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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知識 > 房貸還清后多久能過戶呢,?

房貸還清后多久能過戶呢,?

時間:2020-07-02 來源:法律投稿
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<>點評:房子抵押登記。
1,, 房子是否有抵押一般可以到所在區(qū)域的不動產(chǎn)中心查詢,,但是那種小貸公司抵押,非銀行抵押,,有些查不出來的,。
2, 房子在抵押狀態(tài)下可以進行再次抵押登記,。
3,, 經(jīng)濟適用房也可以抵押。
4,, 房子抵押狀態(tài)下不可以辦理夫妻更名,,加名字等操作。
5,, 注銷抵押登記手續(xù),。
(1)需要提前預約銀行還款,。(2)抵押款還清之后,抵押權(quán)人會出具他項權(quán)利證明,、結(jié)清證明,、授權(quán)委托書營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章,。(3)預約注銷抵押


<>點評:北京:
1.首先拿到銀行的貸款結(jié)清證明,,然后去建委辦理房屋解壓手續(xù)!
2.然后房源審核 客戶資質(zhì)審核
3.網(wǎng)簽
4.銀行面簽,,銀行評估,,等買方批貸函(買方貸款情況下)
5.稅務局繳稅
6.過戶


<>點評:開出結(jié)清證明就可以辦過戶了,過戶的關(guān)鍵不是房貸還清多久,,是當?shù)貙τ诜慨a(chǎn)交易的時間限制,,以及買賣雙方的購房資質(zhì)。比如有些地區(qū)契稅滿兩年可以交易有些地區(qū)需要滿五年,,有些地區(qū)是下證滿5年,。


<>點評:房產(chǎn)證一直都是你的名字,不用過戶,,還完去銀行拿出來就行了,,貸款是把房本抵押在銀行


<>點評:還清之后,房本從銀行拿回,,便可過戶,。

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