辦公積金貸款須提供房產(chǎn)抵押有市民在長(zhǎng)沙市長(zhǎng)信箱為什么長(zhǎng)沙市不能

時(shí)間：2020-07-15 來(lái)源：法律投稿

0條回復(fù)

7月10日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心作出回復(fù)稱(chēng),，商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式,，一是將所購(gòu)房屋設(shè)定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí),，可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押,。如果申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權(quán)證，使用本套房抵押的情況,，須辦理商業(yè)貸款提前結(jié)清,，解除抵押后，方可申請(qǐng)辦理公積金貸款,；如果所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證,，則無(wú)法使用本套房產(chǎn)進(jìn)行抵押，只能使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押,。使用其他房產(chǎn)作為抵押時(shí),，無(wú)需提前結(jié)清商業(yè)貸款，放款時(shí)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心將與商業(yè)銀行直接對(duì)接,。

長(zhǎng)沙住房公積金管理中心表示,，未使用任何房產(chǎn)設(shè)定抵押的情況下發(fā)放住房貸款，不符合一般的住房貸款規(guī)則,，具有較大風(fēng)險(xiǎn),。為保障住房公積金資金安全，防范資金風(fēng)險(xiǎn),，維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益,，保證住房公積金制度穩(wěn)健運(yùn)行，根據(jù)《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（長(zhǎng)金管委〔2020〕6號(hào)）規(guī)定,，辦理住房公積金貸款,，需具有長(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式,。

根據(jù)市長(zhǎng)信箱的另外一份回復(fù),，若借款人無(wú)法提供有效的房產(chǎn)作為抵押物,，則無(wú)法辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。 2長(zhǎng)沙

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