因此不同的情況下夫妻房產(chǎn)分割的處理情況就會(huì)不同,，那父母買(mǎi)的房子究竟如何判定呢?
一、《婚姻法》中關(guān)于父母出資買(mǎi)房如何認(rèn)定,？
根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定,，婚后由一方父母出資為子女買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照相關(guān)規(guī)定,，視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，離婚時(shí)該房產(chǎn)可以認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
如果由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋,，登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)可以認(rèn)定為雙方父母按照各自出資的份額按份共有,，但當(dāng)事人如果有約定的除外,。
如果在父母實(shí)際出資時(shí)，沒(méi)有明確表達(dá)房產(chǎn)性質(zhì)的情況下,，可以從社會(huì)常理出發(fā)推定為對(duì)子女的贈(zèng)與,。
若當(dāng)事人有證據(jù)證明和出資人之間是借貸關(guān)系的，則不能使用該規(guī)定,。當(dāng)然,，借貸關(guān)系的證明應(yīng)當(dāng)在訴訟前就形成，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與或者與其意思相近的陳述,，是不足以排除贈(zèng)與的推定的,。
在實(shí)踐中，對(duì)于夫妻婚后,，父母出資買(mǎi)房登記在自己子女名下的,，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方名的贈(zèng)與,，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
二、《合同法》關(guān)于父母出資買(mǎi)房如何認(rèn)定,？
根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！?br>由此可見(jiàn),，在我國(guó)司法實(shí)踐中，將婚后子女買(mǎi)房時(shí)父母的出資以認(rèn)定贈(zèng)與為普遍原則,，認(rèn)定借貸為例外,。
比如說(shuō),，買(mǎi)房的時(shí)候，子女為父母寫(xiě)的借條表明出資額是借給子女的,。
三,、父母買(mǎi)的房子離婚怎么判定？
父母給給子女買(mǎi)房,，離婚分割時(shí)應(yīng)明確房產(chǎn)的性質(zhì),。是屬于一方所有還是夫妻共有或是與父母按份共有。
如果父母出資是對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與,，那么就屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)分割,。
如果確定為夫妻共同所有,，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)商分割,，協(xié)商不成可由人民法院判決,。
如果是和父母按份共有的話，那么就只對(duì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的那部分進(jìn)行分割,。
4,、如果是對(duì)子女一方的借貸，則表明該房為一方所有,，另一方無(wú)權(quán)分割,。如果是雙方借貸，則子女離婚時(shí)需要對(duì)該債務(wù)共同承擔(dān),。
父母出資給子女買(mǎi)房,，一旦婚姻出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)引發(fā)房產(chǎn)分割糾紛，所以還是建議出資給子女買(mǎi)房時(shí),，除非確定是將款項(xiàng)贈(zèng)與給子女,，否則，務(wù)必要要求子女或者配偶出具借條,。
信金國(guó)律師執(zhí)業(yè)近20年,，處理了無(wú)數(shù)房產(chǎn)糾紛的案子，他知道房產(chǎn)分割問(wèn)題對(duì)很多當(dāng)事人來(lái)說(shuō)是很大的一個(gè)困擾,，因此,，信律師也希望通過(guò)自己的綿薄之力去幫助更多的當(dāng)事人維護(hù)自己的合法權(quán)益。