家在河北某三四線城市,，周邊直轄市人才引進(jìn)，要不要考慮購(gòu)置房產(chǎn),，但是需要借款五六十萬(wàn)首付,，25年的還貸。

個(gè)人建議背負(fù)債務(wù)要考慮一方面是自己的還款能力,，另一方面是未來(lái)的計(jì)劃和發(fā)展,。其次就是一些小的比如選址，比如未來(lái)養(yǎng)育計(jì)劃等等都是需要慎重考慮的,。

如今房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很強(qiáng),，房?jī)r(jià)的上漲也是大家有目共睹的，現(xiàn)在大部分的房子都是一套房子一個(gè)價(jià)格,，很多樓盤只是給出了房子的均價(jià),，均價(jià)只是樓盤的一個(gè)對(duì)外的價(jià)格，消費(fèi)者想買的房子與均價(jià)會(huì)有很大差距,。一般來(lái)說(shuō),，房屋的樓層不同、戶型不同,，房?jī)r(jià)也會(huì)不同,。房屋不僅僅是地段，還有很多其他方面的因素影響價(jià)格,，需要慎重考慮在下決定,。

我們買房要膽大心細(xì)，既要謹(jǐn)慎又要果決，根據(jù)自己的需求來(lái)買,。還有一點(diǎn)也是我工作中常見(jiàn)的,，有的客戶挑選房子，一定要十全十美,，有一點(diǎn)小瑕疵也不行,，比來(lái)比去，最好反而買不到好房子,。其實(shí)對(duì)于剛需的人來(lái)說(shuō),，快準(zhǔn)狠往往能買到心儀的房子。

如果你在直轄市工作,，而且以后想留在直轄市的話我建議你落戶,，這樣對(duì)以后孩子的求學(xué)還有你家庭的穩(wěn)定是有好處的。畢竟直轄市的教育水平一般會(huì)好過(guò)底下的縣鄉(xiāng)村,。而且每個(gè)省發(fā)現(xiàn)最好的肯定是直轄市,。就業(yè)機(jī)會(huì)，工資水平相對(duì)高,。
選擇房子不要只聽(tīng)中介忽悠,，可以多看一些小區(qū)，最終選擇戶型,，大小,，位置等因素綜合相對(duì)較好的。如果你上下班或者出行是有私家車的可以選擇相對(duì)市區(qū)遠(yuǎn)一些但是相對(duì)成熟的小區(qū),，但是肯定是二手房,。如果你是公共交通出行，那么可以選擇市區(qū)內(nèi)的房子,，但是小區(qū)會(huì)比較老,，房子的戶型和面積肯定不會(huì)很理想。但是你們還年輕,，奮斗幾年可以換大一些的房子,。市區(qū)內(nèi)的學(xué)區(qū)一定要考慮，這對(duì)今后孩子的擇校問(wèn)題非常重要,。如果是好的學(xué)區(qū),，孩子的上學(xué)問(wèn)題就不用牽扯太多精力，而且房子相對(duì)保值,。
小兩口住個(gè)一室一廳也可以接受,，裝修的溫馨一點(diǎn)實(shí)用一點(diǎn)就可以。解決了落戶和住房問(wèn)題就可以專心的奮斗了,。也是不錯(cuò)的選擇,。希望我的回答能夠幫助到你,。

我也是河北的，咱們離得不遠(yuǎn),，你說(shuō)的這個(gè)我也有所了解,，下面說(shuō)一下我對(duì)這個(gè)事的看法，以及我身邊朋友的一個(gè)例子,，供你參考,。
第一點(diǎn)要說(shuō)的，就是落戶有利一方面,。河北這邊對(duì)于年輕的父母來(lái)說(shuō),，最直接的利害關(guān)系就是下一代的教育問(wèn)題，而河北這個(gè)地界,，好的教育資源基本都集中在兩個(gè)地方,，這倆地方相信不說(shuō)你也明白。
最最關(guān)鍵的一點(diǎn),，就是河北高考,，省內(nèi)沒(méi)有好大學(xué)，想上一個(gè)理想大學(xué),，對(duì)于考生來(lái)說(shuō)真的要付出比別人更多,。
而如果你在直轄市買房落戶，在這方面可以說(shuō)能享受很大紅利,，同樣考500分,，可以上的學(xué)校差距太大了,。
當(dāng)然,，就像你說(shuō)的20年后的高考紅利能不能還在，這個(gè)誰(shuí)也說(shuō)不清,，只能自己判斷了,。
其次對(duì)于你來(lái)說(shuō)，在直轄市買房落戶,，面臨的最直接問(wèn)題就是首付和還貸款,。
按照你說(shuō)的這個(gè)情況，首付需要借50萬(wàn),，每月還貸應(yīng)該在左右,，你可以算算你的收入水平，是否可以支撐起這個(gè)房貸,。

一,、戶口落戶在公司和落戶在人才市場(chǎng)有什么區(qū)別?

人才的集體戶口一般有兩年的掛靠期。單位的集體戶口是在離職后遷出的,。

人才市場(chǎng)集體戶口掛靠對(duì)象是與人才市場(chǎng)簽訂《戶口掛靠協(xié)議書》的代理單位的所屬員工,，否則戶口只可落在家庭所在地或單位所在的派出所。也就是說(shuō)你的單位因?yàn)橐?guī)模或其他原因并不提供戶口掛靠,，但委托人才市場(chǎng)進(jìn)行掛靠,。

單位集體戶口的戶主是單位，是單位的所在地,，居民戶口是除了身份證之外最好的身份證明,，集體戶口不算，集體戶口是在你還是單位的員工的基礎(chǔ)上有效,，一旦解除合同需要戶口遷移,，集體戶口不可以個(gè)人自己交納社保，居民戶口可以個(gè)人交納,，孩子入學(xué)的時(shí)候如果家長(zhǎng)是集體戶口的,，那孩子不享受該地區(qū)的義務(wù)教育，不算學(xué)籍,。

河北正是雄安新區(qū)要地,，將來(lái)前景是國(guó)際一流城市，所以在那里落戶找工作還是值,，不要只看現(xiàn)在,，要放眼未來(lái)。如果有能力購(gòu)房,，能早不遲,，因?yàn)槟抢镆坏┫衲Ｏ駱恿耍績(jī)r(jià)恐怕就起來(lái)了,。如果購(gòu)房,，建議選市中心的老破小小區(qū)（估計(jì)面積大于二室，坑可能是老破小區(qū)目前要家不多,，另外離火車站較近,，有可能引起房震），現(xiàn)在便宜買下,，說(shuō)不定不久以后就有開(kāi)發(fā)商進(jìn)行重建,，因?yàn)樗c世界一流城市不再相配，政府應(yīng)該會(huì)考慮重建的,，到時(shí)候就會(huì)按照你的房子面積大小給你分配相當(dāng)?shù)囊惶仔聠卧?，怎么說(shuō)都劃得來(lái)了。當(dāng)然,，如果感覺(jué)經(jīng)濟(jì)壓力太大,，那就先找工作或者考公務(wù)員等并租房居住（也有的工作吃住全包）,，有能力了再一步到位,。無(wú)論怎樣,，購(gòu)房前必須實(shí)地考察多問(wèn)當(dāng)?shù)刈舻龋灰獌H聽(tīng)推銷員的,。一定三思而后行,！

針對(duì)你的問(wèn)題我從幾點(diǎn)來(lái)拆吧
1你們夫妻以后是留在直轄市里發(fā)展嗎？如果回三四線找工作薪資待遇各種的考慮過(guò)嗎,？（簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是有考慮過(guò)回三四線生活嗎,？）
2戶口問(wèn)題，其實(shí)也是想著孩子以后的教育吧,。答主所在的江蘇省現(xiàn)在是積分落戶政策和積分入學(xué)政策,，交社保納稅都可以累計(jì)積分。當(dāng)然我不確定以后你所在地方政策走向,，只是提出一種可能性,。
3如果買房首付以及還貸壓力。你們每個(gè)月除了固定開(kāi)支,，剩下可支配的是多少,？這基于你們夫妻雙方工作穩(wěn)定的前提下。失不起業(yè)明白嗎,？
4房子買在哪,？一室還不如不買，為什么,？你買房也是想到以后孩子了吧,？那一室他住哪？上小學(xué)寫作業(yè)在哪寫,？
我給不了你買還是不買這么肯定的答案,，我希望你能考慮考慮以上的問(wèn)題。

我也是河北的,，也面臨過(guò)與你同樣的問(wèn)題,！十幾年前，興起在某直轄市買房,，藍(lán)印戶口，許多工友都借錢,，貸款四十多萬(wàn)買,，不但自己戶口解決，孩子也去那上學(xué),，都考了不錯(cuò)的大學(xué),。但那時(shí)，一年才掙一萬(wàn)多,，困難較大,，咬牙挺過(guò)來(lái)就好,。而我心疼錢，眼光淺沒(méi)買,，現(xiàn)在后悔也晚了,！好在兒子在那兒工作成家，買房我給拿了個(gè)首付,，他倆用公積金還貸,，還可以。現(xiàn)在直轄市都控制人口,，落戶較難,，你的買房落戶要看仔細(xì)了，是不是真落戶,，因?yàn)槲衣?tīng)說(shuō),，現(xiàn)在買房與落戶已分開(kāi)對(duì)待，看清楚,。另外現(xiàn)在房?jī)r(jià)正高,，買房不太合算，可以再稍等下,！不過(guò),，買房是一定的！另外應(yīng)該選在有發(fā)展前景,，就業(yè)機(jī)會(huì)多,，教育環(huán)境好的地方，最好是90平米以下小戶型新房,。還貸壓力小點(diǎn),，要結(jié)合自身實(shí)際而選。不沖動(dòng),！問(wèn)答 茜茜啊嘻嘻

我來(lái)說(shuō)兩句貸款還是全款買房好
看你這么問(wèn)了那么你應(yīng)該是有全款買房的能力,，那么建議你全款買房為好。先說(shuō)你貸款買房遇到了房?jī)r(jià)下跌你會(huì)發(fā)生什么情況,，再跟你說(shuō)你如果貸款不想還會(huì)遇到什么情況,。

貸款買房以后，房?jī)r(jià)下跌了,，你會(huì)發(fā)生什么,？

一、生活質(zhì)量下降,。一般的剛需買房都是貸款買房,，分三十年還完，一般他們的月供占他們?cè)率杖氲囊话胱笥?，而之前他們租房子的時(shí)候同樣地區(qū)的房租只占他們收入的四分之一,，等于無(wú)形之中工資縮減了三分之一,。收入減少了，那么就要減少生活某部分的開(kāi)支然后來(lái)還房貸,，這樣勢(shì)必會(huì)讓生活質(zhì)量下降,。畢竟要想生活質(zhì)量不下降，那么除非漲工資,，但是看目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,，漲工資的可能性太少。

要不要趕上落戶這班車,？家住河北三四線城市,，周邊某直轄市可買房落戶，首戶四五十萬(wàn)得借,，按揭二十幾年,，一室或者老舊二室周邊郊區(qū)。從敘述情況看經(jīng)濟(jì)不富裕,，沖著直轄市的戶口去的,，也為二十年后的小孩高考分?jǐn)?shù)福利，其中還有養(yǎng)老福利和小孩工作安置福利你沒(méi)有看到,，比如當(dāng)兵退伍戶口地轉(zhuǎn)業(yè)等,。只是首付四五十萬(wàn)的借錢壓力可承受得起，還有按揭付款二十幾年的生活安排安置可有信心,！另外有幾個(gè)解決一線城市戶口的好辦法,，大學(xué)畢業(yè)優(yōu)先上戶，城市工作積分上戶,，當(dāng)?shù)?a href=http://www.mzt333.com/flzs/5627.html >個(gè)體工商戶社保類積分上戶,。明顯的大學(xué)畢業(yè)優(yōu)先上戶口可以去報(bào)名直轄市電大類進(jìn)行培訓(xùn)畢業(yè)，國(guó)家承認(rèn)大學(xué)畢業(yè)證書,。其它工作自己努力爭(zhēng)取積分,，壓力戶口可減可達(dá)。

有能力有自信在那里闖出點(diǎn)成績(jī)來(lái)倒是可以考慮去落戶,，況且這是人才引進(jìn)政策,，如果你們是高學(xué)歷人才的話應(yīng)該還有其他配套的補(bǔ)貼，但如果拿死工資或者做小本生意的還是算了,，按你這條件如果沒(méi)有更高層次收入的話,，會(huì)變成這輩子都在還貸款，后期還要負(fù)擔(dān)孩子的撫養(yǎng)費(fèi)和老人的贍養(yǎng)費(fèi),，越大的城市這些費(fèi)用越是高昂，可能你們這輩子都存不下什么錢,。還有就是不建議入手老破小房子,，因?yàn)榭紤]二十年后能否順利出售不如考慮二十年后是否拆遷,，不過(guò)按現(xiàn)在的政策小戶型到時(shí)候也是虧的，中介為了賺錢什么都說(shuō)的出來(lái),，就像前面有個(gè)人說(shuō)的,，二十年后的房?jī)r(jià)誰(shuí)知道呢，如果房?jī)r(jià)跌了,，那么你就是拿著一套貶值的舊房子還著原價(jià)的貸款,。

根據(jù)問(wèn)題分析下來(lái)應(yīng)該是天津吧（不過(guò)就算是北京）以下我說(shuō)的道理是通用的。
個(gè)人建議有機(jī)會(huì)還是落戶直轄市,，畢竟四大直轄市,，工作機(jī)會(huì)普遍多一些，職業(yè)發(fā)展?jié)摿Ρ容^大,，子女教育和醫(yī)療資源豐富,，對(duì)于以后你們有了孩子也是要提前考慮的。
并且你說(shuō)的中介建議我感覺(jué)也是比較中肯,，畢竟不是他說(shuō)了你就買的,，真要買也是會(huì)自己比選，雖然他們想賺錢,，不過(guò)為了讓你們有購(gòu)買的欲望,，也不會(huì)瞎推薦房源，靠近地鐵等便利的位置以后也比較好出手,，要是想租借出去也比較方便,。
而且我記得直轄市所購(gòu)住房須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿多少年后方可上市轉(zhuǎn)讓的，所以還是要早做打算,。

如何家里有錢的怎么貸款都可以,，家里沒(méi)錢的就算貸款買了房，賺的錢一分也攢不下,，只能是最后給銀行和開(kāi)發(fā)商炒房客打工了,，到老了有一個(gè)房子，而且你說(shuō)的那個(gè)房子還是一個(gè)老破房子,。,。。20年后什么樣誰(shuí)也不清楚,。中介極力推薦他們是為了掙錢,，其他的是不會(huì)為你考慮的。你們以后掙的錢就全給銀行了,，除此之外其余的什么也沒(méi)剩下,，因?yàn)槟惚緛?lái)就沒(méi)啥錢嗎？好不容易付了首付,，一輩子基本上就是賺錢還銀行貸款,。你們現(xiàn)在還沒(méi)有孩子,，以后孩子出生了壓力就更大了，奶粉尿不濕哪樣也要錢,。
所以,，還是在現(xiàn)在的城市生活沒(méi)有壓力這樣不更好嗎

其實(shí)，全國(guó)各地都在抓緊招攬人才,，將來(lái)對(duì)人才的優(yōu)惠會(huì)越來(lái)越多,，買房落戶可能就會(huì)取消，如果你是大學(xué)畢業(yè)生,，可以考慮暫緩買房,。但是 購(gòu)房入戶之后，就可以享受當(dāng)?shù)乇镜貞艨诘恼?，如：小孩子（可隨遷）讀書,，自己的養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療等,。那么,，買房之后，入戶流程有哪些,，需要注意哪些問(wèn)題呢,？

購(gòu)房入戶流程

一、購(gòu)房入戶準(zhǔn)備資料

1,、戶口薄或（戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供,，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明）

首先你的工作在哪里。是不是也能重新在直轄市找到工作呢,。
其次你真的想好在直轄市那個(gè)地方生活了嗎,？
很多人可能覺(jué)得大城市很好，但自身能力,，根本不可能在大城市有很好的發(fā)展和生活,。非要硬著頭皮往那擠。
外人覺(jué)得光鮮,，但只有自己知道自己的生活,。
反觀你以為在小城市不好的人，其實(shí)過(guò)得比誰(shuí)都滋潤(rùn),。
雖然大城市確實(shí)機(jī)會(huì)很多,，但你能確定你能抓住機(jī)會(huì)嘛。
如果你在沒(méi)有小朋友之前,，都覺(jué)得買直轄市的房子很有壓力,，那之后會(huì)更有壓力的。

政府人才引進(jìn)政策，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等各方面都有巨大推動(dòng),，落戶肯定是希望你能留下來(lái),。但是留下來(lái)是一個(gè)復(fù)雜的綜合性問(wèn)題,。還需要根據(jù)數(shù)據(jù)和自身實(shí)際情況來(lái)規(guī)劃,。

重點(diǎn)一：清楚梳理自己的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，想現(xiàn)世安穩(wěn),，還是狼性拼搏,？結(jié)合自己和家人從事的行業(yè)，對(duì)想要落戶的城市進(jìn)行契合度分析,。

重點(diǎn)二：落完戶,，大部分群體都會(huì)面臨置業(yè)，那就需要梳理家庭置業(yè)的核心需求,，小葛總結(jié)了以下6點(diǎn)供大家參考,。

1、剛需,、改善還是投資,？

我覺(jué)得不要為一時(shí)的能夠落戶口而忙于買房。
這個(gè)戶口真的沒(méi)有那么重要,，如果你特別有能力租房來(lái)展現(xiàn)你的能力也可以,。
自己背著債買房。你的壓力會(huì)很大,。
各市都在做人才引流這件事情,，如果你是人才不用買房，也會(huì)給你落戶口,。況且你買的房是在河北的周邊,，而不是北京市區(qū)，我覺(jué)得沒(méi)有必要,。
關(guān)鍵是舉債過(guò)日子不好受,，而且還要保證自己的身體非常健康，萬(wàn)一有一點(diǎn)兒三長(zhǎng)兩短,，這個(gè)債務(wù)問(wèn)題不僅還不上,，還是你的一塊心病。

建議慎重考慮,，關(guān)鍵是感覺(jué)您看好的那個(gè)地區(qū)的空氣質(zhì)量指數(shù)比較差,，你們既然是已經(jīng)有條件也有能力選擇到陌生的城市生活，還有沿海地區(qū)的城市空氣質(zhì)量更好,，未來(lái)的發(fā)展也建議考慮在內(nèi),。特別是關(guān)于購(gòu)房落戶政策隨時(shí)都可能變化的。我的一位朋友家里原來(lái)是千島湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)的，過(guò)去曾經(jīng)花了很多錢把母親,、姐姐的戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非遷到了杭州,，后來(lái)他們老家村里搞改造，因?yàn)闆](méi)有了村里的戶口,，損失了近百萬(wàn),。

國(guó)家現(xiàn)在已經(jīng)在進(jìn)行戶籍改革，加速人口自由流動(dòng),，20年后的高考紅利可能會(huì)沒(méi)什么,？如果你資金壓力比較大，建議還是先租房比較合適,，用那富裕的錢投資或者理財(cái)可能效果會(huì)更好,。我個(gè)人觀點(diǎn)是不建議房產(chǎn)投資，因?yàn)槿丝诶淆g化越來(lái)越嚴(yán)重,，而新生兒出生率逐年下降,，未來(lái)20年后有可能房子都會(huì)分配，這只是我的觀點(diǎn),，不喜勿噴,。

這個(gè)中介是業(yè)界良心，多年以后你會(huì)感謝他的,。省會(huì)直轄市的城市能級(jí)肯定比你的老家要高,，也就是說(shuō)它的生產(chǎn)效率要高，你付出同樣的努力就會(huì)能夠賺到更多的錢,。房貸是最好的理財(cái)產(chǎn)品,，能帶多少帶多少。另外,，可見(jiàn)將來(lái)高考紅利會(huì)一直存在,，不然你讓底層百姓通過(guò)什么渠道上位？

說(shuō)的是天津買房藍(lán)印戶口的末班車吧,？2019年5月份已經(jīng)被取締了,。河北周邊就倆直轄市，北京更無(wú)可能,。所以你說(shuō)的落戶這班車已經(jīng)沒(méi)有通往天津港的船票了,。武清等地買房落藍(lán)印戶口的事已經(jīng)如火如荼了10年，翻篇了,！ ?

城市落戶問(wèn)題隨著社會(huì)發(fā)展,，都會(huì)逐漸放開(kāi)。
關(guān)于買房根據(jù)個(gè)人情況,，剛需還是改善,？
農(nóng)村現(xiàn)在發(fā)展的都不錯(cuò),，而且現(xiàn)在農(nóng)村回遷還有要求。
進(jìn)城落戶,，看個(gè)人情況,，如果有奮斗心可以去闖。

我去年買了廊坊那邊的房,，現(xiàn)在還在辦理貸款手續(xù),，說(shuō)可以落戶政策會(huì)下來(lái)，我覺(jué)得挺看好以后的前景,。

真誠(chéng)地回答你:你倆人在哪里生活質(zhì)量高,，就在那里，這是最好的標(biāo)準(zhǔn),！
莫要誤了生活。

再三考察,，結(jié)合自己經(jīng)濟(jì)情況無(wú)坑入

個(gè)人覺(jué)得還是有這個(gè)必要的