市民葛小姐去名門一品小區(qū)朋友家作客,，小區(qū)物業(yè)公司要求交證件抵押；張先生想將車開進(jìn)江凌花園小區(qū),，物業(yè)公司堅(jiān)決不讓進(jìn)……物業(yè)公司的行為是否合理,？記者進(jìn)行了采訪。
反映
外來車進(jìn)小區(qū)常被阻攔
“我就停十幾分鐘辦個(gè)事,，咋就這么難,？”張先生介紹，不久前的一天,，當(dāng)時(shí)他想將車開進(jìn)江凌花園小區(qū),，在門崗被物業(yè)公司工作人員攔下，“我說愿意支付停車費(fèi),，但對(duì)方橫豎就是不讓停,。”
很多市民有過類似的經(jīng)歷,?！翱刹皇锹铮∩洗挝胰ッT一品朋友家作客,，為防止我的車進(jìn)不來,，朋友在小區(qū)大門口等我,，跟物業(yè)公司工作人員登記了樓棟號(hào)和門牌號(hào)，還是不讓我進(jìn),，非要我抵押一個(gè)證件,。”葛小姐有點(diǎn)氣憤地說,，“這不是故意難為我嘛！后來把駕駛證和行駛證給了對(duì)方,，才讓我進(jìn)去,。”
調(diào)查
外來車占位引發(fā)矛盾多
“我們小區(qū)靠近市中心,，經(jīng)常有外來車占用業(yè)主車位,，在沒有進(jìn)行管制前，小區(qū)業(yè)主常找不到地方停車,?！睂?duì)此，物業(yè)公司工作人員也有苦衷：“在業(yè)委會(huì)的強(qiáng)烈要求下,，我們尊重業(yè)主的意見,，不收取停車費(fèi)，也不允許外來車輛進(jìn)小區(qū),，因?yàn)闆]有多余車位供外來人員使用,。”
采訪中記者發(fā)現(xiàn),，由于多個(gè)小區(qū)停車位達(dá)到飽和狀態(tài),，外來車輛進(jìn)小區(qū)引發(fā)本小區(qū)業(yè)主不滿的事件也時(shí)有發(fā)生。
“我的車位經(jīng)常被接孩子放學(xué)的車輛占用,，本來下班就挺累的,，還要站在車旁等車主?！彼募緢@李女士反映,。月亮園小區(qū)王先生也反映：“有時(shí)外地牌照的車停在主干道出入口，自己的車進(jìn)不了車庫,?！笔┚毕镆恍^(qū)居民更是直指外來車輛破壞小區(qū)環(huán)境，踐踏綠地,，占滿小區(qū)廣場(chǎng),。
觀點(diǎn)
業(yè)委會(huì)授權(quán)可拒之門外
物業(yè)公司的做法是否合法？江蘇省擎天柱律師事務(wù)所的張一軍律師表示,，小區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地,、空間,、車位等屬于全體業(yè)主所有，如果小區(qū)內(nèi)業(yè)主為了維護(hù)自己的權(quán)益,，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,，由業(yè)主委員會(huì)委托物管拒絕外來車輛入內(nèi)，是完全合理合法的,。
據(jù)了解,，關(guān)于控制外來車輛進(jìn)出，也有一些小區(qū)采取了疏導(dǎo)的做法,。蘭苑,、翠崗、四季園等為代表的小區(qū)實(shí)施收費(fèi)管控制度,。物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)設(shè)有臨時(shí)停車位,，供走親訪友、送貨等車輛使用,，不占用業(yè)主車位,。攬?jiān)潞劳ァ⒔杌▓@等小區(qū)實(shí)施“一卡一車”的門禁管理,，或藍(lán)牙自動(dòng)識(shí)別車號(hào),，但不允許外來車輛進(jìn)入?！澳吧诉M(jìn)小區(qū)要登記,，車只能停在路牙的停車線內(nèi)?！睌?jiān)潞劳ノ飿I(yè)公司工作人員介紹,。