訂金,，是雙方當(dāng)事人在訂立合同之前,，由一方當(dāng)事人向另一方給付一部分價款，作為擔(dān)保將來訂立正式合同的一種方式,，合同訂立后訂金抵作合同價款或收回,。當(dāng)收受訂金方拒絕訂立合同時，給付方有權(quán)要求返還訂金;給付方拒絕訂立合同,，給收受方造成損失的,，收受方可直接從訂金中扣除損失部分后將剩余款項返還給給付訂金方，如果未給收受方造成損失,，收受方應(yīng)當(dāng)全額返還訂金,。定金與訂金的區(qū)別：

1.作用不同。與訂約定金相比,，訂金也具有擔(dān)保合同訂立的作用,，但訂金的擔(dān)保作用是單向的，僅擔(dān)保收受方的利益不受損害;而訂約定金的擔(dān)保作用則是雙向的,，對任何一方拒絕訂立合同的當(dāng)事人均適用定金罰則,。

2.性質(zhì)不同。訂金只具有補(bǔ)償性而無懲罰性,，訂約定金主要具有懲罰性,，兼具補(bǔ)償性。

3.給付主體不同,。給付定金的一方既可以是買方,，也可以是賣方，而給付訂金的一方只能是買方。

4.數(shù)額不同,。定金不能超過合同總價款的20%,，超過部分無效;而訂金沒有嚴(yán)格限制，一般不超過合同總價款即可,。

可見,，實務(wù)中區(qū)別定金與預(yù)付款、訂金,、押金,，除依據(jù)合同條款名稱之外，探究當(dāng)事人約定內(nèi)容的實質(zhì)性質(zhì)最為關(guān)鍵,。