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婚前按揭買房,,如何轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),?

時(shí)間:2020-07-17 來(lái)源:法律投稿
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一方婚前按揭購(gòu)買并登記在一方名下的房產(chǎn),最直接的方法是加上配偶的名字就可以轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),。

但是,,加名必須要提前還清銀行貸款涂銷抵押后才能在房管局變更登記,很多時(shí)候無(wú)法拿出這筆資金提前還清貸款,,所以這個(gè)方法雖然直接,,但并不符合實(shí)際。

有些人說(shuō),,可以私下簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議或婚前協(xié)議,,約定該房屋轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。但是,,財(cái)產(chǎn)協(xié)議只能針對(duì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)才能進(jìn)行約定,,該房產(chǎn)為一方婚前首付按揭購(gòu)買的房產(chǎn),首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),,盡管婚后還貸及其增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),,但亦與立法的初衷有出入,實(shí)踐中尚存爭(zhēng)議,。這樣的方法并不保障,。

那有什么方法既省錢又能確保達(dá)到轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的目的呢?答案是有的,!雙方可以到公證處做財(cái)產(chǎn)公證,,這樣就能達(dá)到目的,費(fèi)用也不高。

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