<>點評：父親在母親去世后將房屋出售，買賣合同有效嗎,？
回答這個問題,，首先要確定房屋的性質，如果該房產屬于父親的個人財產,，那么他就有權對房屋進行處分,，其所簽訂的房屋買賣合同在無法定無效事由的情形下是應當是合法有效的,。如果該房屋系父親與母親婚姻存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財產,，那么在母親去世后,，應先將該房屋的一半份額分出作為父親的財產，另一半作為母親的遺產,，由其繼承人繼承,。
母親去世時若沒有留下遺囑對該房屋進行處分，則按照法定繼承的方式對遺產進行分割,，根據《繼承法》的規(guī)定,，第一順序的法定繼承人為配偶、子女,、父母,，也就是父親和你有權繼承母親的財產，由你們兩個人對母親所有的一半房產份額平均分割,。如果母親的父母還在世,，他們也有權繼承，相應的財產需要再分出幾份,。
在繼承人對遺產進行分割之前,，被繼承人留下的遺產屬于全體繼承人共有，而根據《物權法》的規(guī)定,，處分共有的不動產應當經全體共同共有人同意,，如果父親未經你的同意，擅自將房屋出售,，應當處于無權處分,。
雖然父親出售房屋屬于無權處分，但根據最高人民法院《合同法解釋一》的規(guī)定,，當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,，人民法院不予支持。也就是說,，合同當事人是否屬于無權處分,，并不影響合同的效力。如果買方在與父親簽訂購房合同時明知該房屋還有其他繼承人,，則不屬民法上所講的惡意,，當買房與賣方協(xié)議以較低價格等情形出售房屋時，屬于《合同法》所規(guī)定的惡意串通,，損害第三人利益的合同無效情形,。
【粉絲福利】如果您有其他法律問題，可以在關注我的后通過私信與我聯(lián)系


<>點評：您好,！
首先,，回答這問題前要先明確房屋的權屬,。就是房屋的產權人是誰。其次,，如果是您父親個人的財產,，那么可以隨時處分（即買賣）。然后,，如果是您父親和母親雙方的夫妻共同財產,，那么隨著您母親的去世（這里只假設雙方共同共有，而非比例所有）,，其中房屋產權的1/4和您父親本身的1/2歸您父親,，剩余的1/4按照遺囑繼承或者法定繼承。如果您父親想出售房屋,，需要或者其他房屋共有者的同意,。再者，如果該房屋屬于您母親一人所有的財產,，那么就應當按照遺囑或者法定繼承分配房屋的產權比例。此時,，您父親需要取得更多份額的房屋共有者同意才能買賣該房產,。最后，總結一下,，就是房屋若只屬于您父親,，那么可以買賣；否則,，需要經過其他產權人的同意才行,，而且需要完成產權變更手續(xù)后才能進行買賣。
以上,！希望能幫到您,！您的朋友沈律師，歡迎私信,、加（）或者致電咨詢：


<>點評：母親去世后，房屋有一半的份額是父親的,，另一半份額要作為資產來進行分配,。

若母親生前立有遺囑,，母親擁有的房屋一半的份額歸父親所有，那么父親對房屋擁有完整的所有權,，其將房屋進行出賣，買賣合同有效,。

若母親生前未立遺囑,，母親擁有的房屋一半的份額應作為遺產按法定繼承來處理,，父親,、母親的父母,、母親的子女對遺產平均享有份額，父親未經過其他繼承人同意將房屋出賣的行為屬于無權處分,。但根據司法解釋的規(guī)定,，無權處分訂立的買賣合同也是有效的,，若其他繼承人不同意出賣,，房產無法過戶，買房人可以主張解除合同,。


<>點評：要看房屋取得時間,。如果房屋是父母婚后購買，房屋屬于夫妻共同財產,，那么房屋可以理解為一人一半,。母親去世的話，當然也只有一半房屋份額納入遺產的范圍。

既然是從孩子的口吻提問的這個問題,，至少這位母親去世后,，第一順位的繼承人有配偶和子或者女，也有可能她的父母仍然健在,。那么去世母親的配偶和子女和父母共同繼承這一半的房產,。

如果父親自己擅自出賣房屋,，沒經過其他權利人的同意,，那自然構成無權處分。

有人要問了：無權處分一定就合同無效嗎,？


<>點評：您好,！
你的問題沒有前提,，有點難回答。我們還是假設情形吧,。
一、當此房屋產權系女方一人所有的,，那么在出售房屋時,，需要所有的繼承人同意才可以進行買賣。
二,、當此房屋產權系夫妻共同財產的,，那么其中有一部分系男方的，然后女方的產權由繼承人繼承,，最后由各方再進行意思一致的房屋買賣,。
以上！希望能幫到您,！您的朋友沈律師,，歡迎私信或者致電咨詢：。


<>點評：從陳述中無法明確房屋所有權證書上的權利人是誰,。如所有權證書上的權利人只有你父親一個人的名字,。依據不動產登記公示性，善意第三人與你父親簽訂買賣合同，并辦理房屋權屬變更登記,。這個買賣合同的效力較為穩(wěn)固,，合同無效的可能性不大。要使得合同無效,，需要舉證,，證明子女對房子有份額較大的權利。


<>點評：如果房產屬于夫妻共同財產,，母親去世，房屋的母親部分變成遺產由父親和子女共同繼承（繼承人也許還有外公外婆）,，父親一個人無權出賣他人財產。但是根據契約自由原則,，父親有權簽訂房屋買賣合同。如果其他繼承人不同意,，該合同無法履行,，父親承擔違約責任。如果經其他繼承人追認,，該合同可以履行,。


<>點評：母親去世，遺產應當由父親和子女共同繼承,。房產屬于父親和子女共同共有,，父親一人無權處分。但不妨礙父親簽訂出賣合同的效力,。一旦獲得子女追認,，合同可以履行。如果子女否認,，導致合同無法履行,，購買者可以追究父親違約責任。如果購買者不知情,，善意取得,，子女可以向父親主張賠償,。


<>點評：無效。母親去世后,，父母共有的房產,，一半屬于母親的遺產。如果沒有遺囑指定由父親繼承,，那就是第一順序繼承人——父母子女外公外婆共同繼承,。其他人公證放棄繼承后，父親才能獨自處分房子,。


<>點評：屬于部分無效,！房屋屬于母親的遺產，首先應當分割,，其中房屋一半所有權屬于遺產,，由你和你的姊妹同父親一起繼承。財產未分割,，你父親無權處置你和你姊妹的部分房產,。


<>點評：只要不違背法律上的強制性規(guī)定，或者購買房屋人善于取得,，則是有效的,。但你母親去世后繼承已經發(fā)生，你可以提起屬于你母親遺產部分的繼承權訴訟,。


<>點評：發(fā)布了頭條文章：《父親在母親去世后將房屋進行出賣,，買賣合同有效嗎？》°父親在母親去世后將房屋進行出賣,，買賣合同有... ?


<>點評：本案例主要涉及出售的房產是否是夫妻共同財產,，如果是共同，買賣合同待定,。要取的一方同意,。如果不是，則有完全的處理權,。


<>點評：合同應該是有效的，如果你覺得損害了自己對母親財產的繼承權,，一般需另案主張,。


<>點評：要有死亡證明，經過法院委托授權就可以正常賣了


<>點評：其他繼承人可以訴訟維權,，合同部分有效


<>點評：部分有效,，處分他人權屬部分無效。