“我們小區(qū)2014年年底交付使用,，由于用的是臨時(shí)電,，電壓不穩(wěn)，夏季用電高峰時(shí),，幾乎天天停電,，7月25日至今8天，已停電20多次?！?月1日上午,，鄭州市天倫錦城小區(qū)的業(yè)主向大河報(bào)·大河客戶端記者反映。
鄭州供電公司提供的信息是：2017年8月,，天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商河南新陽光房地產(chǎn)有限公司就向該公司申請安裝正式用電,。但將近兩年了，該小區(qū)居民還沒用上正式電,。
業(yè)主反映：8天停電20多次
8月1日上午,，記者來到鄭州市天明路與群辦路交叉口東北角的天倫錦城小區(qū)。
“業(yè)主回家前,，都會在業(yè)主群里先問一聲：小區(qū)有電沒,？確認(rèn)有電，才回家,?！币姷接浾?，不少業(yè)主圍上來,，訴說苦衷。
業(yè)主稱,，該小區(qū)最早一批房子是2014年年底交付使用的,，最晚一批是2016年年底交付使用，目前有1000多戶,。由于小區(qū)至今用的都是臨時(shí)電,，負(fù)荷不夠，停電成了家常便飯,。特別是暑伏天,，用電量大，停電更加頻繁,。從7月25日至8月1日,，8天時(shí)間停了20多次。由于停電太頻繁,，有業(yè)主去住賓館,，有業(yè)主投親靠友。
眾業(yè)主說,，他們多次去找小區(qū)開發(fā)商反映停電的問題,，但都沒用，也曾多次去金水區(qū)政府反映,，也沒結(jié)果,。
供電公司：開發(fā)商很久沒聯(lián)系報(bào)裝了
記者注意到，根據(jù)《供電營業(yè)規(guī)則》的規(guī)定,，基建工地,、農(nóng)田水利,、市政建設(shè)等非永久性用電，可供給臨時(shí)電源,。但使用臨時(shí)電源的用戶不得向外轉(zhuǎn)供電,，也不得轉(zhuǎn)讓給其他用戶。據(jù)此,，天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商無權(quán)向廣大業(yè)主供電,，可為啥該小區(qū)開發(fā)商卻長期向業(yè)主提供臨時(shí)電呢？
河南新陽光房地產(chǎn)有限公司工程部負(fù)責(zé)人張先生說,，天倫錦城小區(qū)向業(yè)主供應(yīng)正式電工作按照計(jì)劃本應(yīng)于今年3月底完成,，但由于各部門驗(yàn)收工作和手續(xù)辦理較復(fù)雜，現(xiàn)在也沒完成,。目前,，電線和電柜都已安裝完畢，接正式電只剩下最后一步,，即給業(yè)主配備一戶一表,，預(yù)計(jì)10天后就能完成。正式電接通后,，就不會出現(xiàn)停電現(xiàn)象了,。
記者還注意到，2018年1月,，針對天倫錦城小區(qū)頻繁停電一事,，有業(yè)主在一家網(wǎng)站上向鄭州供電公司反映。該公司回復(fù)說,，天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商河南新陽光房地產(chǎn)有限公司在2017年8月向該公司申請正式用電,。線路改造工作由開發(fā)商自主選擇的施工單位進(jìn)行施工，待開發(fā)商施工完畢驗(yàn)收合格后,，供電公司將盡快為用戶送電,。
“天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商已經(jīng)很久沒和我們聯(lián)系報(bào)裝驗(yàn)收正式電之事了?！?月1日下午,，鄭州供電公司負(fù)責(zé)天倫錦城小區(qū)正式電報(bào)裝的工作人員說，該小區(qū)更換正式電的工程由開發(fā)商主導(dǎo),，開發(fā)商的工程進(jìn)展到哪一節(jié)點(diǎn),，都應(yīng)及時(shí)和供電公司對接，工程完畢后,，開發(fā)商只要向供電公司提出驗(yàn)收申請,，供電公司會在兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。但天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商近段時(shí)間一直沒向供電公司提出驗(yàn)收申請，所以無法驗(yàn)收送電,。按規(guī)定開發(fā)商交房時(shí),，不能用臨時(shí)電。
律師建議：通過法律途徑維護(hù)權(quán)益
“開發(fā)商交房時(shí),，不能用臨時(shí)電,，如果用臨時(shí)電交房，開發(fā)商還要承擔(dān)違約責(zé)任,，國內(nèi)已有法院作出這方面的判決,。”上海市海華永泰（鄭州）律師事務(wù)所律師戎志亮說,，2015年7月,，武漢某小區(qū)交房，當(dāng)時(shí)小區(qū)用的是臨時(shí)電,。該小區(qū)業(yè)主楊先生向開發(fā)商提出索賠,，被拒絕，開發(fā)商認(rèn)為,，房屋實(shí)際交付使用時(shí)已滿足交付條件,。
由于索賠遭拒，楊先生將開發(fā)商告到法院,，法院經(jīng)審理認(rèn)為,，開發(fā)商向業(yè)主交房時(shí)，不應(yīng)用臨時(shí)電,，臨時(shí)電電壓不穩(wěn)，會常常停電,。所以,，應(yīng)該用正式電。同時(shí),，開發(fā)商用臨時(shí)電交房,，也違反了《供電營業(yè)規(guī)則》中臨時(shí)用電不得向外轉(zhuǎn)供的禁止性規(guī)定。最后,，法院判決,，開發(fā)商向楊先生支付相應(yīng)違約金1萬多元。
戎志亮說,，當(dāng)業(yè)主遇到開發(fā)商交付房子時(shí)使用臨時(shí)電,，不妨通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。通過法院判決,，逼迫開發(fā)商交房時(shí),，一定用正式電。