在我國廣大農(nóng)村,，宅基地的管理從理論上來講實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度,。

即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán),。宅基地作為特殊財產(chǎn)，雖然不能以一般財產(chǎn)的繼承方式來繼承,，但是可以依法取得對該宅基地的使用權(quán),。《中華人民共和國土地管理法》第二條第3款規(guī)定：土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,。第九條規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,，可以依法確定給單位或者個人使用。第十二條規(guī)定：依法改變土地權(quán)屬和用途的,，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù),。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯,。原國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地,，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶,、子女、父母,。

第二順序：兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,。

繼承開始后,，由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承,。

1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn),，繼承人均有繼承權(quán),。

2、被繼承人為農(nóng)村戶口,，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán),。

3、宅基地不屬于遺產(chǎn),，不能被繼承,，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權(quán),。

4,、村委會有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理,，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民,。