近期接到幾個離婚糾紛的咨詢,，當事人都比較普遍比較關心房產的分割問題,，下面我向大家梳理一下實務中房產分割的幾種常見情形，以幫助大家掌握離婚房產分割的相關法律問題,。

1.夫妻雙方婚后共同貸款買房,，取得房屋產權的，該房屋屬于夫妻共同財產,，按一般原則平均分割,；

2.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，并支付完全部購房款,，取得了房產證并已登記在一方的名下,，這種情況應當屬于一方婚前個人財產，離婚時一般仍歸一方個人所有,；

3.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋,，依據(jù)《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定來處理,，雙方先協(xié)商，協(xié)商不能的,，法院可以判決房產歸屬于登記的一方,，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分按照夫妻共同財產來予以處理；

4.夫妻一方婚前付了部分房款，婚后雙方共同還貸,，并且婚后才取得房產證的,，此種情況的房產仍然屬于一方的婚前個人財產；

5.夫妻一方婚前付了部分房款,，婚后共同還貸,，但是離婚時尚未取得房產證，夫妻雙方可以協(xié)商分割,，協(xié)商不成的,，一般不宜在訴訟中處理，當事人可以待房屋取得產權證后,，另案起訴分割,；

6.夫妻雙方父母共同出資，全部或者是部分出資,，產權登記在一方子女名下的,，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外,。

7.婚后父母付首付,，由夫妻二人共同還貸的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外,。

8.父母婚前支付首付應當屬于對自己子女的個人贈與部分，屬于該方的個人財產,，如果產權登記在該方名下，可以依據(jù)《婚姻法》解釋三第十條之規(guī)定來予以處理,。但父母明確表示贈與雙方的除外,。

9.婚前一方父母支付全資，房屋登記在自己子女名下,，或者婚前一方父母付首付,，婚前婚后仍然由父母支付每月貸款的，這兩種情形均屬于父母支付全資,。該房屋應當屬于子女的婚前個人財產,。,劉文廣律師：如果登記在女方名下，且女方支付了首付款,，屬于女方,女子占卜館：來看看你,，歡迎有時間回訪哦,。,Lily-：婚前和婚后的貸款人都是女方，這個離婚了產權也是歸女方吧,？