《婚姻法》關于夫妻離婚房產(chǎn)分割：

1,、婚前全款購買，屬于購買方婚前個人財產(chǎn),！2,、婚前貸款購房,，婚后還貸的，首付部分屬于購買方個人財產(chǎn),，婚后還貸及還貸部分升值,，屬于夫妻共同財產(chǎn)，購買方給對方補償,！3,、婚前全款或貸款購房，寫夫妻兩人名字,，屬于夫妻共財產(chǎn),！4、婚后,，一方父母全款購房,，登記在自己子女名下，屬于單方贈予,，屬于個人財產(chǎn),！5、婚后,，一方父母全款出資,，登記在夫妻兩人名下的，屬于對雙方贈予,，夫妻共同財產(chǎn)！6,、婚后,，雙方父母共同出資，登記在一方或雙方名下,，屬于對夫妻贈予,，夫妻共同財產(chǎn)！

夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應當采用書面形式,，沒有約定或者約定不明確的,，適用婚姻法及其司法解釋的規(guī)定。在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資,、獎金,；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,；知識產(chǎn)權的收益,；繼承或贈與雙方所得的財產(chǎn),，以及其他應當歸共同所有的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有,。夫妻對共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權。
但一方的婚前財產(chǎn),；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),；一方專用的生活用品,；以及其他應當歸一方的財產(chǎn)，均歸一方所有,，不參與分割,。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第三十九條：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時,，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決,。

當對財產(chǎn)分割達不成一致協(xié)議,，法律是這么判決

      1，夫妻雙方婚前個人財產(chǎn)歸個人所有,。

      2,，婚前買房一人全款出資歸個人名下為個人財產(chǎn)。

      3,婚前個人出首付,，名字歸自己,，婚后共同還貸，司法實踐中認定為個人財產(chǎn),，但是夫妻共同還貸支付的款項相對應的房屋增值部分為雙方平分,，未償還的部分為登記一方的個人財務。

      4,，婚前一人出資房屋為對方名下,，如沒有特殊情形，一般視為贈予,，屬于登記方,。

      5，婚前一人出資,，房屋為雙方名下,，為夫妻共同財產(chǎn)，不考慮出資比例，平

      6,，婚前雙方出資,，落在一人名下，這種不確定,，會綜合出資比例,，購房背景等考慮。

      7,婚前一方父母出首付,，落在出資方子女名下,，夫妻共同還貸，房子一般歸出資方子女名下,，共同還貸部分,，由出資方做出補償。

      8,，婚前一方父母出首付,，落在對方子女名下，一般認為夫妻共同財產(chǎn),，除非有明確贈予對方協(xié)議,。

      9，雙方父母均出資,，落在雙方名下或一人名下,，為夫妻共同財產(chǎn)，認定為雙方對各自子女的贈予,。

      10,，婚后一方父母全額出資，落在出資方子女名下,，為出資方子女個人財產(chǎn),。11，婚后一方父母全額出資,，落在雙方或?qū)Ψ矫拢J定為夫妻共同財產(chǎn),，除非有出資時的書面約定說明為贈予自己子女

      12,，婚后一方父母出首付，落在雙方名下,，認定為夫妻共同財產(chǎn),，出資方子女可適當多分。

      13,，婚后雙方父母出資,，落在一人名下，這種情況爭議較多,，多按照夫妻共同財產(chǎn)處理,。

      離婚判決時對房產(chǎn)不予處理情況:1,，離婚時尚未取得房本

      即夫妻一方婚前出了部分房款，婚后繼續(xù)還貸,，或一方用個人財產(chǎn)還貸,，離婚時未取得房產(chǎn)證的房屋

      一般司法實踐認定為，沒有房本先住著,，有了房本另行起訴2,，房本有第三人名字司法實踐:

      1，根據(jù)當事人申請,，對房屋財產(chǎn)分割不予處理,，另案起訴

      2，根據(jù)申請,，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴,，根據(jù)析產(chǎn)結(jié)果，對夫妻同有部分進行分割