關(guān)于的最新解說：婚姻法奇怪規(guī)定：婚后買房即使寫兒媳的名字，也讓兒媳分不到房,。

關(guān)于這個話題的前一篇文章,，想不到閱讀超過1500萬?？梢娕笥褌儗υ撛掝}的關(guān)注,。也有朋友提出了中肯的意見。建議（1）角色互換,，大多數(shù)男的買房女的住,，很少有女方買房男方住。就換成男的買房,，寫女孩的名字,。（2）張女和李男名字很難聽，換成小明和李梅（梅梅）,。（3）講的不順暢,，邏輯不清晰,。

根據(jù)大家要求，情形設(shè)計如下：小明堅決要和李梅結(jié)婚,，并且偷偷領(lǐng)了結(jié)婚證,。小明讓父母買房子,，父母無奈,，2018年6月，看上了北京市朝陽區(qū)一套1000萬元的房子,。小明聽了李梅的話,，堅決要寫上李梅的名字。父母無奈,，咨詢律師怎么辦,？


婚后買房是一件大事，很多的家庭,，兩位老人一生的積蓄給兒子買房,。如果處理不當(dāng)，給兒子買的房子,，可能在離婚的時候,，會被兒媳拿走一半。如何才能避免這種情況呢,？
一,、律師建議：
（1）該房產(chǎn)證如果只寫小明名字最好，因為小明一定要寫上李梅名字,，所以無法只寫小明的名字,。
（2）不要寫兩個人名字，只寫李梅一個人名字,。
（3）不能只由小明家一家出資,，一定要兩家出資。小明父母出資990萬元,，梅梅父母出資10萬元,，并且分別將錢支付到房產(chǎn)公司賬號。
小明父母不解,，但是出于對律師的信任,，還是聽了律師的話。
果然,，2019年10月,，小明和李梅感情破裂，兩人起訴離婚,，訴訟時,，梅梅認(rèn)為房子是自己的名字,，要求最少給自己一半，小明認(rèn)為房子是自己父母出資的,，梅梅家只出了10萬元,，不應(yīng)該給梅梅一半。

二,、法官認(rèn)為
《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定,， 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。
該條同時規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
（1）如果小明父母出資購買的房子，只寫小明的名字,，當(dāng)然,，房子是小明的。
（2）小明父母出資,，登記在梅梅的名下,，視為對小明和梅梅的贈與，小明和梅梅離婚時,，各有一半房產(chǎn),。
（3）小明的父母出資，登記在小明和梅梅名下,，那就房產(chǎn)是小明和梅梅共同的房房產(chǎn),，各有一半房產(chǎn)。
（4）小明和梅梅父母共同出資,，登記在小明和梅梅名下,，視為對小明和梅梅贈與，離婚時,，各有一半房產(chǎn),。
只有一種情況，是按份共有,。就是：（5）小明和梅梅父母共同出資,，無論登記在小明還是梅梅名下，都按照出資份額按份共有,，離婚的時候,，按照出資比例分,。
該房產(chǎn)由小明和梅梅父母共同出資購買，且份額明確,。小明父母出資990萬,，梅梅父母出資10萬。因此,，該房產(chǎn)99%歸小明,，1%歸梅梅。現(xiàn)房價1000萬元,，故判令房產(chǎn)歸小明,，小明支付梅梅10萬元。

三,、案件結(jié)果。
這個案件,，如果不是律師出招,，小明可能會受很大損失。
（1）如果小明父母一方出資,，寫小明的名字,，離婚的時候，房子歸小明,，和梅梅沒有關(guān)系,。
（2）如果小明父母一方出資，寫兩個人的名字,，那么房子就是夫妻共同財產(chǎn),，離婚時梅梅分走500萬元，小明損失500萬元,。
（3）如果小明父母一方出資,，寫梅梅的名字，那就也會視為對梅梅和小明贈與,，離婚時梅梅分走500萬元,，小明損失500萬元。
（4）如果小明父母出資990萬,，梅梅父母出資10萬,，登記在小明和梅梅名下，那就也會視為對小明和梅梅的贈與,，離婚時梅梅分走500萬元,，小明損失490萬元。
（5）如果小明父母出資990萬,，梅梅父母出資10萬,，按照婚姻法解釋三規(guī)定,，按照出資份額按份共有，即使寫梅梅的名字,，小明也擁有99%的份額,，梅梅也只能拿到1%。小明分得990萬元,，梅梅分到10萬元,。
于是，就出現(xiàn)小明父母全部出資1000萬元,，寫梅梅的名字,，小明只能分到500萬元，梅梅分走500萬元,，而小明父母和梅梅父母一起出資1000萬元,，寫梅梅的名字，小明反而分到990萬,，梅梅只分走10萬元的奇怪現(xiàn)象,。
不過，奇怪歸奇怪,，還得按照司法解釋來,。
聽律師的，沒有錯,！