買房子不容易,，收房入住也不簡單,，當(dāng)購房者和房地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生房地產(chǎn)糾紛，雙方不能協(xié)商解決時(shí)候,，他們可以通過訴訟,。那么應(yīng)向哪級人民法院起訴？打官司需繳納哪些費(fèi)用等,，下文為您一一介紹,。
一、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后,，應(yīng)向哪級人民法院起訴,？
房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，依據(jù)我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定,，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。為此房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后,，根據(jù)糾紛涉及的標(biāo)的大小,，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)所在的基層人民法院或中級人民法院或高級人民法院提起訴訟。
二,、當(dāng)事人訂有仲裁協(xié)議的,，還可向人民法院起訴嗎？
我國《仲裁法》規(guī)定：當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的,，一方向人民法院起訴的,，人民法院不手受理，但仲裁協(xié)議無效的除外,。
三,、哪些房地產(chǎn)糾紛須先行裁決，當(dāng)事人不服才可以向人民法院起訴,？
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議糾紛,，須經(jīng)有關(guān)人民政府處理后，當(dāng)事人對此處理決定不服,，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對拆遷補(bǔ)償,、安置等達(dá)不成協(xié)議,，由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決，仍不服此裁決,，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴,。
公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地,、林木所有權(quán)爭議必須經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理,，當(dāng)事人對此處理仍不服，可以在接到處理決定之日起1個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴,。
四,、產(chǎn)生房屋糾紛到法院打官司需繳納哪些費(fèi)用？
當(dāng)事人提起訴訟,，必須先交納一定的訴訟費(fèi)用,，一般情況下由原告方預(yù)交，敗訴方承擔(dān),。依據(jù)《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》,，房屋訴訟的案件受理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照爭議的性質(zhì)及爭議財(cái)產(chǎn)的價(jià)值（或金額）,，實(shí)行依比率遞減的原則計(jì)算收取,。
還需交納其他訴訟費(fèi)用，即指人民法院在審理房屋糾紛案件中實(shí)際支出的,，且依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人支付的費(fèi)用,、鑒定費(fèi),、評估費(fèi),。
法律文書生效后，負(fù)有義務(wù)的一方未自覺履行義務(wù)時(shí),，另一方向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的,，應(yīng)向法院預(yù)交執(zhí)行費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)按規(guī)定由被執(zhí)行方承擔(dān),。
委托代理律師進(jìn)行房地產(chǎn)訴訟,，還需向代理律師所在的律師事務(wù)所支付律師代理費(fèi)。
五,、法律對房地產(chǎn)案件的訴訟時(shí)效是怎么規(guī)定的,？
當(dāng)事人向法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年。從知道或應(yīng)該知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算,。但是,，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的,，人民法院不予保護(hù)。
如果是建筑物或者其它設(shè)施以及建筑物上的擱置物,、懸掛物發(fā)生倒塌,、脫落、墜落等原因使身體受到傷害要求賠償?shù)?。延付或拒付房屋租金的訴訟時(shí)效為1年,。
六、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后,，如何寫民事訴訟狀,？
民事起訴狀是原告向人民法院提起訴訟的書面依據(jù)。主要應(yīng)寫明下列事項(xiàng)：
當(dāng)事人的情況,。寫明原告,、被告的姓名、性別,、年齡,、民族、職業(yè),、工作單位和住所,、聯(lián)系電話等等。當(dāng)事人是法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的,，應(yīng)寫明該法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱,、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù),、聯(lián)系電話等等,。有訴訟第三人的應(yīng)寫明第三人的基本情況。
請求事項(xiàng),。寫明訴訟請人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的要求,，請求事項(xiàng)應(yīng)寫得具體明確。
訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)和理由,。主要應(yīng)寫清楚民事法律關(guān)系存在的事實(shí),、發(fā)生爭議的焦點(diǎn)，起訴依據(jù)的法律法規(guī)名稱及具體條款,。
結(jié)尾部分應(yīng)寫明受訴人民法院的名稱,，并由當(dāng)事人簽名或蓋章，注明起訴的年月日,。
證據(jù)和證據(jù)來源,。即起訴依據(jù)的產(chǎn)權(quán)證、公證書,、契稅憑證,、合同,、往來信函、視聽資料等等一切能證明客觀事實(shí)的材料,。