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繼承過(guò)戶最省錢,，但最麻煩

在買賣,、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中,，繼承方式過(guò)戶是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,。因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi),，其他稅費(fèi)全免,。

但是，由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn),，所以這一方式一般很少使用,。采用繼承法過(guò)戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明,，期間要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力,。繼承人日后出售此房時(shí)，將被征收20%個(gè)稅,。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房,，可免征個(gè)稅。

五年以內(nèi)的房產(chǎn),，贈(zèng)與過(guò)戶更省錢



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謝邀,。這要看你注重什么了。
從費(fèi)用角度出發(fā),，建議你辦理贈(zèng)與手續(xù),，費(fèi)用最低。
從安全角度出發(fā),，買賣會(huì)更好,。如果有存在借貸風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),，房子就會(huì)牽連其中,。
房子購(gòu)買五年后，就可以辦理相關(guān)的手續(xù),，但你過(guò)戶后再要處理房產(chǎn),，就需要兒子及其兒子的利益關(guān)聯(lián)人同意。
個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考



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從稅費(fèi)上,，建議贈(zèng)與,，因?yàn)槎惖汀?br>從風(fēng)險(xiǎn)上,，買賣會(huì)更好,。如果你們沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，就贈(zèng)與吧,！但是如果有存在比如可能借貸風(fēng)險(xiǎn),，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)之類的。還是寧愿通過(guò)資金周轉(zhuǎn)來(lái)進(jìn)行合理市價(jià)買賣,。有這種情況的話,，千萬(wàn)不要介意稅差。



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贈(zèng)與,，按照現(xiàn)行政策為3%的契稅即可,，再次出售時(shí)按照首次購(gòu)入時(shí)間及原值計(jì)算稅費(fèi)，,。
若此房為滿五年唯一普通住房,，且贈(zèng)與五年內(nèi)不計(jì)劃出售的，則走房屋買賣合適,，只需要繳納1%或1.5%的契稅即可,，詳情小窗。



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兩者都不好,，兩頭都有堵,，最好設(shè)計(jì)一系列結(jié)婚-離婚的環(huán)，最后解套……累不累呀,？累就對(duì)了,，官家早就想好了如何跟大家添堵。



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看當(dāng)?shù)厮枚愐?guī)定,。如果沒(méi)有,，稅費(fèi)差不多。如果有所得稅,，贈(zèng)予不產(chǎn)生所得稅,。但再次交易時(shí)，按照初次購(gòu)買原值計(jì)稅,。