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直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程贈(zèng)與#

時(shí)間:2020-07-17 來源:法律投稿
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直系親屬可以是父母與子女,,也可以是夫妻,、外祖父與外孫子女等。一般,,直系親屬過戶流程主要有三步:

(一)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證,,贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同,公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)(公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別,,大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取);

(二)向房管局申請(qǐng)估價(jià),,估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)(免的是營(yíng)業(yè)稅等),另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅(印花稅已免);

(三)后,,需要憑過戶申請(qǐng)書,、身份證件,、房地產(chǎn)權(quán)證,、贈(zèng)與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件,,繳納相關(guān)的交易費(fèi),、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后,受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證,。

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