16.婚姻法奇怪規(guī)定：婚后房子即使寫兒媳的名字,，也讓兒媳分不到房。

答：婚后買房是一件大事,，很多的家庭,，兩位老人一生的積蓄給兒子買房。如果處理不當(dāng),，給兒子買的房子,，可能在離婚的時(shí)候,，會(huì)被兒媳拿走一半。如何才能避免這種情況呢,？

最高人民法院有好幾個(gè)婚姻法司法解釋，其中司法解釋（三）有一個(gè)奇怪的規(guī)定,，可以用這個(gè)奇怪的規(guī)定,，既不得罪兒子，又讓兒子兒媳離婚的時(shí)候,，不至于把房產(chǎn)拿走,。我以小明、李梅（梅梅）為例,，教你怎么做,。

小明堅(jiān)決要和李梅結(jié)婚，并且偷偷領(lǐng)了結(jié)婚證,。小明讓父母買房子,，父母無奈，2018年6月,，看上了北京市朝陽區(qū)一套1000萬元的房子,。小明聽了李梅的話，堅(jiān)決要寫上李梅的名字,。父母無奈,，咨詢律師怎么辦？

律師就建議：
該房產(chǎn)證如果能只寫小明的名字最好,，但是因?yàn)樾∶饕欢ㄒ獙懮侠蠲返拿?，所以不能只寫小明的名字?br>二、該房產(chǎn)證不要寫小明和李梅兩個(gè)人的名字,，只寫李梅一個(gè)人的名字,。
一定不能只由小明家一家出資，一定要兩家出資,，即小明父母出資990萬元,，梅梅父母出資10萬元，并且分別將錢支付到房產(chǎn)公司賬號(hào),。

小明父母不解,，但是出于對律師的信任，還是聽了律師的話,。
果然,，2019年10月，小明和李梅感情破裂,，兩人起訴離婚,，訴訟時(shí),，梅梅認(rèn)為房子是自己的名字，要求最少給自己一半,，小明認(rèn)為房子是自己父母出資的,，梅梅家只出了10萬元，不應(yīng)該給梅梅一半,。

法官認(rèn)為：《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定,，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
那么，（1）婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。如果小明父母出資購買的房子,，只寫小明的名字，當(dāng)然,，房子是小明的,。
（2）一方父母出資，登記在對方子女名下,，視為對雙方贈(zèng)與,，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么,，小明父母出資,，登記在梅梅的名下，視為對小明和梅梅的贈(zèng)與,，小明和梅梅離婚時(shí),，各有一半房產(chǎn)。
（3）一方父母出資,，登記在雙方名下,，視為對雙方贈(zèng)與，是共同財(cái)產(chǎn),。小明的父母出資,，登記在小明和梅梅名下,，那就房產(chǎn)是小明和梅梅共同的房房產(chǎn)，各有一半房產(chǎn),。
（4）雙方父母出資,，登記在雙方子女名下，視為對雙方贈(zèng)與,，是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。小明和梅梅父母共同出資，登記在小明和梅梅名下,，視為對小明和梅梅贈(zèng)與,，離婚時(shí),，各有一半房產(chǎn),。
只有一種情況，是按份共有,。就是：（5）由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。也就是小明和梅梅父母共同出資，無論登記在小明還是梅梅名下,，都按照出資份額按份共有,，離婚的時(shí)候，按照出資比例分,。

該房產(chǎn)由小明和梅梅父母共同出資購買,，且份額明確。小明父母出資990萬,，梅梅父母出資10萬,。因此，該房產(chǎn)99%歸小明,，1%歸梅梅?，F(xiàn)房價(jià)1000萬元，故判令房產(chǎn)歸小明,，小明支付梅梅10萬元,。

這個(gè)案件，如果不是律師出招,，小明可能會(huì)受很大損失,。
（1）如果小明父母一方出資，寫小明的名字,，離婚的時(shí)候,，房子歸小明,，和梅梅沒有關(guān)系。
（2）如果小明父母一方出資,，寫兩個(gè)人的名字,，那么房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)梅梅分走500萬元,，小明損失500萬元,。
（3）如果小明父母一方出資，寫梅梅的名字,，那就也會(huì)視為對梅梅和小明贈(zèng)與,，離婚時(shí)梅梅分走500萬元，小明損失500萬元,。
（4）如果小明和梅梅父母出資,，登記在小明和梅梅名下，那就也會(huì)視為對小明和梅梅的贈(zèng)與,，離婚時(shí)梅梅分走500萬元,，小明損失500萬元。
（5）如果小明父母出資990萬,，梅梅父母出資10萬,，按照婚姻法解釋三規(guī)定，按照出資份額按份共有,，即使寫梅梅的名字,，小明也擁有99%的份額，梅梅也只能拿到1%,。小明分得990萬元,，梅梅分到10萬元。
于是,，就出現(xiàn)小明父母全部出資1000萬元,，寫梅梅的名字，小明只能分到500萬元,，梅梅分走500萬元,，而小明父母和梅梅父母一起出資1000萬元，寫梅梅的名字,，小明反而分到990萬,，梅梅只分走10萬元的奇怪現(xiàn)象。
不過,，奇怪歸奇怪,，還得按照司法解釋來。
聽律師的,，沒有錯(cuò),！

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