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房貸提前結清需要注意哪些問題?

時間:2020-07-02 來源:法律投稿
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<>點評:1,、提前還款是否要繳納手續(xù)費,。當貸款人申請貸款的時候,一般會與銀行簽署貸款合同,,其中都會存在一些“提前還貸收取手續(xù)費”的相關條款,,因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費是有法律依據(jù)的。銀行可能就會收取一定的手續(xù)費,,因此,,在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續(xù)費等問題。

2,、提前還款是否要繳納違約金,。對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況,銀行可能會根據(jù)提前還貸金額,,以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金,,所以選擇正確的時間來提前還貸可以節(jié)約不少資金,。

3、辦理提前還貸手續(xù),。準備提前還貸的貸款人也是需要經(jīng)歷一定的法律程序的,,其必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請;并且還要約定好具體的還款時間,,在這個時間內(nèi),,貸款人還要攜帶一些必要的證件,比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議,。

需要注意的是,,還貸的所有款項都應該存到指定的存折或者是銀行卡中,不要存錯了,,否則銀行將不會自動扣款,,這樣也就不能算提前還款。


<>點評:房貸提前結清主要涉及提前還款是否違約的情況,。下面是鄭州市的一些銀行提前還款違約金的情況,。
建行鐵路支行:還款一年內(nèi),千分之一的違約金,;還款一年后無違約金,。月初統(tǒng)一扣款
光大銀行:還款一年內(nèi),提前還款金額的5%+1個月利息,;還款一年后無違約金,,提前一個月預約。
中信銀行:還款一年后可提前還款,,無違約金,;5萬起還,。月初統(tǒng)一扣款,。
農(nóng)業(yè)銀行:城鎮(zhèn)戶口,還款3年內(nèi),,違約金是提前還款額的1%,;還款3年后無違約金。農(nóng)村戶口,,無違約金,。提前一個月預約。
興業(yè)銀行:還款2年內(nèi),,違約金未剩余本金的0.5%,;還款2年后,無違約金,。每月12好還款,。
鄭州銀行:還款滿一年后可還,,無違約金。提前一個月預約,。


<>點評:房貸提前結清,,應該先看看購房合同和貸款???同,另外,,需要同銀行商量,!
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<>點評:1.提前跟銀行確認提前結清,有沒有費用,,及預約時間,,銀行不同,有限制提前還款次數(shù)的,!
2.結清錢夠一定拿到銀行蓋章的貸款結清證明
3.拿銀行出具的貸款結清證明去房管局辦理解壓手續(xù),。

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