婚后購房涉及父母出資的各種情況

時間：2020-06-29 來源：法律投稿

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首先,，一方父母出資的,，房子在自己子女名下的：1?如果出的是全部房款，視為對自己子女的贈與,，適用解釋三,，該房屋是出資人女子個人的財產(chǎn)。2?如果出的是全部的首付款,，各法院掌握標準不同,，有的法院適用解釋二，視為對雙方的贈與,，本錢拿不回來,。而有的法院會把本金作為債權(quán)，把本金退回來,，不享受增值,。3?如果支付的是部分首付款,，那適用解釋二，視為對雙方的贈與,。
其次,，一方父母出資的，房子在對方或雙方名下的：視為對雙方的贈與,，共同共有,。
第三，雙方父母出資的,，房子在出資方子女一人名下的：1,、雙方父母共同支付了全部首付款，由子女還貸的,，共同共有,；2、雙方父母出全資的,，按份共有,；3,、與子女婚后財產(chǎn)共同出資構(gòu)成的首付款,，那父母出資視為對雙方的贈與，共同共有,。
第四,，雙方父母出資，房子在子女雙方名下的：只要沒約定份額,，即便出資不均等,，也是共同共有。
還有一種房本上登記除夫妻雙方以外的人的名字的,，比如老人或者孩子的名字,，請看下圖。

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