好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 夫妻財產(chǎn) > 問:房產(chǎn)證加上兒媳婦的名,分手或者離婚的時候,,房產(chǎn)怎么分,?
1.如果小嚴(yán)沒有結(jié)婚而分手:戀愛時一方出資購房,寫上雙方名字,,分手時如何處理,?
(1)房子登記在雙方名下,兒媳婦即使沒有出資,,也擁有房屋產(chǎn)權(quán),。
(2)兒媳婦有多少產(chǎn)權(quán),?
戀愛期間互贈財物或贈與大額財產(chǎn)表達愛意也屬正?,F(xiàn)象。因此,,若房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,,僅因一方未出資就否認其享有物權(quán),實為不公,。但若均等分割,,對于全部出資或多出資一方也不公平。
上海高院于2007年9月20日頒布了《關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》第5條之規(guī)定:戀愛期間共同購房,,一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有,,析產(chǎn)分割的處理,。從不動產(chǎn)登記的角度分析,房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有,。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財產(chǎn),,符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時,對共有財產(chǎn)的分割,,有協(xié)議的按協(xié)議處理,,沒有協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小,,適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn),、生活的實際需要等情況,合理確定未出資方的份額,,一般以10%到30%的份額為宜,。
也就是結(jié)婚前,房產(chǎn)贈與兒媳婦后,,沒有結(jié)婚分手,,要給兒媳婦10%到30%產(chǎn)權(quán)。
2.如果小嚴(yán)結(jié)婚后,,老嚴(yán)房產(chǎn)證加上兒媳婦名,。婚后一方父母買房,,寫上雙方名字,,視為對夫妻雙方贈與。
婚姻法司法解釋二
第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,,父母為雙方購置房屋出資的,,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外,。
當(dāng)事人結(jié)婚后,,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與,,但父母明確表示贈與一方的除外,。
因為該房產(chǎn)寫的是兩個人的名字,無論根據(jù)物權(quán)法還是婚姻法,,都應(yīng)該視為夫妻共同財產(chǎn),,兒媳婦有一半產(chǎn)權(quán)。
因此,,父母給子女買房子做婚房的時候,,一定要想清楚,無論子女如何哀求,,都必須將該房產(chǎn)登記在自己子女名下,,否則,,好幾百萬都被分走了。
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