好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知識(shí) > 婚前房產(chǎn)的認(rèn)定是以哪個(gè)動(dòng)作為準(zhǔn),？是在婚前：進(jìn)行認(rèn)購(gòu)（簽認(rèn)購(gòu)書）還是網(wǎng)簽，還是房產(chǎn)登記,？

婚前房產(chǎn)的認(rèn)定是以哪個(gè)動(dòng)作為準(zhǔn),？是在婚前：進(jìn)行認(rèn)購(gòu)（簽認(rèn)購(gòu)書）還是網(wǎng)簽，還是房產(chǎn)登記,？

時(shí)間：2020-07-02 來(lái)源：法律投稿

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<>點(diǎn)評(píng)：以合同為準(zhǔn),。
按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字,，還是雙方的名字,，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn),。
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),，離婚后房屋的分割：
首先，明確產(chǎn)權(quán),，不論房產(chǎn)證上是一方的名字,，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn),。
其次,，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算,。
再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分,。
如果涉及貸款,，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō),，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

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