律師點(diǎn)評(píng)

結(jié)婚前貸款買的房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),？
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，通常情況下,，夫妻雙方在結(jié)婚登記前取得的財(cái)產(chǎn)屬于各自的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而在婚后取得的財(cái)產(chǎn)則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。對(duì)于貸款購(gòu)房而言，一方在婚前出資支付首付款,，而結(jié)婚后由雙方共同償還貸款,，就會(huì)婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)的交叉。而婚前貸款買的房屋通常登記在出資一方名下,，如果婚后另一方也進(jìn)行還款,，但房產(chǎn)證卻沒有其的名字，在涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí)則會(huì)產(chǎn)生較大爭(zhēng)議,。
針對(duì)婚前支付首付,、婚后共同還貸所購(gòu)買房屋的財(cái)產(chǎn)處置，最高人民法院在相關(guān)司法解釋中也曾予以說明,，如果夫妻一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款,，并辦理貸款，且房屋登記在出資人的名下,，婚后由夫妻共同還貸,，在離婚時(shí)由雙方協(xié)商處理房屋的歸屬。若雙方無法接房屋分割達(dá)成一致,，法院一般會(huì)判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有,。對(duì)于婚后共同還貸的款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值的部分，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。
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