婚前協(xié)議和產(chǎn)權(quán)證效力哪個(gè)更大,？

時(shí)間：2020-06-29 來(lái)源：法律投稿

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首先，整理一下您的問(wèn)題,，就是父母支付首付,，你們一同還貸，產(chǎn)權(quán)登記于你（或你和你父母）名下?，F(xiàn)準(zhǔn)備結(jié)婚,，但是想簽婚前協(xié)議，意思是即使女方加名字也不能分得房產(chǎn)份額,。然后,，我們基于這個(gè)前提回答一下。根據(jù)物權(quán)法定原則,，此套房產(chǎn)是屬于產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利登記人的,。這是前提，也并不會(huì)因?yàn)榛橐龅怯?，使得您的產(chǎn)權(quán)份額成為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。其次,，婚前協(xié)議可以簽訂，這是你們的自由,。約定婚后財(cái)產(chǎn)的組成形式,。但是在把您的女友添加至產(chǎn)權(quán)證上時(shí)起，此房產(chǎn)就有屬于她的應(yīng)有份額,。所謂“婚前協(xié)議”中約定僅僅效力及于你們雙方,，并不能對(duì)抗第三人，這是違反物權(quán)法定原則的,，故屬無(wú)效,。
綜上，兩者沖突時(shí),，以產(chǎn)權(quán)登記簿為準(zhǔn)。另外,，房產(chǎn)和你都是你父母的心血,，不要辜負(fù)他們，做任何事時(shí)請(qǐng)慎重,。希望能幫到您,！

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