房屋租賃合同無效的情形

時間：2020-06-30 來源：法律投稿

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1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租,，房屋租賃合同無效,。
2,、違章建筑的房屋出租,，房屋租賃合同無效。
3,、被確定為拆遷的房屋出租,，房屋租賃合同無效。
4,、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，與承租人訂立的租賃合同無效。
5,、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑,，與承租人訂立的租賃合同無效,。
6、租賃期限超過臨時建筑的使用期限,，超過部分無效,。
7、租賃期限超過二十年的,，超過部分無效,。
8、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時,，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,，人們法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外,。
合同,小鳥不起早：違規(guī)改造房屋用木板隔間把客廳和廚房都改造居住這種情況下租客是否有權(quán)終止合同

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