根據(jù)聊天記錄顯示,，這對情侶主要因婚前買房付款問題起了爭執(zhí)：男方希望用自己的力量貸款購買總價低的房子,，而女方則要求男方用父母的積蓄全款購房。
然而婚前男方買的房子,，真的屬于雙方共同所有嗎,？對于以貸款方式或一次性付清方式購買房產(chǎn)，《婚姻法》及其司法解釋作了較為明確的規(guī)定,。
下面,，我們就不同情形下，在離婚時如何處理商品房權(quán)屬分配問題進行探討,。
上述案例中男女雙方各自所持的觀點應(yīng)該如何做法律分析呢,？
①、貸款購房中,，在此列舉常見的三種情形以及法律規(guī)定的處理原則,。
A. 夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款,，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的,，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù),?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì),。
B,、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，通常視為一方父母對自己子女的贈與,，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),。如果夫妻離婚的，因該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛的,，夫妻雙方應(yīng)如何分割該房產(chǎn)呢,？
《婚姻法司法解釋（三）》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。
C,、雙方父母共同出資，產(chǎn)權(quán)只登記在一方子女名下的,，雙方?jīng)]有對房產(chǎn)有相關(guān)約定的話,，雙方父母的出資額相當(dāng)于對自己子女的贈與。下面我們就一起來看看這種情況下,，如果夫妻離婚時,，房產(chǎn)分割的相關(guān)法律規(guī)定吧！
《婚姻法司法解釋（三）》第七條第二款由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
②,、全款購房的情形。
若男方父母同意全款買房,，那么對于購買的房屋屬于男方父母出資購買的婚前財產(chǎn),，如果僅登記在男方名下，那么此房屋就屬于男方一人所有,，屬于婚前個人財產(chǎn)。以后如若離異,，這房子也是不參與共有房產(chǎn)分割的,。