種風險,,一種是如果女方對外有負債,,有可能該房產(chǎn)會被列入女方房產(chǎn)被法院執(zhí)行查封;一種是時間過去太久(過了訴訟時效),,男方再去要求過戶去名字,,可能因為時效問題,不能獲得法院的支持,。就算是女方同意主動配合,,男方也需額外支付一定的代價作為對女方配合過戶的對價。無論哪種情形,,都會給男方帶來不必要的麻煩,。

4、離婚后建議馬上對房產(chǎn)過戶去名字,,對方不配合可以直接起訴至法院解決,。

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