律師點(diǎn)評(píng)

1

新的征信報(bào)告涉及的范圍更廣,，信息更加詳盡。
因此第二代個(gè)人征信系統(tǒng)將會(huì)是史上最為嚴(yán)格的征信系統(tǒng),，一旦面世了,，對(duì)購(gòu)房者將產(chǎn)生非常重大的影響。
所以必須要關(guān)注,，特別是準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房的人,。
在第二代征信系統(tǒng)報(bào)告中將包含報(bào)告頭、個(gè)人基本信息,、信息概要,、信貸交易信息明細(xì)、非信貸交易信息明細(xì)、公共信息明細(xì),、標(biāo)注及聲明信息,、查詢(xún)記錄這8大部分。
其中“個(gè)人基本信息上”會(huì)包含你個(gè)人的姓名,、性別,、婚否、住宅,、聯(lián)系方式,、學(xué)歷以及和哪些銀行發(fā)生過(guò)資金關(guān)系等方面的內(nèi)容。
而新版的征信報(bào)告將增加“共同借款,、個(gè)人為法人擔(dān)保,、法人為個(gè)人擔(dān)保”這3個(gè)信息,。
也就是說(shuō)如果你做過(guò)擔(dān)保,，那么你的征信報(bào)告也是會(huì)顯示出來(lái)。
那么在你貸款的時(shí)候銀行能獲取你擔(dān)保的信息,，并且會(huì)根據(jù)你個(gè)人的收入以及你的擔(dān)保內(nèi)容去衡量你的還款能力,。
所以不要隨便做擔(dān)保，這將會(huì)是影響你個(gè)人貸款的重要因素之一,。
此外在二代征信系統(tǒng)更新的信息之中,，最為值得注意的是“共同借款”這一條了。
這也是對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生巨大威懾力的內(nèi)容,，因?yàn)檫@意味著以后假離婚來(lái)套取首套房名義的路徑將被堵住。
大家都知道,，在過(guò)去的幾年時(shí)間里,，很多城市都發(fā)布了限購(gòu)政策，而且也大大提高了二套房的首付比例,。
例如廣州,、深圳首套房首付30%，二套房首付卻至少要給70%,。
這大大增加了購(gòu)買(mǎi)二套房的難度,。
所以很多人為了獲得首套房的名義，就弄個(gè)假離婚,。
在法律意義上本沒(méi)有“假離婚”這么一說(shuō),，離婚就是斷絕夫妻關(guān)系，是真的,。
這里的“假離婚”,，是夫妻雙方去民政局辦理離婚手續(xù)，從法律意義上是真的離婚了，名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其中一方,。
但是兩人還相親相愛(ài)地在一起生活,。
在舊版的征信報(bào)告中，如果房產(chǎn)只給其中一方,，另外一方就屬于無(wú)貸款記錄,、無(wú)房產(chǎn)人士。那么就可以享受首套房的名義,。
所以就有人利用漏洞,，離婚之后另一方再按照首套房的名義購(gòu)房。
而新版的征信報(bào)告就算是把全部房產(chǎn)給了一方,，另外一方也會(huì)顯示為共同借款人,。
這時(shí)候就沒(méi)辦法再打著無(wú)房、無(wú)貸記錄的名義購(gòu)房了,，首付比例也可能會(huì)千差萬(wàn)別,。
不過(guò)征信只是把你的貸款信息顯示出來(lái)而已，并不是改變了樓市的政策,。
只有認(rèn)房又認(rèn)貸的城市才會(huì)受到影響,。例如，北京,、上海,、廣州、深圳,、成都,、南京、杭州等城市都已經(jīng)實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策,。
如果你所在的城市本身就不在認(rèn)貸方面作限制,，也不會(huì)產(chǎn)生什么影響。
2

除了在個(gè)人信息上做更改之外,，第二代征信系統(tǒng)也優(yōu)化了展示方式,。
新的個(gè)人征信報(bào)告中將會(huì)展示“5年還款記錄”，包括還款狀態(tài)和逾期金額等,。
相比目前的2年還款記錄增加了3年,，這也就意味那些2/3/4年前曾經(jīng)上過(guò)征信黑名單的人也逃不掉征信的“法眼”。
如果想通過(guò)還清欠款后銷(xiāo)戶(hù)的方式得到一份“干凈”的征信報(bào)告,，5年內(nèi)都會(huì)行不通,。
所以在幾年前曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)違約的人就特別要注意了。
此外,，不僅僅是在追溯時(shí)間上延長(zhǎng)了,，還加快了更新的頻率,。
按照目前的征信系統(tǒng)，個(gè)人的征信基本上都是一個(gè)月更新一次,。
比如說(shuō)某個(gè)銀行定在每個(gè)月20日上報(bào)上個(gè)月的信息,，那么也就意味著到每月20日只能看到上個(gè)月的征信信息，本月的違約信息還沒(méi)來(lái)得及更新,。
所以就有不少人利用這個(gè)時(shí)間差來(lái)貸款,。
二代征信系統(tǒng)則大大提升了提升了更新頻率，兩個(gè)工作日就可以完成一次更新,。
新的征信報(bào)告一旦正式上線(xiàn),，也就意味著就算是幾天前的逾期那也是一覽無(wú)余的，對(duì)于銀行是否放貸以及放貸的多少都會(huì)產(chǎn)生很大的影響,。
二代征信系統(tǒng)的到來(lái),，也就大大打擊了想這種利用時(shí)間差的購(gòu)房者。
3

征信報(bào)告就是一個(gè)人的“經(jīng)濟(jì)身份證”,，所以千萬(wàn)不能掉以輕心,。
現(xiàn)在很大部分人都至少擁有一張信用卡，要特別注意及時(shí)還款,。
不要以為逾期的金額小就不會(huì)影響,，即使你只逾期100塊錢(qián)，銀行都極有可能因?yàn)檫@100塊錢(qián)就拒絕貸款,。
曾經(jīng)就有一個(gè)粉絲,，因?yàn)樗幸粡埿庞每ㄓ馄诹?0多元，在1年前忘記還款了,。
她也不再使用這張信用卡,，所以她一直有逾期記錄而不自知,，結(jié)果在買(mǎi)房的時(shí)候銀行就拒絕貸款了,。
所以說(shuō)，一定要確保避免個(gè)人信用卡的任何逾期,，如果真的不小心逾期了一次，那么應(yīng)該立馬還款。
不要立馬銷(xiāo)戶(hù),，要持續(xù)使用信用卡并且及時(shí)還貸,。讓銀行明白你及時(shí)還款的能力,，銷(xiāo)戶(hù)反而是適得其反,，會(huì)讓銀行更加認(rèn)為你個(gè)人信用不佳,。
還有需要注意的是小額貸款或者是自查征信次數(shù)過(guò)多都會(huì)影響到銀行對(duì)個(gè)人的還款能力評(píng)估,，所以有貸款買(mǎi)房計(jì)劃的人也要特別注意,。
可以說(shuō)在二代征信系統(tǒng)“顯微鏡”之下,，我們每個(gè)人都像是一個(gè)“裸泳”的細(xì)胞,，征信系統(tǒng)基本上對(duì)我們的征信一覽無(wú)遺,。
所以不要存在僥幸心理，如果有一天你還想貸款,，那就不要透支自己的信用,。

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即將在1月20日上線(xiàn)第二代個(gè)人征信系統(tǒng)并提供查詢(xún),，至于個(gè)人征信報(bào)送功能,，則預(yù)計(jì)會(huì)延遲到5月份才正式上線(xiàn),。據(jù)介紹,，第二代個(gè)人征信,，記錄的信息將更全面,，時(shí)間跨度也會(huì)更長(zhǎng)：新版征信征信系統(tǒng)近期發(fā)布的通知可知,，各機(jī)構(gòu)要在2019年11月30日前完成與二代征信系統(tǒng)之間的聯(lián)調(diào)測(cè)試，這意味著二代征信在年底應(yīng)該能正式切換,。而即將征信系統(tǒng)隆重上線(xiàn),，今天你可以查詢(xún)到新版?zhèn)€人征信報(bào)告了,。 而此前朋友圈各路中介都在炒的新版征信影響買(mǎi)房,，新版征信將是史上最嚴(yán)系統(tǒng)升級(jí)，屆時(shí)將暫停對(duì)外服務(wù),。 消息一發(fā)出就被很多人熱議,，因?yàn)椋掳嬲餍疟灰曌鳌笆飞献顕?yán)征信系統(tǒng)” 原因：與“舊版”相比,，二代征信系統(tǒng)上線(xiàn)

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史上最嚴(yán)”的征信系統(tǒng),，將使每個(gè)人能隱藏的信用信息越來(lái)越少。... 讓“拆東墻補(bǔ)西墻”的情況一眼就能看出來(lái),。 還有“假離婚買(mǎi)房”,，新版征信報(bào)告對(duì)夫妻雙方負(fù)債情況的體現(xiàn),，會(huì)使離婚上線(xiàn)“二代”個(gè)人征信查詢(xún)功能,，但二代征信報(bào)送功能或?qū)⒀舆t至5月上線(xiàn),。征信系統(tǒng)與個(gè)人買(mǎi)房申請(qǐng)房貸,、消費(fèi)貸款等密切相關(guān)。與“一代”相比,，二代征信征信被視作“史上最嚴(yán)征信系統(tǒng)” 原因：與“舊版”相比,，二代征信系統(tǒng)上線(xiàn)后,，新版信用報(bào)告將更細(xì)化、全面,、精準(zhǔn),。 不少人分析如果征信征信系統(tǒng)隆重上線(xiàn),，今天你可以查詢(xún)到新版?zhèn)€人征信報(bào)告了。 而此前朋友圈各路中介都在炒的新版征信影響買(mǎi)房,，新版征信將是史上最嚴(yán)

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征信系統(tǒng)近期發(fā)布的通知可知，各機(jī)構(gòu)要在2019年11月30日前完成與二代征信系統(tǒng)之間的聯(lián)調(diào)測(cè)試,，這意味著二代征信在年底應(yīng)該能正式切換。而即將征信系統(tǒng)隆重上線(xiàn),，今天你可以查詢(xún)到新版?zhèn)€人征信報(bào)告了。 而此前朋友圈各路中介都在炒的新版征信影響買(mǎi)房，新版征信將是史上最嚴(yán)系統(tǒng)升級(jí),，屆時(shí)將暫停對(duì)外服務(wù)。 消息一發(fā)出就被很多人熱議,，因?yàn)?，新版征信被視作“史上最?yán)征信系統(tǒng)” 原因：與“舊版”相比，二代征信系統(tǒng)上線(xiàn)征信系統(tǒng)終于要和大家見(jiàn)面了,。 據(jù)支付佬小編了解,，第二代個(gè)人征信系統(tǒng)暫定于1月20日上線(xiàn),，在此前會(huì)有一段維護(hù)期,。不過(guò)個(gè)人征信

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不建議只是看到現(xiàn)象而不去思考背后的緣起和成因。治理社會(huì)問(wèn)題不提倡,，只是簡(jiǎn)單的以對(duì)立的態(tài)度來(lái)對(duì)治,。這似乎很有點(diǎn)西醫(yī)的思維模式，我們可以試著去把這個(gè)問(wèn)題還原到更大的系統(tǒng)和空間里去感受,，這些現(xiàn)象的背后有沒(méi)有信任的缺失？有沒(méi)有簡(jiǎn)單的以為物質(zhì)萬(wàn)能的模式,？我們應(yīng)該信任什么,？可以依靠什么？比物質(zhì)和投機(jī)更重要的那個(gè)部分有人倡導(dǎo)嗎,？為什么它沒(méi)有成為人們的需求,？在機(jī)巧上斗智斗勇毫無(wú)意義，風(fēng)尚和大的應(yīng)對(duì)策略朝向一個(gè)更為健康可持續(xù)的文明,，這才是關(guān)鍵,！

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我有世上最堅(jiān)固的盾，任何槍都扎不破;我有世上最鋒利的槍?zhuān)艽唐迫魏味堋瓗浊炅?，先有雞還是先有蛋呢,？爭(zhēng)論這個(gè)是沒(méi)有意義的。孟子講:人之初,，性本善,，人生下來(lái)是善良的，所以要多感化教化,，將人善的一面激發(fā)出來(lái),，人就是個(gè)好人了;荀子講人之初性本惡，人本性是惡的,，要用嚴(yán)苛的法條讓人惡的一面不能彰顯,，人就是個(gè)好人了。
什么事情跟法結(jié)合,，刑為尺,，法為根，萬(wàn)事都簡(jiǎn)單了

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所謂的史上最嚴(yán),，不過(guò)是炒作的話(huà)題,，上有對(duì)策，下有對(duì)策,。不從根本上解決房?jī)r(jià)問(wèn)題,，而是從這些邊邊角角來(lái)出歪招，可笑,。房?jī)r(jià)是假離婚離出來(lái)的么,？為什么會(huì)假離婚去買(mǎi)房？一是房?jī)r(jià)高,，高得離譜,，二是里面的利潤(rùn)空間很大呀,，值得為這超值利潤(rùn)去冒法律風(fēng)險(xiǎn)。
我相信,，在辦公室討論決策定這些政策的人,，絕對(duì)不會(huì)買(mǎi)不起房，也絕對(duì)不會(huì)去鉆各種空子來(lái)買(mǎi)房,。

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那是不是首先將那些失信銀行列如清單呢,？是不是國(guó)家在放貸和辦理信用卡有更嚴(yán)格有效的風(fēng)控機(jī)制呢？是不是應(yīng)該將那些企業(yè)聯(lián)合銀行騙貸的人和制度先以儆效尤呢,？是不是將那些以放貸在吃回扣的銀行工作人員首先制裁呢,？光知道懲罰老百姓，算身本事,，農(nóng)村一句俗話(huà)：賊都跑了,，才想起關(guān)后門(mén)！不懂的人細(xì)細(xì)體會(huì)什么意思,！

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對(duì)于以買(mǎi)房為目的假離婚是會(huì)有遏制作用的,。但對(duì)炒房是不會(huì)有多少遏制作用的，因?yàn)檫@類(lèi)炒房雖然有,，但應(yīng)該不會(huì)多,。遏制炒房是個(gè)系統(tǒng)工程，必須靠稅收收等經(jīng)濟(jì)手段和行政手段并用才能收到良好效果,。關(guān)鍵是要能下定決心,，準(zhǔn)備遏制到什么程度。畢竟是收入的另一種分配,，阻力不小,。說(shuō)的不一定對(duì)。謝謝,。

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隨著時(shí)代進(jìn)步的步伐加快,，又一波有針對(duì)性的新舉措即將出臺(tái)，至于這些辦法是否能夠有效的根治時(shí)弊,，實(shí)踐出真知,，尚需試過(guò)之后方知其威力的大小。我覺(jué)得,，動(dòng)與不動(dòng)效果大不一樣,，有些社會(huì)問(wèn)題必須迅速加以解決，將可能產(chǎn)生的惡果消滅在萌芽狀態(tài),，這些事都是需要執(zhí)政者認(rèn)真思考的大事,。

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所謂的“征信”系統(tǒng)，只不過(guò)是“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”的“紙上談兵”方法而已,，根本解決不了實(shí)際問(wèn)題,，這就象火車(chē)霸座現(xiàn)象，不是也納入了個(gè)人征信系統(tǒng)了嗎,?？蔀槭裁催€是屢見(jiàn)不鮮？問(wèn)題的根源還是沒(méi)有找到發(fā)病的源頭,。此正如醫(yī)家所言 :“ 藥不對(duì)癥,，全愈者寡”也。

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新征信針對(duì)離婚買(mǎi)房的設(shè)定,，只能攔住手頭不寬裕想買(mǎi)第二套改善而又彼此相信對(duì)方的小夫妻和真離婚有真實(shí)購(gòu)房需求的苦命人,。
真正的樓市多軍有其他科技樹(shù)來(lái)獲得貸款,，而因?yàn)樾抡餍艛r住了更多普通人,，接下來(lái)他們可以更加從容挑筍了。

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提問(wèn)中,，再次購(gòu)買(mǎi)首付80%是不準(zhǔn)確的,，部分城市在辦理二套房貸款時(shí)，是認(rèn)貸款記錄的,，但另外其它大部分地區(qū),，是認(rèn)未還清貸款套數(shù)的。

離婚炒房的,，畢竟是個(gè)別人員,，對(duì)房?jī)r(jià)幾乎無(wú)法形成影響。

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如果是完善征信系統(tǒng),，首先要搞清楚什么是真正的誠(chéng)信,？哪些人是真正的守信？而不是懶惰地設(shè)定一些指標(biāo)去套用,。如果這樣,，法律法規(guī)會(huì)深度淪為侵害善良人民利益的工具。

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對(duì)于泡沫狀態(tài)的中國(guó),，這些都是紙上談兵,，要更好的遏制炒房和假離婚，只有從實(shí)處抓起,，要讓病根全出,，必須治標(biāo)治本，不能只是從表面上去看問(wèn)題和研究問(wèn)題,。

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炒房+假離婚,，真是奇葩的存在，有了最嚴(yán)的征信系統(tǒng)，應(yīng)該可以遏制一部分,，不過(guò)假離婚和真離婚,，有很多是難以區(qū)別的，假離婚變成真離婚的也不少,。

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我感覺(jué)是截止不住的,，炒房得到的利益太大了，在如何節(jié)制也不可能攔住炒房者追求利益的心,，除非,，真能把房?jī)r(jià)降到一個(gè)真正人人都能買(mǎi)得起的地步

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上有政策下有對(duì)策，貓有貓道狗有狗道,，做為世界上最為靈活變通的民族,，沒(méi)有什么政策法規(guī)是不能破解的，甚至還會(huì)由此滋生出一門(mén)致富產(chǎn)業(yè),。

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對(duì)癥下藥才能治好病,，什么事都拿“征信”來(lái)應(yīng)對(duì)，那是江湖游醫(yī)的路數(shù),。都靠征信了,，法律、各類(lèi)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立存在的目的是什么呢,？

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能夠遏制特權(quán)階級(jí)就可以,，若干年前的神木縣某女這樣的，如果有就是形同虛設(shè),。對(duì)普通老百姓而言的東西不要拿來(lái)說(shuō)事,。

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最嚴(yán)征信，不止針對(duì)個(gè)案,，而是對(duì)每個(gè)公民都是最嚴(yán)的自省自律自警,。最嚴(yán)保障誠(chéng)信者的權(quán)益，讓不誠(chéng)信者越來(lái)越少,。

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為啥要遏制炒房,，炒房者是穩(wěn)定房?jī)r(jià)的。房?jī)r(jià)的漲跌源于土地的供需矛盾和貨幣政策,。房?jī)r(jià)漲是購(gòu)買(mǎi)力競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果,。

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征信上線(xiàn)后誰(shuí)有權(quán)限使用大家的征信呢？反正我覺(jué)得普通大眾估計(jì)是用不上,，能用上的就是政府,、銀行、企業(yè),？,？

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最嚴(yán)征信系統(tǒng)只使人個(gè)人信息收集更完整,，配合國(guó)家政策房子是用來(lái)住的，對(duì)遏制炒房和假離婚起著作震懾作用

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我相信,，現(xiàn)階段,，金稅4期系統(tǒng)已經(jīng)有能力監(jiān)控每一個(gè)身份證號(hào)下面的一切非現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)，及關(guān)聯(lián)賬戶(hù)的所有交易

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沒(méi)意義,，一對(duì)夫妻假離婚能離幾次,。房?jī)r(jià)根本不是因?yàn)榧匐x婚炒上去的。這種東西不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生啥影響,。

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銀行在貸款發(fā)放時(shí),，征信僅作為一項(xiàng)參考依據(jù)，炒不炒房,，是不是假離婚,，不能僅僅通過(guò)一個(gè)征信來(lái)遏制

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完全不能遏制炒房。炒房人,，都是婚前買(mǎi)房的,。離婚不離婚，根本沒(méi)有關(guān)系,。遏制的是需要置換的剛需,。

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只要辦理離婚手續(xù),，就不存在假離婚一說(shuō),。婚姻法并沒(méi)有規(guī)定，夫妻之間只能離多少次婚或結(jié)多少次婚,。

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招商銀行欺騙9000多家庭,，14億資金至今未解決，銀行誠(chéng)信在哪里,？別天天只限制百姓好嗎,？

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抑制房?jī)r(jià)的實(shí)在辦法，

Dare not to implement,！

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對(duì)待抑制炒房這個(gè)事情,，本人持悲觀態(tài)度！房住不炒的口號(hào)提出幾年了,，可是房?jī)r(jià)越來(lái)越高,！

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假離婚的動(dòng)機(jī)多了去了，炒房是因?yàn)槌~收益的預(yù)期,，只提高假離婚者的首付,，起效甚微

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我覺(jué)得婚姻罰必須保護(hù)一夫一妻制，如果有出軌的行為應(yīng)該視為征信上的負(fù)面問(wèn)題,。

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雖然一定程度可以遏制假離婚,，但同時(shí)也會(huì)制造新的問(wèn)題,，比如侵犯女性權(quán)益！

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會(huì)的,，現(xiàn)在買(mǎi)房都已經(jīng)開(kāi)始查假離婚了,。不要心存僥幸，還是按部就班,！

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不能,，講信用的人沒(méi)有最嚴(yán)和不嚴(yán)，沒(méi)有法律出臺(tái),，其它都是沸云,。

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我最喜歡看越獄，每一次我都認(rèn)為男主角一定逃不出去的

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征信系統(tǒng)的目的就是為了遏制炒房和假離婚嗎,？

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假離婚我是不知道,，真離婚可是要倒霉了

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上有政策，下有對(duì)策,，總是有漏洞可鉆,。

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那我不知道，反正我買(mǎi)不起

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夠嗆,，上有政策下有對(duì)策