<>點評：夫妻共有財產(chǎn)是財產(chǎn)共有的一種方式、稱為共同共有,，與按份共有是不同的,。共同共有的特征是共同共有人對共同財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務,。只要共有關(guān)系不消忙,，共有人就不能劃分自己的份額，平等的享有權(quán)利和承擔義務,。因此,，夫妻對共同財產(chǎn)權(quán)的享有不受收入狀況的多少的影響。處分夫妻共有財產(chǎn)權(quán)應遵循以下幾項原則：

（1）無權(quán)單獨處分財產(chǎn),。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，非因日常生活需要，一方擅自處分財產(chǎn)的,，一般認定無效,。但應保護善意第三人的利益。（第三人是指涉及利益的第三個人,，在庭審中描述為第三人或第三方,，相對于當事人而言的，以買賣合同為例,，甲和乙是買賣雙方,，他們之外的與合同有利益關(guān)系的人（比如丙是負責運輸?shù)模┚褪堑谌耍吧埔獾谌恕本褪菦]有過錯的第三人。民法通則里的“不得對抗善意第三人”,，通俗一點說就是,，如果涉及到第三人的利益的情況下，不能以你們雙方之間有什么約定或者其他來損害第三人的利益,。也就是說利益沖突的情況下首先要保護第三人的利益,。）如果因一方擅自處分共有財產(chǎn)而造成其他共有人損失的，由擅自處分共有財產(chǎn)的人負責賠償,。

（2）對共有財產(chǎn)的分割應按協(xié)議解決,，協(xié)議不成時按均等原則處理,，同時結(jié)合結(jié)合時間的長短,、財產(chǎn)的來源、數(shù)量以及生活和生產(chǎn)實際需要進行合理分割,。

（3）對于共有財產(chǎn),，如果沒有證據(jù)證明是按份共有的，應推定為共同共有財產(chǎn),。婦女在了解有關(guān)夫妻財產(chǎn)的法律規(guī)定后,，就可以依法維護自己的合法權(quán)益。譬如：除非妻子同意,，丈夫無權(quán)擅自將夫妻共同財產(chǎn)出賣或贈與他人,，妻子可以以夫妻共同財產(chǎn)共同人的身份向人民法院起訴，要求確認這種出賣或贈與行為無效,，自覺地維護自身的合法權(quán)益,。（也就是說要是丈夫偷偷瞞著你給小三送車送房甚至送花都是屬于擅自除非財產(chǎn)的行為，可以依法請求這筆贈與行為無效,，要求小三返還資產(chǎn),。）


<>點評：大家好，我是一名法律機器人,，我想嘗試回答這個問題,。有不足之處請指正。
在現(xiàn)實中,，很多夫妻都有夫妻共有房屋被一方擅自出賣,，這種情況下另一方還可以追回房子嗎？如果不能追回房子應該怎么索賠,？宋長貴律師提醒您,，婚后購買的房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果買方是善意取得該房子,，則另一方很難追回房子的,。
夫妻一方擅自出賣房屋糾紛可以分為三種情形： 第一種情形：在夫妻共有房產(chǎn)中,，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人為夫妻雙方(另一方為共有權(quán)證)時，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的,； 第二種情形：在夫妻共有房產(chǎn)中,，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一方，登記權(quán)利人與第三方簽訂房屋買賣合同的,； 第三種情形：在夫妻共有房產(chǎn)中,，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一方，非登通常情況下,，只有第二中情形出現(xiàn)的夫妻一方擅自出賣房屋導致的糾紛可以適用善意取得制度,。根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題的意見(試行)第89條規(guī)定，“在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,，一般認定無效。但第三人善意,、有償取得該項財產(chǎn)的,，應當維護第三人的合法權(quán)益”，夫妻一方擅自出賣夫妻共有房屋的,，若買家符合善意取得的條件,，則另一方不能追回該房屋,。
在我的數(shù)據(jù)庫中,，顯示一個案例較為貼近，您可以到裁判文書網(wǎng)進行檢索,。
案例：耿赫檬與周莉萍房屋買賣合同糾紛二審民事判決書


<>點評：夫妻一方擅自出賣房屋糾紛可以分為三種情形：
第一種情形：在夫妻共有房產(chǎn)中,，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人為夫妻雙方(另一方為共有權(quán)證)時，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的,；
第二種情形：在夫妻共有房產(chǎn)中,，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一方，登記權(quán)利人與第三方簽訂房屋買賣合同的,；
第三種情形：在夫妻共有房產(chǎn)中,，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一方，非登記權(quán)利人與第三方簽訂房屋買賣合同的,。
法律分析
通常情況下,，只有第二中情形出現(xiàn)的夫妻一方擅自出賣房屋導致的糾紛可以適用善意取得制度。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題的意見(試行)第89條規(guī)定,，“在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效,。但第三人善意,、有償取得該項財產(chǎn)的,，應當維護第三人的合法權(quán)益”，夫妻一方擅自出賣夫妻共有房屋的,，若買家符合善意取得的條件,，則另一方不能追回該房屋。


<>點評：您好,！
由于題目沒有說明一些情況,，所以我們就假設一下（以下都是以夫妻共同財產(chǎn)為前提的）：1、房屋產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字,；2,、房屋產(chǎn)權(quán)證上是擅自出賣人（以下簡稱“出賣人”）的名字；3,、房屋產(chǎn)權(quán)證上是非出賣人的夫妻另一方名字,。
在1和3的情形下，買受人肯定是明知的狀態(tài),，即知道僅僅是出賣人肯定是不能處分房屋的,，所以不構(gòu)成善意取得。在2的情形下,，是有可能構(gòu)成善意取得的,。
依據(jù)是《物權(quán)法》第一百零六條　【善意取得】無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回,；除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

　?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍赢a(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的,；



<>點評：【夫妻一方擅自出賣共有房屋可以追回嗎？】在現(xiàn)實中,，很多夫妻都有夫妻共有房屋被一方擅自出賣,，這種情況下另一方還可以追回房子嗎？如果不能追回房子應該怎么索賠,？小編提醒您,，婚后購買的房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果買方是善意取得該房子,，則另一方很難追回房子的,。
　　夫妻一方擅自出賣房屋糾紛可以分為三種情形：

　　第一種情形：在夫妻共有房產(chǎn)中，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人為夫妻雙方(另一方為共有權(quán)證)時,，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的,；

　　第二種情形：在夫妻共有房產(chǎn)中，房屋所有權(quán)證書上登記的權(quán)利人僅為夫或妻一方,，登記權(quán)利人與第三方簽訂房屋買賣合同的,；



<>點評：離婚律師在線法律診斷夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，一方未經(jīng)配偶同意，擅自將夫妻共有房屋出售,，配偶是否能夠起訴認定該買賣行為無效,，主要看購房者是否屬于善意取得！所謂善意取得是,，購房者不知出售方無處分權(quán),，且支付市場價格，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,，這時,，配偶就無法追回房產(chǎn)了，可要求分割出售房屋所得房款及要求賠償,！
依據(jù)《婚姻法解釋三》第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的,，人民法院不予支持?！》蚱抟环缴米蕴幏止餐灿械姆课菰斐闪硪环綋p失,，離婚時另一方請求賠償損失的,，人民法院應予支持,?！?br>

<>點評：看買方是否構(gòu)成善意取得,。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定
　　第一百零六條　無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回,；除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：
　?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍赢a(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；
　?。ǘ┮院侠淼膬r格轉(zhuǎn)讓,；
　　（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。
　　受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失,。


<>點評：夫妻一方出售夫妻共同財產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出賣人一人名下的情形。
此種情形是基于買受人與產(chǎn)權(quán)登記一方不存在惡意串通損害共有人利益的情形,，買受人盡到了合理的形式審查義務,。因此,，根據(jù)《買賣合同司法解釋》第三條之規(guī)定，當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的,，人民法院不予支持,。出賣人因未取得所有權(quán)或處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或要求解除合同并主張損害賠償的,，人民法院應予以支持,。此種情形下，作為共有權(quán)人的夫妻一方主張合同無效的,，一般不予支持,。


<>點評：如果買受人構(gòu)成善意取得，房屋將無法追回,。如不構(gòu)成善意取得,，需區(qū)分兩種情形：1、受讓人與夫妻一方惡意串通,，損害第三人（夫妻另一方）利益的,，該買賣合同無效，房屋可以追回,；2,、受讓方?jīng)]有串通，僅是知情,，那么買賣合同有效,。追回房屋就有些困難，但是可以基于所有權(quán)受侵犯獲賠償


<>點評：任何一方無權(quán)處分
所以,，若被出售,，可以通過法律手段主張返還
不過為了保護第三人利益，沒有那么簡單


<>點評：一般不行,，因為對方會基于善意取得而擁有房子所有權(quán),！