大富翁的孫小美還是錢(qián)夫人怎么說(shuō)的來(lái)著,？你的就是我的,，我的還是我的。
丈夫和妻子婚前各有一套房產(chǎn),?；楹螅煞虬炎约旱姆孔淤u了,，用賣房得來(lái)的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了新的房子,，供夫妻兩人一同居住，房的裝修費(fèi)用由妻子承擔(dān),。與此同時(shí),，妻子自己婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，結(jié)婚以后一直對(duì)外出租,，有穩(wěn)定的租金收入,。后來(lái)兩人感情破裂，協(xié)議離婚,，在離婚財(cái)產(chǎn)分割上才出現(xiàn)以上兩個(gè)重大爭(zhēng)議,。雙方就爭(zhēng)議訴至法院，然后法院一審和二審判決保持一致,，認(rèn)為：
1,、丈夫婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為丈夫婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚以后賣掉了,，拿著賣掉房子的錢(qián)又買(mǎi)了一套新的,，是屬于將婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣形式,，再由貨幣形式轉(zhuǎn)化為婚后房產(chǎn)的情況,，不影響其個(gè)人財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的認(rèn)定,。也就是說(shuō)丈夫后來(lái)買(mǎi)的那套房子，仍屬于丈夫個(gè)人的財(cái)產(chǎn),，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚后不能進(jìn)行分割。
2,、按照《婚姻法》第17條規(guī)定,，妻子婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在婚后拿來(lái)出租,，所得的租金相當(dāng)于妻子婚后掙得的錢(qián),，屬于經(jīng)營(yíng)性收入，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，在離婚時(shí)這筆租金收入是可以被分割的,。
丈夫的房還是他個(gè)人的，然后妻子搭進(jìn)去的裝修錢(qián)年年貶值即便最后拿回來(lái)也沒(méi)多少,，但是妻子的房子年年遞增的租金卻要分一半給丈夫,。