律師解答：物業(yè)費遲交反被要滯納金,，物業(yè)有權(quán)收取滯納金嗎？
物管稱收費有合同依據(jù)
“我們收滯納金是有合同依據(jù)的,?！蔽飿I(yè)人員稱，在業(yè)主收樓時就簽訂的《陽光海岸業(yè)主公約》(下稱公約)第五章管理部分就有約定,。公約顯示,，第五章管理之第五條“管理及其他費用繳付”里注明：任何業(yè)主如果未能于本公約確定日期支付其應(yīng)付的款項，管理者有權(quán)采取下列措施收取違約金等費用,，其中就有“收取延期支付款項自應(yīng)付之日起至實際支付日的違約金,，每日違約金為尚欠款項的千分之一(1%。)”,。
上述物業(yè)人稱,，此前物業(yè)也發(fā)了通告，從2014年12月起開始收取物業(yè)管理費逾期未交滯納金,，即當月物管費應(yīng)在當月15日前支付,，否則視為遲交。當然,，“由于考慮到一些業(yè)主還不知道,，或是一時不能接受，前期當月滯納金從當月底計費,?！倍?，該人士還稱，交費時,，業(yè)主應(yīng)先交滯納金后交物管費,，“否則，打不了單,，物管費也交不了,。如業(yè)主仍不交滯納金，依次逐日累積”,。
律師解答：物業(yè)費遲交反被要滯納金,，物業(yè)有權(quán)收取滯納金嗎,？
物業(yè)企業(yè)有權(quán)進行追索
修訂后的《物業(yè)管理條例》第六十七條給予了明確：“可以向人民法院起訴,。”這被不少業(yè)主理解為“物管公司無權(quán)擅自收取業(yè)主滯納金”,。
發(fā)改局則認為,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主反映的“滯納金”暫未列入物價部門管理范圍,。有關(guān)收取“滯納金”事宜,，市發(fā)改局稱：“如在物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主公約中已約定，應(yīng)按有關(guān)約定條款執(zhí)行,；如對有關(guān)條款有異議,，建議按《合同法》有關(guān)規(guī)定循法律途徑解決?！?br>律師解答：物業(yè)費遲交反被要滯納金,，物業(yè)有權(quán)收取滯納金嗎？
律師表示,、,；收滯納金也是對已交物管費的業(yè)主的公平對待
“從現(xiàn)有的司法判例中，法院是支持物管按合同約定收取違約金(滯納金),。