<>點評：當(dāng)下,，城里人有了錢,，嫌城市擁擠,，空氣質(zhì)量差，想去鄉(xiāng)下買地基建別墅,，運氣好遇上拆遷還能大賺一筆,；而農(nóng)村人為了子女能接受好的教育，享受好的生活條件,，拼命往城里擠,。這就是圍城效應(yīng)！但是,，村里人進(jìn)城買房滿足條件是可以的,，城里人買宅基地是萬萬不可能的！

國家發(fā)改委明確指出：城里人到農(nóng)村買宅基地的口子不能開,，嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館,。《意見》允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市,，允許村集體依法把有償收回的閑置宅基地,、廢棄的集體公益性建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營性建設(shè)用地入市，盤活農(nóng)村存量建設(shè)用地,。

農(nóng)村的土地就是集體所有制,，農(nóng)村宅基地制度現(xiàn)行的模式是不允許非農(nóng)村戶口購買。博主的戶口還在村里,，雖在濟南市區(qū)買了房但一直未遷出,，之前有朋友相中了村里的一套大院宅子，超便宜只需6萬元,，欲購買,，卻被制度擋了道，只能飲恨,！而爸媽也喜歡住在老家,，有院有地自得其樂，縣城的好房子常年空著,，只在過節(jié)的時候回去住一下,。村里除了看病、購物不算方便,，其他都很舒適,。吃著自己種的糧食蔬菜，日聞鳥鳴,，夜觀星空,，足以釋放壓力～這也是城里人想買農(nóng)村房子的原因。

當(dāng)然,，意見并沒有阻礙農(nóng)村集體土地的發(fā)展,，正在積極推動集體土地入市,，盤活農(nóng)村存量建設(shè)用地，更大限度滿足農(nóng)民生產(chǎn)生活需要,。比如,，合理規(guī)劃鄉(xiāng)村旅游，建設(shè)城鄉(xiāng)商業(yè)中心等,，但城里人還是斷了下鄉(xiāng)買房這條心吧


<>點評：
任何一個政策的出臺都是有原因的,，看上去都很合理合情，但反復(fù)論證必能找出其中的利敝,。為什么城里人到農(nóng)村買宅基地建房子,？原因很簡單，農(nóng)村的地價不值錢,。建房化費少,，而且遠(yuǎn)離城市的燥鬧，這種情況凡是到過浙江的人都有同感,，浙江山多,，自然環(huán)境優(yōu)越，他們的住房都建在山角或嶺溝,，都是各式各樣的小洋樓,，可以說家家都有自己的風(fēng)格，雖不整齊,，但不影響人家居住,，而且別有一種韻味，是那種自然型的,，各方面設(shè)施也不少，拿到北方就是別墅,。少說值七八十萬,。。
北方的房子多平房,，造價低,，雖面積不小，但不實用,，’天冷天熱都是問題,，其次農(nóng)村建房多無排水排污設(shè)施，衛(wèi)生也成問題,，因此,，城里去農(nóng)村買房的很少，或沒有,，原因：一是農(nóng)村的房子有不確定性,，有賣房權(quán)而無賣地權(quán),，二是農(nóng)村有農(nóng)村的規(guī)劃，高矮寬窄有一定尺寸,，前后左右有一定要求,，并不是你隨便買個宅基地就可以建小樓，三是農(nóng)村日常需用設(shè)施都比不上城市,，污染也很嚴(yán)重,，誰肯化重金蓋座不升值的房子？
正因為農(nóng)村房子不值錢,，也沒人買,，所以許多進(jìn)城居住的農(nóng)民，仍保留著自己農(nóng)村的房子,，不是他們不賣,，是賤了不值的賣，貴了根本無人買,，:而且農(nóng)村也有規(guī)定,，每家只準(zhǔn)一處宅子，綜合一比較,，若農(nóng)村都建成設(shè)施齊全的多層小樓,，我相信許多人不會去城里買房。而且當(dāng)今農(nóng)村的舊房閑置也己成問題,，若農(nóng)村也和城里一樣拆遷有豐厚的補嘗,，才是農(nóng)民之福，其它都是于農(nóng)無益,。



<>點評：謝謝先生邀請,！回答問題前，發(fā)揮想象力,，先用一個村子設(shè)計一個場景,，這個村上住著五十家人，城市里去農(nóng)村買宅基地修別墅蓋會所,，肯定不會選地理位置不好的,，選也要選背山靠水的土地修別墅、蓋會所對不,？

城市里什么樣的人才在農(nóng)村買宅基地修別墅,、蓋會所呢？恐怕是錢多燒的,，買來宅基地修別墅,、蓋會所也不會是自己住，有錢人城市里沒房子住嗎,？非要去搶農(nóng)民的宅基地,，賣掉宅基地的人拍拍屁股去城市里買房生活去了,，剩下的幾十戶農(nóng)村人家，整天看著大別墅會怎么想,？若是別墅,、會所在招些貪官污吏、下三濫,，那幾十戶農(nóng)村人家還怎么活,？有文化修養(yǎng)的人都克服不了自身的貪婪，攀比心理作祟進(jìn)去坐班房多了去了,。

農(nóng)村攀比心理更嚴(yán)重,，這也只是一個村，城市里的人去農(nóng)村買宅基地早些年不是沒有,，大家都說現(xiàn)在的農(nóng)村人大不如以前了,，為那兩小錢兒啥都敢干，怎么沒人問為什么呢,？若是國家不禁止城市里的人購買農(nóng)村宅基地,，牽扯的不止是糧食安全問題，會爆發(fā)所有不該發(fā)生的亂象,，這就像農(nóng)民工進(jìn)城打工,，滋生的家庭分解、留守兒童,、搶劫,、涉黃、吸毒,、販賣人口等等社會亂象,。

歷史上許多不該發(fā)生的動蕩大多是由農(nóng)村發(fā)起的，一個火星就能燒起熊熊火焰,，必須遏止城市里有錢人的貪婪,，舉雙方贊同國家這個舉措，致敬老尊師們,！殺伐果斷真是好樣的！謝謝,！祝健康快樂,！


<>點評：1、首先得明確該問題與歷史中土地兼并有所差異,，古代以土地作為主要生產(chǎn)資料,，如今討論的宅基地主要關(guān)系到農(nóng)民的住房問題，不涉生產(chǎn),，也未討論耕地問題,；2,、農(nóng)民是近二十年來住房改革的受害者。農(nóng)村宅基地與城市土地之間的剪刀差擴大,，使得進(jìn)城農(nóng)民要以更高價格購買城市住房,，而無法享受到土地升值帶來的價值?？粗抢锶丝坎疬w暴富難道農(nóng)村人就不配享有這種機遇嗎,？3、戶籍,、宅基地流轉(zhuǎn)限制不突破,，打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)也就無從談起。農(nóng)村宅基地長期無法升值,，必然使得人口,、資金流入大城市。依據(jù)馬太效應(yīng),，強者恒強,，農(nóng)村將會凋零。試問農(nóng)民不選擇購買城市住房以待升值,，難道靜待當(dāng)前修建的農(nóng)村住房貶值嗎,？4、逆城市化是經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物,，富人追求更舒適宜居的生存環(huán)境,，在農(nóng)村置房，客觀上將促進(jìn)農(nóng)村相關(guān)設(shè)施建設(shè),，推動農(nóng)村發(fā)展,。5、涉及土地財政問題,，不開放農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn),，人口聚集城市的房價就會一直走高。如香港模式,，一邊住著鴿籠,，一邊空著大批土地。6,、問題核心在于政府如何規(guī)范市場行為,，不至于發(fā)生開發(fā)商強征農(nóng)村宅基地、住房用地侵占耕地等問題,，遵循買賣自愿原則,。至于失房農(nóng)民得由社會保障進(jìn)行兜底，這就又是另一個問題了。


<>點評：,，建普通住房也不可以,，因為城里人根本不能購買宅基地。
建設(shè)用地分為集體所有和國有兩種,，宅基地就是農(nóng)村的集體所有土地,，當(dāng)然個人擁有的是土地使用權(quán)。
在住房分配的年代,，城里人享有在國有土地上單位或公租的福利住房,，農(nóng)村則沒有這種待遇，但有宅基地,，兩者不能同時或調(diào)換享有,。
如今城市的住房早已商品化，農(nóng)村和城里人都可以購買,，但有一點沒有改變,，屬于福利性質(zhì)的宅基地和公租房，兩者仍然不能調(diào)換,。
這里仍有一個受惠范圍的問題,，農(nóng)村幾乎每戶都擁有宅基地，而城市規(guī)劃出大部分住宅土地資源來建商品房,，公租房比例相對很少,，城里人能住上公租房的不多。
隨著城市化進(jìn)程,，眾多村民搬到城市居住,，若取得享有公租房資格，而又繼續(xù)擁有宅基地,，就更加突顯了＂有房無人,，有人無房＂的情況。
事實上能建別墅的人不會差錢買房,，但真正差錢買房的,，能不能在鄉(xiāng)村擁有一個普通住房？城里人愿意到鄉(xiāng)村居住的也大有人在,。如果暫時還不能,，那么更應(yīng)該加大公租房的比例，擴大受惠人群,。


<>點評：說說一小點看法
隨著中國的日益發(fā)展,，小康生活漸漸實現(xiàn)，總體來說,，城里和農(nóng)村的差距越來越小,，農(nóng)村空氣清新，基礎(chǔ)設(shè)施完善,，與此同時,，城里由于被空氣污染，交通住房人口等的問題,，讓一部分人選擇到鄉(xiāng)村置地辦房,。
對城里人來說，是滿足物質(zhì)需求的基礎(chǔ)上的精神層面的追求,。在滿足個人欲求的背后,，隱隱透露出不平等的社會本質(zhì)，富人有能力這樣做,，從他們的角度來說,，這樣沒有錯，過好生活本就是每個人最基本的愿望,。在此絕是不仇富心理,。只是這樣對農(nóng)村的人來說，可能會出現(xiàn)占領(lǐng)土地的情況,，城里人帶來客源市場引發(fā)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)和成長,，可能會驅(qū)使農(nóng)民從事第三產(chǎn)業(yè)，影響農(nóng)業(yè)的發(fā)展,，這就傷筋動骨了,。畢竟中國以農(nóng)為本。
城里人走了,，城就空了,。如果放任這樣的現(xiàn)象，走的人漸多,，那城里談和發(fā)展,，這與當(dāng)前中國向前的發(fā)展不符，我們還沒到西歐國家的發(fā)展地步,。
國家現(xiàn)在不是做了很多工作帶動農(nóng)村的發(fā)展嗎,。



<>點評：
我是農(nóng)村的，僅僅發(fā)表一下我的個人觀點,，這個首先我們要正視一個問題,，農(nóng)村的年青人基本到城里打工了，基本在農(nóng)村的地大部分已經(jīng)荒了,，留守的基本都是老人,，沒有多少勞動力，不是所有人通過努力奮斗就能能在城市里買的起房的,，利用合理的資源來發(fā)展不是很好嗎,？
作為水田嚴(yán)禁用于建筑用途可以理解，但是政策還是需要人性化，城里房價貴,，現(xiàn)在開始向農(nóng)村發(fā)展了,，為什么要限制，有考慮過奮斗一生買不起房的角度考慮嗎,？農(nóng)村發(fā)展起來不好嗎,？在不影響農(nóng)作生產(chǎn)的情況下把農(nóng)村發(fā)展起來，不是把資源跟有效的利用了嗎,？
有些人很可笑的站著說話不腰疼,，糧食沒人種了，又要靠進(jìn)口了,，我很想說你知道辛辛苦苦勞作的糧食多少錢一斤嗎,？你又有去農(nóng)田勞作過嗎？你知道看那點農(nóng)作物養(yǎng)活家庭多不容易嗎,？你知道農(nóng)村父母為孩子上學(xué)省吃儉用的過著什么日子嗎,？
個人觀點只要不是水田的話，是可以適當(dāng)利用起來,，讓農(nóng)村發(fā)展起來的,。


<>點評：宅基地一般來自于耕地。如果,，城里人大量涌入農(nóng)村,，農(nóng)村耕地就會大幅度縮小，糧食和蔬菜都會減少?，F(xiàn)在農(nóng)村沒人住的地方,，也幾乎都是荒地，有人住的地方,，就有人種地,。但是城里人建別墅，可不是來農(nóng)村種地的,，而且別墅多,，地就都沒了，還種什么,？而且農(nóng)村的地,，分散、不好管理,，城里人也需要工作,，根本沒法種地。
其次,，即便是不在農(nóng)村建別墅,，也不一定就在城里買,。
還有，到農(nóng)村建別墅的,，肯定是找各方面都自己覺得比較中意的地方,，結(jié)果是有些地方會扎堆，有些地方無人問津,。
至于經(jīng)濟方面，基本也沒多大可能,，原因是,，農(nóng)村不具有城里的條件，只能在農(nóng)村有的優(yōu)勢上面下功夫,。
既然城市都生產(chǎn)過剩了,，還到農(nóng)村生產(chǎn)什么？城里又沒有土地可以耕種,。長遠(yuǎn)考慮,，依賴進(jìn)口，到時候,，進(jìn)口不到,，就只能挨打了。但是,，這都不需要到農(nóng)村建別墅,。


<>點評：嚴(yán)禁城里人購買農(nóng)村宅基地，類似從前農(nóng)民嚴(yán)禁拿糧食到城市里去賣,，嚴(yán)禁投機倒把,，不許做買賣生意，是一個意思吧,，從前全中國的農(nóng)民只許耕田,，日日夜夜守著那丘田，糧食只許賣給政府,，不許販賣糧食,，農(nóng)民天天吃不飽，才二毛錢一天,，自己辛辛苦苦喂一條豬,，政府不準(zhǔn)自己殺，只能送購豬,，豬肉送到城市里,，給那些干部工人城市居民吃，主要是怕變資本主義,，國家翻了天,，掌握不了政權(quán)?，F(xiàn)在又怕沒耕地了，怕人多少糧食,，其實現(xiàn)在農(nóng)村和城市生活發(fā)生了翻天覆地的變化,，農(nóng)村水果蔬菜自己種的多，雞,，雞蛋,，鴨子，鵝,，豬,，糧食等都有，一般吃一碗飯就飽了,，把平原地區(qū)做大形農(nóng)場種糧食就可以了,，我去年七月去湖北天門，看到大片大片土地都荒了,，在農(nóng)村好多的空地,，如果改革開放把農(nóng)村那些空地建房，土地也不荒廢了,，經(jīng)濟也發(fā)展了,，只是政府怕又好了農(nóng)村，把城市冷落了,。


<>點評：個人認(rèn)為當(dāng)前既以后城鄉(xiāng)二元化還應(yīng)當(dāng)單向保留,。
對進(jìn)城打工以及創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民，以及留守在農(nóng)村的農(nóng)民而言,， 宅基地是其極為重要的物權(quán),，也是其可能希望返鄉(xiāng)時的保障。
城市生活環(huán)境生活成本的攀升,，導(dǎo)致中高收入的城市人口,，希望利用自己的財富地位，使用低廉成本獲得優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境,。
在大部分農(nóng)民沒有意識到宅基地的財富價值時,，沒有政策限制將導(dǎo)致農(nóng)民可能面臨失去“居者有其屋”的基本生存保障。
不僅要限制城市向農(nóng)村的居住轉(zhuǎn)移,，防止農(nóng)民再次淪為資本的受害者,；而且要防止出現(xiàn)政府過激盲目的動用這塊屬于農(nóng)民的奶酪，甚至不法侵占剝奪農(nóng)民的宅基地自由使用權(quán),。
“安得廣廈千萬間,，大庇天下寒士盡開顏”，要實現(xiàn)有恒產(chǎn)者有恒心這一國策,，就從保護農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)做起,！


<>點評：中國的宅基地已經(jīng)夠亂的了,。

我國的宅基地制度要求“一宅一戶”，即農(nóng)村家庭戶口本上的所有人只能共同擁有一處宅基地,，并且農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán),，即居住權(quán)。但是在實際操作中,，尤其是在東部富裕地區(qū),，農(nóng)民把宅基地建成多層住宅、多層別墅的非常多,，并且隨意將宅基地上的房子用于出租,，有些還悄悄轉(zhuǎn)賣。而在貧困地區(qū),，大量的宅基地被閑置，有些上面還有房子,，有些連房子都塌了,。

目前，國家正醞釀?wù)刂贫鹊母母?，把農(nóng)民宅基地的亂象梳理清楚已經(jīng)很不容易,。如果這時候城里人，甚至資本再進(jìn)來插一腳,，必將給宅基地改革帶來更大的混亂和困難,。

所以，對于想趁著改革吹風(fēng)期到農(nóng)村非法牟利的人和機構(gòu),，肯定是要先行警告的,。


<>點評：因為我黨在建國后的三大改造，將所謂地主私人之土地收歸國家,，后來人民公社會,，大躍進(jìn)導(dǎo)致的大饑荒，農(nóng)村生產(chǎn)凋敝,，為激發(fā)農(nóng)民積極性,，提出家庭聯(lián)產(chǎn)承包承租經(jīng)營，并明確農(nóng)民擁有農(nóng)村土地集體所有權(quán),，可以分得一份土地紅利,，如果現(xiàn)在允許集體所有土地交易，而不經(jīng)過集體或者國家的土地部門“過稅”或“出讓金”,，國家講一步一步喪失農(nóng)村土地集體所有的性質(zhì),。聽起來這個國家發(fā)改委的意見比較荒誕無理，但就是在我們這樣一個荒誕的制度下,，才顯得理所當(dāng)然,。所以,，這個意見很有可能抹殺前期所有關(guān)于農(nóng)村集體土地入市的說法，要么就和國有土地一樣,，先將農(nóng)民集體所有土地收歸國有,，國家收出讓金賣給企業(yè)或城里人，這樣就相當(dāng)于今后沒有農(nóng)民的土地權(quán)力,，一次性由政府買斷,。


<>點評：本來城里人就不能買農(nóng)村宅基地，又何來建別墅,？農(nóng)民花個幾十萬修個房子,，然后出去打工買了城里的房子，農(nóng)村的房子沒人住,，想賣也賣不出去,，因為城里人不能買農(nóng)村的房子。這讓許多農(nóng)村的房子閑掉,、廢掉,。城里人想在農(nóng)村買個房子養(yǎng)個老，然而沒有法律的保護,，不敢買,。而農(nóng)民的幾十萬在荒廢的房屋中一點點灰飛煙滅。表面是在保護農(nóng)民的福利,，實際是沒有一個贏家,。對城里人沒有好處，對農(nóng)村的依然沒有好處,。對政府仍然沒有好處,，只是讓農(nóng)村的資源一直閑置下去而已。確權(quán)了農(nóng)村的宅基地后,，把宅基地的處置權(quán)還給農(nóng)民,，允許這一部分資源流動起來，根據(jù)村民自己的選擇來進(jìn)行處理,，允許城里的人購買其使用權(quán),，也分流了城里人對住房的多樣化需求。自然地流動,，會更健康一點,。


<>點評：其一:一旦放開農(nóng)村宅基地...城市地產(chǎn)必將受到嚴(yán)厲沖擊...隨著汽車?? 的普及這已經(jīng)成為現(xiàn)實，尤其是一些白領(lǐng),，有文化品味者,，必會率先進(jìn)行...在城市買一個“鴿子窩”的價格，在郊區(qū)農(nóng)村能蓋一處帶院子的別墅...空氣清新,，周末帶領(lǐng)一家人和朋友聚餐,、爬山...這才是生活,！其二:會造成最直接的貧富差距...如果一旦放開，城市近郊一些農(nóng)村會被集中買斷...修建完后會形成兩個世界...一邊是有文化品味的白領(lǐng)層非常有情調(diào)的別墅群...另一邊是破破爛爛的農(nóng)村原住戶...兩邊涇渭分明的情景,，會從心里讓廣大農(nóng)村人覺得社會不平等...造成不和諧的,，不利于社會團結(jié)的影響...所以中國政府不會同意的...


<>點評：農(nóng)村的土地，都是屬于口糧地,，是村里人每年不斷的耕種口糧,，來供應(yīng)每個城市的食用，因此,，勞動者是最美的天使,。其次，城里人在每個城市里收入都非常的高,，在城里也有屬于自己的住宅,。甚至，都會有幾套房子,。那么問題來了,，既然有高收入，有住房,，那么還為什么來農(nóng)村占用宅基地呢,？是不是城里不能炒房了,，開始移動農(nóng)村了,？你們可知道，在城里人有幾套房子的時候,，我們卻一間住房都沒有,，你們可知道，由于收入的差異,，房價不斷的上漲,，有多少人只能租房居住,？你們又可知道,，炒房者有多么的可恨，可恥,？我覺得限制的非常好,，非常對，我永遠(yuǎn)都會支持這種限制,！


<>點評：偶然看到《物權(quán)法》里的規(guī)定,，（當(dāng)然不是原文）農(nóng)村宅基地為農(nóng)業(yè)戶口或者村民的住宅建筑使用，城市戶口的居民對于宅基地沒有處置權(quán),，可以租借,。就是即使你自以為花錢買了地皮,，也沒有權(quán)利和享受到買賣的義務(wù)，這快地不屬于你,，不能繼承也不能買賣,，那弊端就包括萬一這片地被收購，收購方和國家都可以不給你補償款,。那么建別墅意義何在,？如果只是為了青山綠水和新鮮空氣，還不如租個大點的農(nóng)村民宿或者整個院子來住,，可以適當(dāng)延長租借期,，適當(dāng)?shù)难b修成自己喜歡的風(fēng)格和格局，這樣更妥帖,。其實禁止城市人到農(nóng)村宅基地蓋別墅,，我覺得保護的是城市居民的利益。


<>點評：農(nóng)村的土地,，都是屬于口糧地,，是村里人每年不斷的耕種口糧，來供應(yīng)每個城市的食用,，因此,，勞動者是最美的天使。其次,，城里人在每個城市里收入都非常的高,，在城里也有屬于自己的住宅。甚至,，都會有幾套房子,。那么問題來了，既然有高收入,，有住房,，那么還為什么來農(nóng)村占用宅基地呢？是不是城里不能炒房了,，開始移動農(nóng)村了,？你們可知道，在城里人有幾套房子的時候,，我們卻一間住房都沒有,，你們可知道，由于收入的差異,，房價不斷的上漲,，有多少人只能租房居住？你們又可知道,，炒房者有多么的可恨,，可恥？我覺得限制的非常好,，非常對,，永遠(yuǎn)都會支持這種限制！


<>點評：第一個保護耕地,，保護農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ),。城市人口那么多，而且有錢人也多,，都跑到農(nóng)村建別墅做產(chǎn)業(yè)了,，那豈不是把農(nóng)業(yè)變成了商業(yè)？農(nóng)業(yè)是最最基礎(chǔ)的——民以食為天,。這個是有一個底線不能丟的,。第二個也是為了限制有錢人進(jìn)一步剝削窮人，拉大貧富差距吧,。城里人花幾萬塊錢買下土地建房子別墅,，又不可能真的長期居住，到最后還是以幾十萬或者幾百萬的高價賣給農(nóng)村人或者出租給農(nóng)村人,。相當(dāng)于有錢人多了一個投資項目,，而農(nóng)村人卻失去了原本增值的固定資產(chǎn)。說不定成為富人剝削窮人的新興手段,，到時候貧富差距進(jìn)一步拉大,，窮人就更沒有生存空間了。這樣遲早藥丸


<>點評：
在工業(yè)不發(fā)達(dá)的時期,，一直是農(nóng)村和農(nóng)民支持城市的建設(shè),，但他們獲得的資源,，如：教育,，醫(yī)療，生活質(zhì)量,，空間視野,，商業(yè)機會遠(yuǎn)遜于城市人，而承包土地和宅基地是農(nóng)民的唯一優(yōu)勢,！
改革開放以來先富起來的多是城市人口,，他們在經(jīng)商，置業(yè)等方面獲得的紅利遠(yuǎn)多于農(nóng)民,，如果用城市先富的優(yōu)勢去擠壓劣勢的農(nóng)村,，而不加管制，資本會把農(nóng)民擠的沒有退路；
于國家來講,，農(nóng)村,、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的安居樂業(yè)是穩(wěn)定的基礎(chǔ),，如果允許宅基地買賣,，一部分農(nóng)民將會失去安居的基礎(chǔ)，于農(nóng)民是不公平的,，與土地政策是違背的,，于社會是不穩(wěn)定的誘因！


<>點評：謝邀,，制度嚴(yán)不嚴(yán),，關(guān)鍵看監(jiān)管，必須贊同并監(jiān)督實施,。
土地是生命的孕育地,，也是糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)，18億的紅線到底有沒有觸碰,？多少土地興建了工廠蓋了房子,，多少土地退耕還林還草了，蓋房子,、修公園,、建開發(fā)區(qū)的土地是從哪里來的？我不知道,，如果再出現(xiàn)城里人購買集體宅基地建別墅會所,，我們的糧食只能攥在別人的手里了！
實際上,，只要堅持村民宅基地不得買賣,，買賣無效，并由國家沒收使用權(quán),，在繼承方面也要禁止非集體成員繼承宅基地使用權(quán),，確保耕地面積達(dá)到國家規(guī)定的目標(biāo)。


<>點評：
關(guān)于如何看待這事兒,，個人認(rèn)為：制度設(shè)計肯定絲絲相扣,，木問題！重點在于監(jiān)督到位程度如何,。
大家都知道農(nóng)村的宅基地一般來自于耕地,。若大量城市戶口的人涌入農(nóng)村，農(nóng)村耕地毫無疑問肯定大幅度縮小……
其次,，在農(nóng)村即使建了別墅的人,，也不一定就在別墅里住,，也是一種極端浪費；因此這事兒更需要從輿論的引導(dǎo)上加強疏導(dǎo),。
最后就是,，既然出臺了嚴(yán)厲的制度，就應(yīng)該加強最嚴(yán)的監(jiān)督與處罰,，罰的使違法者傾家蕩產(chǎn),，肯定能制止其行為。


<>點評：城里人到農(nóng)村買宅基地蓋房子政策上是不允許的,。為什么,？因為宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的，只有具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份才能依法依規(guī)取得本集體經(jīng)濟組織宅基地的使用權(quán),，這是集體經(jīng)濟組織成員特有的權(quán)利,，而且原則上是一戶一宅。所以,，城里人到農(nóng)村買宅基地,，現(xiàn)行法規(guī)政策是不允許的。如果城里人買了宅基地,，在上面蓋一個別墅或者搞個私人會所,，那更是不允許的。這是我們國家法律規(guī)定的,，宅基地的所有權(quán)是集體的,，資格權(quán)只有集體經(jīng)濟組織成員才有。


<>點評：農(nóng)村居民對宅基地只有使用權(quán),，沒有所有權(quán),。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓,。對于存在出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的,，不得安排宅基地,。
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,，有下列轉(zhuǎn)讓情況,，應(yīng)認(rèn)定無效：
(1)城鎮(zhèn)居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);
(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;


<>點評：此標(biāo)題是模棱兩可讓人無法理解缺乏政策依據(jù)水準(zhǔn)模糊,。城里人買宅基地使用權(quán)消除閑置房子提振經(jīng)濟城鄉(xiāng)一體化補農(nóng)村短板,。92年小平同志南巡講話后我國已進(jìn)入市場經(jīng)濟階段。讓一部分人富裕起來之后再實現(xiàn)共同富裕,。是黨的十九精神之精華也是中國夢,。農(nóng)村人要富起來這是大勢所趨也是必須的。為什么農(nóng)村人的財產(chǎn)遲遲入不了市場，還要等待何時百姓需要變現(xiàn)房子,，怕‘‘燙手山芋’’別當(dāng)干部,。‘‘當(dāng)官不為民做主不如回家賣紅薯’’,。


<>點評：關(guān)于泰興市吳云,、陳鵬涉黑團伙的舉報信
——掃黑除惡正義之劍何在？!
尊敬的各級領(lǐng)導(dǎo)：
舉報人：程軍,，男,，漢族，1981年2月20日生,，聯(lián)系電話：
被舉報人：吳云,，男，漢族,，1981年8月10日生,，聯(lián)系電話：
被舉報人: 陳鵬，男,，漢族,，1975年6月1 日生，聯(lián)系電話：
舉報事實與理由：


<>點評：這至少說明了一點,，中國的土地供應(yīng)還存在著某些不合理的問題,。若非如此的話，供給無處不在,，且可以很輕松的獲得,，人們想要建筑自己的郊區(qū)別墅，還有必要這樣繞著彎子去尋找土地嗎,？也正因為我們政府的土地審批與土地供應(yīng)統(tǒng)死了,，才使得一些人不得不這樣去農(nóng)村尋找宅基地。事實上,，中國有著大量的閑置土地,，它們完全可以用來供應(yīng)市場需求。只不過,，在土地供應(yīng)的管理上,，更加科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)一些也就是了……


<>點評：國家都是為了自己的，沒有徹底考慮到農(nóng)民的利益,，農(nóng)民不能一直在鄉(xiāng)下務(wù)農(nóng),，城里人有條件也可以改善自己的環(huán)境，如果要是兩極化很容易造成群眾的戰(zhàn)爭,，主要是農(nóng)民耕地可以滿足了中國人的糧食需求,，也就是生產(chǎn)機器,？？我覺得買賣這個是雙方的,，有錢不能讓農(nóng)民妥協(xié)賣地,，只有可能農(nóng)民不想種地了想去城里買房才想賣地，如果不讓賣農(nóng)民一直在農(nóng)村對他們而言也不是什么好事吧…可能我不懂,，求輕噴


<>點評：首先你得理解 我們二元土地制度 城市土地制度和農(nóng)村集體土地制度

雖然在城市規(guī)劃中 征用農(nóng)地時常有轉(zhuǎn)換 但那是國家行為 并且以貨幣補償或安置費房的方式補償
涇渭分明的制度絕對不允許外來個人 企業(yè)去侵占農(nóng)村集體土地,！

雖然現(xiàn)在在提倡土地流轉(zhuǎn) 產(chǎn)權(quán)分離 但沒有形成完備的制度和退出機制 絕對不可能 輕易買賣農(nóng)村集體土地！



<>點評：城市人如果下鄉(xiāng)建別墅,，會翻起第二場資金圈地運動,，反而讓社會主義公有制土地退化成資本主義私有制土地，嚴(yán)重制約社會發(fā)展,！
最終人類社會會歸入無宅基地運動住宅,，讓土地回歸自然，讓生態(tài)優(yōu)化?，F(xiàn)在宅基地已經(jīng)嚴(yán)重惡化生態(tài),，必須嚴(yán)厲禁止城市人下鄉(xiāng)買地建別墅！
當(dāng)然要提高社會精神素質(zhì),，必須大力宣傳廣義唯心論,，宣傳我的天堂漫游記，才能防微杜漸,！


<>點評：第一,，中國現(xiàn)在的政策是發(fā)展城鎮(zhèn)化，城里人到農(nóng)村買房不符合政策,。
第二,，目前城鄉(xiāng)收入差距較大，城市人大量買農(nóng)村房會進(jìn)一步擠壓農(nóng)民的生存空間,。
第三,，目前農(nóng)村的宅基地是國家免費提供給農(nóng)村家庭的，如果轉(zhuǎn)讓不好定價,，同時給國家?guī)矶悇?wù)損失,。
第四，城里人買別墅意味著耗費大量的資源,，對農(nóng)村的環(huán)境和有限資源帶來沖擊,。


<>點評：

此文全屬猜測估計。

這可能是國家長遠(yuǎn)發(fā)展的一部分,。
未來依賴務(wù)農(nóng)為生計的人口會愈來愈少,，隨著愈來愈多，愈來愈完善的城市建設(shè),，人口會遷移到城市,，甚至跨省地遷移,，事實上也有政策讓合資格的人遷戶口,，記憶中有杭州,、成都、天津…



<>點評：怕出現(xiàn)新的圈地運動,，到時整個土地生態(tài)貧富差距土地改革全失敗了,，那又會才出現(xiàn)大地主大資本家大官僚，革命先烈曾經(jīng)的努力就白費了,，雖然現(xiàn)在也有大官僚,、大特權(quán)、大資本家,，但目前還沒有大地主,，如果富人有錢人有權(quán)人控制一切資源，中國的社會主義性質(zhì)就變了,，現(xiàn)在就很危險,。


<>點評：農(nóng)村宅基地帶有福利性質(zhì)（沒有土地出讓金），只有村集體成員才能享受,，城里人一般屬于非村集體成員,，當(dāng)然不能享受這種福利待遇。城里人在農(nóng)村宅基地建別墅,，一是他們沒有這種資格享受宅基地,，另外一方面建設(shè)別墅的行為破壞了城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)。


<>點評：宅基地是集體資產(chǎn),，只有這個集體里的人才可以分配權(quán)益,，集體土地也是賴以生存的根基，不能亂了套,。其次,，從收入層面來說，如果開了口子,，那么資金會大量流入,，直接破壞了農(nóng)業(yè)發(fā)展。


<>點評：這是國家對農(nóng)村的一個保護,，城里有錢人去農(nóng)村建別墅是對農(nóng)村土地資源的一個破壞,，同時也是對土地管理制度的破壞，該舉措是為了保護農(nóng)村集體土地