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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知識(shí) > 外婆的房子被舅舅偷賣了!

外婆的房子被舅舅偷賣了,!

時(shí)間:2020-07-04 來(lái)源:法律投稿
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1.在當(dāng)下的物權(quán)法律下,,房屋的權(quán)屬是以登記為準(zhǔn)的,這套房子目前有沒(méi)有房產(chǎn)證,?如果有,房產(chǎn)證上究竟是誰(shuí)的名字,?
2.房產(chǎn)證如果是你舅舅的名字,,那就要看為什么?當(dāng)初是否有過(guò)外公外婆把房子過(guò)戶給舅舅的情形,,如果有,,法律上那就是舅舅的房子了,,舅舅可以自行處置
3.房產(chǎn)證如果是外公外婆的名字,那么舅舅等于是無(wú)權(quán)處分,。法院既然判定買賣有效,,肯定是證據(jù)環(huán)節(jié)出問(wèn)題了。房子是需要繼承的,,外公去世,,他的一半的份額需要繼承給外婆,舅舅,,你母親身上,。在沒(méi)有確定最終的繼承份額之前,舅舅是無(wú)權(quán)單獨(dú)進(jìn)行處分的,。
4.法院判定買賣有效,,是對(duì)買賣合同關(guān)系純粹的效力認(rèn)定,還是對(duì)房產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)也做了判定,?這需要具體看判決書的,。在我國(guó),物權(quán)和債權(quán)是分離的,。簡(jiǎn)單講,,就是合同有效,但不代表合同有效房子就歸A了,。也可能,,物權(quán)不發(fā)生變動(dòng),房子不歸A,,但舅舅需要向人家負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,。
5.作為外婆和你母親一方來(lái)說(shuō),即可以直接去法院請(qǐng)求確認(rèn)房屋的所有權(quán),,也可以在后續(xù)提起執(zhí)行異議之訴的,。主張權(quán)利還是有救濟(jì)手段的。
6.百善孝為先,。私自賣了老人的房屋乃不孝之舉,。



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新房是誰(shuí)買的如果是你婆婆付全款買的(并全款裝修)現(xiàn)在要住也無(wú)可厚非如果新房是你們兩口子自己買的你婆婆和外婆舅舅和我家舅舅一樣了,沒(méi)有盡孝反而每天謀劃著分到的錢,,雖然錢借給了我媽媽,,但是我媽媽是一心一意的幫忙照顧他的,錢也是會(huì)還給他們,,現(xiàn)在舅舅舅舅吧,,讓你舅舅沒(méi)錢。然后你舅媽和你舅舅舅舅這個(gè)直系親屬活著嗎,?如果是看房子特別大,,拆遷補(bǔ)償金額非??捎^,那么直系親屬有權(quán)擁有分享老人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,。其次,,你姥姥健在嗎?如果健在,,你姥姥的房子,,登記在誰(shuí)名下,房子套房,,你們家人就當(dāng)花出去十幾塊錢一樣,,應(yīng)該不會(huì)有什么問(wèn)題。但鑒于你提出的這個(gè)問(wèn)題,,你們家應(yīng)該屬于那種中產(chǎn)階級(jí),。在什么城市?在什么地方買座房,?要花多少錢,?對(duì)不對(duì)?會(huì)不會(huì)對(duì)自己家的經(jīng)濟(jì)有各種負(fù)擔(dān),?這方面有很大的影響,。當(dāng)然,最最重要的還是考慮你們家和你舅舅家的關(guān)系,。說(shuō)了這么多,,其實(shí)都是廢話,最重要的一點(diǎn)就是,,你們家沒(méi)有義務(wù)為你舅舅就買房



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法律是講求證據(jù),,既然法院把房子判給你舅舅,必然有充足證據(jù),。否則,,就是瀆職。你可向當(dāng)?shù)厝嗣駲z察院申訴,。
一:你外公已經(jīng)去世,,房產(chǎn)證名字是否你外公的?如果房產(chǎn)證名字是你外公的,,屬于遺產(chǎn),,你外婆實(shí)際有一半的權(quán)利。因?yàn)閷俜蚱薰餐?cái)產(chǎn),。
二:你外公在未去世前,,是否有立遺囑,把該房產(chǎn)贈(zèng)與你舅舅?若有遺囑,,房產(chǎn)屬于你舅舅的。
三:你外婆是否與你外公離過(guò)婚,?若離過(guò)婚,,你外公去世,唯一的房產(chǎn)繼承人是你舅舅,。
三:房產(chǎn)證是否是你舅舅的名字,?如果是你舅舅名字,他有權(quán)轉(zhuǎn)賣,。
四:房產(chǎn)若無(wú)證件,?沒(méi)有證據(jù),道理很難分清,。你外婆年老,,最終的房產(chǎn)繼承人,還是你舅舅,。故你舅舅有權(quán)轉(zhuǎn)賣,。但你外婆還在世,可以向你舅舅要養(yǎng)老費(fèi),。
故就說(shuō)房子真是你外婆的,,而給你舅舅賣了,要拿出有效證據(jù),,證明房產(chǎn)是你外婆的,,才俱法律效力。否則,,只能維持法院原決,。



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《中華人民共和國(guó)合同法》第51條規(guī)定:無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,,該合同有效,。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第106條規(guī)定:無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回,;除法律另有規(guī)定外,,符合下列情形的,受讓人取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的,;
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓,;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊训怯洠恍枰怯浀囊呀?jīng)交付給受讓人,。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,,原權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失,當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照前兩款規(guī)定,。



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仔賣爺田心不痛,。房屋買賣需經(jīng)過(guò)房產(chǎn)交易中心,必須有??法的房屋產(chǎn)權(quán)證,,而且房主應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng),,委托他人經(jīng)辦,要有公證的委托書,。否則,,賣買難以成交。你舅舅與你外婆是母子關(guān)系,,他們之間的事情,,與你沒(méi)有任何關(guān)系,你母親到是可以對(duì)買房之事提出意見(jiàn),。既然房屋已經(jīng)交易成功,,不管你舅舅通過(guò)什么手段達(dá)到目的,這已經(jīng)是事實(shí),,若是無(wú)違法證據(jù),,這筆交易難以推翻。破解之道:一是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人是誰(shuí),,二是你外婆如何處置的,,三是你舅舅如何鉆漏洞。搞清楚這些問(wèn)題,,以及它們之間的關(guān)系,,若有為違法,有悖倫理道德的,,向法院提起訴訟,。這個(gè)問(wèn)題的解決,關(guān)鍵在你外婆身上,,解鈴還須系鈴人,!



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的房子理應(yīng)你媽和你舅一人一半。從你的描述來(lái)看,,你媽有點(diǎn)軟弱...用法律維護(hù)自身利益非常合情合理,。不然你和他打一架,誰(shuí)贏了房子舅舅和我家舅舅一樣了,,沒(méi)有盡孝反而每天謀劃著分到的錢,,雖然錢借給了我媽媽,但是我媽媽是一心一意的幫忙照顧他的,,錢也是會(huì)還給他們,,現(xiàn)在舅舅新房是誰(shuí)買的如果是你婆婆付全款買的(并全款裝修)現(xiàn)在要住也無(wú)可厚非如果新房是你們兩口子自己買的你婆婆和外婆賣掉。舅舅了房又不肯贍養(yǎng)了。但是哪怕不算房子的問(wèn)題,,兒女都有贍養(yǎng)的義務(wù)(從你講的來(lái)看,,婆婆爺爺應(yīng)該是外公外婆吧,也就是舅舅的的房子,,登記在誰(shuí)名下,,房子



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的房子理應(yīng)你媽和你舅一人一半。從你的描述來(lái)看,,你媽有點(diǎn)軟弱...用法律維護(hù)自身利益非常合情合理。不然你和他打一架,,誰(shuí)贏了房子的房子,,登記在誰(shuí)名下,房子舅舅),。外公外婆只有兩個(gè)孩子,,我媽和我舅舅,重男輕女思想嚴(yán)重,。外公家里拆遷分了6套房子,,除了自己住了一套,剩下的全給了舅舅,。在房子了外婆,,我開始了我的噩夢(mèng)。我外婆住在我舅舅家里,,我表弟比我小兩歲,,當(dāng)時(shí)還沒(méi)斷奶粉,晚上總會(huì)爬起來(lái)要喝奶,,舅舅舅媽白天上班累,,于是外婆賣掉。舅舅舅舅的姥姥金玉良言,。)可是我姥姥的房子不是早就給我舅舅們分了嗎,?我們家的房子和我舅舅



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出現(xiàn)了這樣的判決結(jié)果一定是舉證出了問(wèn)題!最重要的是先要搞清楚您舅舅賣房子的時(shí)候產(chǎn)權(quán)證上的名字是誰(shuí)的,,取得了產(chǎn)權(quán)證的人是否合法取得,。只有那個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)證上的名字是您姥姥或者姥爺?shù)哪銈儾艜?huì)打贏官司,而且若是您姥爺?shù)拿诌€有您母親的份額呢,,您的母親也可以去法院起訴,。若那時(shí)已經(jīng)更名給了您的舅舅,則你們需要起訴確權(quán)而不是起訴侵權(quán),。先把出賣之時(shí)產(chǎn)權(quán)證上的名字搞明白,,然后再解釋為什么您姥姥不住在此房子內(nèi),最后再確定訴訟的案由。



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出現(xiàn)了這樣的判決結(jié)果一定是舉證出了問(wèn)題,!最重要的是先要搞清楚您舅舅賣房子的時(shí)候產(chǎn)權(quán)證上的名字是誰(shuí)的,,取得了產(chǎn)權(quán)證的人是否合法取得。只有那個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)證上的名字是您姥姥或者姥爺?shù)哪銈儾艜?huì)打贏官司,,而且若是您姥爺?shù)拿诌€有您母親的份額呢,,您的母親也可以去法院起訴。若那時(shí)已經(jīng)更名給了您的舅舅,,則你們需要起訴確權(quán)而不是起訴侵權(quán),。先把出賣之時(shí)產(chǎn)權(quán)證上的名字搞明白,然后再解釋為什么您姥姥不住在此房子內(nèi),,最后再確定訴訟的案由,。



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房子是您外婆的名字,您舅舅是以什么身份出售的房子?我覺(jué)得,,這房子是不是在你們不知情的情況下,,外婆已經(jīng)偷偷贈(zèng)予給舅舅了。不然,,您舅舅是不可能賣掉房子的,。就連過(guò)戶到他名下,都要經(jīng)過(guò)您母親的同意(放棄這套房子,,同意贈(zèng)予給您舅舅)而且還需要派出所開具您外公死亡證明,。。,。



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房子的房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字,?如果是你外婆的,那房子毫無(wú)疑問(wèn)是你外婆的,,A無(wú)權(quán)擁有房產(chǎn),,只能就購(gòu)房買賣合同追責(zé)你舅舅違約~要求退回購(gòu)房款。如果房產(chǎn)證是你舅舅的名字或是部分名字,,那簽訂合同房產(chǎn)過(guò)戶后就歸A所有,,對(duì)A未支付的尾款可依據(jù)購(gòu)買合同要求A支付。否則為違約責(zé)任



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1.怎么證明房子是你外婆的,,有房產(chǎn)證嗎,?2.你舅舅怎么能把房子賣給別人,,難道買家沒(méi)有看房子嗎?3.房子賣了,你外婆不知道嗎,?4.除了你舅舅,,你外婆還有別的兒女嗎,?5.你媽媽對(duì)賣房子是什么意見(jiàn),?6.法院判決書發(fā)給我,!



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房產(chǎn)這種資產(chǎn)光憑人證明是起不到作用的,關(guān)健在于產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的,?從你描述來(lái)說(shuō)肯定是你外公的,,所以你外婆,你媽,,你舅都有份,,但你舅私自出賣侵犯了你外婆,和你媽的權(quán)益,,因此你們應(yīng)到法院起訴你舅侵權(quán)



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他只收了首付,,那后期的錢由你們來(lái)接管不就好了嗎?他現(xiàn)在人也找不到了,,找到也沒(méi)有啥意思,,他也不帶煩的,你再給你的這樣說(shuō)呢,,到后期你只能說(shuō)是等人呢?下批款的時(shí)候把錢收回來(lái)



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正本清源,,先做第一件事兒,,回家看看房子有沒(méi)有房產(chǎn)證-小紅本本,有的話看看看看上面的所有人是誰(shuí),。先搞清楚這個(gè),,尤為重要。



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舅舅沒(méi)有被外婆授權(quán)賣房,,所以買賣形式不能成立,,應(yīng)該是要把錢退回去,這個(gè)是買方?jīng)]有核實(shí)清楚情況,,外婆不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任



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簡(jiǎn)單粗暴,,去看房產(chǎn)證,交易時(shí)用誰(shuí)的名字交易的,,如果交易房產(chǎn)證是外婆的名字,,合同本身就是無(wú)效的,可以提起上訴,。



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房主是外婆自己的情況下,,如果外婆不是被限制民事行為能力,又沒(méi)有授權(quán)兒子去辦理,,她兒子的賣房行為將不被認(rèn)可,。



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偷賣了,這件事感覺(jué)就有點(diǎn)過(guò)分了,,如果真的有困難說(shuō)出來(lái),,會(huì)幫的,,可是偷賣了就做的很不對(duì),可以要求還回來(lái)



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人渣,,老人還會(huì)把房子帶走還是怎么了,?說(shuō)句難聽點(diǎn)等你媽媽走了不還是你的?你這樣老人家都沒(méi)有了,,不孝子



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產(chǎn)權(quán)是外婆的,,戶主是外婆,舅舅是賣不掉的,。就算是變相買賣,,也可以上法院起訴,100%勝訴,。



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嘴老兔崽不是人,,
忘了養(yǎng)育父母恩,
懶字當(dāng)頭途享受,,
座吃山空無(wú)成就,。



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都是外婆了,房子不房子的與你來(lái)說(shuō)已經(jīng)是別人家的事情了吧,。你若孝順外婆,,可以照顧外婆啊。



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你這舅舅真是無(wú)恥,,居然還把老人家的房子賣了,,房子賣了,你外婆住哪里,,你舅舅就不是人,。



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如果能拿出有利證據(jù),一告一個(gè)準(zhǔn),。但如果沒(méi)有證據(jù),,那就另當(dāng)別論了。房產(chǎn)爆料



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首先你得確認(rèn)房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí),,如果是你舅很難要回來(lái),,如果是你外婆提起訴訟



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這個(gè)放心只要不是房子主人簽訂合同房子還是自己的可以找相關(guān)律師詢問(wèn)解決



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賣房子需要房產(chǎn)證上的所有人的同意,你外婆不同意,,這房子估計(jì)賣不出去



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先要確定房產(chǎn)證上的名字,,不是說(shuō)是誰(shuí)的就是誰(shuí)的,法律要的是證據(jù),。



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房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字,,建的時(shí)候水泥用了多少錢,是幾月幾日建好的,?



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這事有情況,,只單邊之說(shuō),。外公去sr前沒(méi)有什么說(shuō)法或…。



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看看產(chǎn)權(quán)證名字是誰(shuí)的,。是你外婆的那就可以贏回所有



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和舅舅打官司,,雖然是一家人,但那是外婆的私有財(cái)產(chǎn)



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意思房子已經(jīng)轉(zhuǎn)給舅舅的名義下了,、是可以轉(zhuǎn)售的

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