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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 鄰居占用了通行道路該怎么辦,?

鄰居占用了通行道路該怎么辦?

時(shí)間:2020-06-23 17:36:58 來源:法律投稿
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一,、法律分析
該道路是房屋周邊唯一的出行道路,,說明你只能通過該道路出行,根據(jù)《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百零一條規(guī)定,,建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道,,所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞,因此:
1.如果該道路是公共道路(即該道路不屬于你和鄰居任何一方,,是村里人共同使用的道路),,那么該道路屬于集體,任何人不得私自占用,,你可以要求鄰居拆除在道路中間的墻或籬笆,;

2.如果該道路是你的,則你屬于利用自己的土地通行,,任何人不得隨意侵占,,因此你可以要求鄰居拆除在道路中間的墻或籬笆;

3.如果該道路是鄰居的,,則你屬于必須借用鄰居的道路通行,,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第八十七條規(guī)定,相鄰關(guān)系中,,其中一方必須利用另一方土地通行的應(yīng)該改提供必要的便利,,鄰居應(yīng)當(dāng)提供必要的便利,,拆除在道路中間的墻或籬笆,,供你通行。如果你不知道該道路是否屬于鄰居,,你可以去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府的土管部門(一般是鄉(xiāng)政府里的國土資源管理所)查詢,,查詢該道路是否在鄰居的宅基地范圍內(nèi)。

二,、行動建議
(一)如果該道路是公共道路,,你可以去找當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府的土管部門(一般是鄉(xiāng)政府里的國土資源管理所)的相關(guān)人員,請求他們出面解決,;

(二)如果該道路屬于你,,你應(yīng)該先與鄰居協(xié)商,放平心態(tài)積極主動的與鄰居面對面協(xié)商解決問題,要求鄰居將道路恢復(fù)通行,,如若協(xié)商不成功,,也不要擅自去清除道路上的障礙,這只會引起更大的矛盾,,畢竟你們雙方處于一個(gè)爭奪道路通行的狀態(tài),,難免有些不理智;

(三)如果該道路屬于鄰居,,那么你是借用鄰居的道路通行,,因此在借用鄰居道路通行的同時(shí),你應(yīng)該給鄰居一些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償不一定是金錢,,有時(shí)候一頓飯或一些小禮物也能解決問題),,畢竟你的通行給鄰居的利益造成了一定損失(讓鄰居無法自由支配自己的土地,修建房屋,、擺放東西或者用于其他方面),,具體補(bǔ)償多少你可以與鄰居協(xié)商決定;

(四)若鄰居不想與你協(xié)商,,你可以找村里或大隊(duì)上德高望重的長輩或找鄰居的好朋友,,請求他出面從中調(diào)解,畢竟遠(yuǎn)親不如近鄰,,鄰里之間沒必要為了一些事傷了和氣,;

(五)協(xié)商無果的情況下,你可以去當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘{(diào)解委員會申請調(diào)解,;

(六)如果鄰居拒絕調(diào)解,,或者簽訂了調(diào)解協(xié)議后,不履行協(xié)議條款的,,你可以向法院提起訴訟,,請求法院重新調(diào)解或判決。

三,、證據(jù)收集
(一)鄰居侵占道路的照片或視頻,,證明鄰居確實(shí)存在過錯(cuò)情形;

(二)周邊其他鄰居的證言或是村長,、村支書等人的證言,,證明鄰居確實(shí)存在侵占道路的情形;

(三)與鄰居進(jìn)行協(xié)商的錄音證據(jù),,在與鄰居協(xié)商時(shí),,你應(yīng)該進(jìn)行錄音(如用手機(jī)、錄音機(jī),、錄音筆錄音),,將鄰居作出的口頭承諾(如答應(yīng)清除道路上的障礙等)或鄰居存在故意侵占道路的話語(如“我就是故意的,,你能拿我怎么辦”)錄下來作為證據(jù);

(四)如果該道路是公共道路,,你可以去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府的土管部門(一般是鄉(xiāng)政府里的國土資源管理所),,請求他們的工作人員證明該道路是公共道路;

(五)如果該道路是你的,,你應(yīng)該出示登記了你的房屋面積的宅基地使用證,、不動產(chǎn)權(quán)證、集體土地使用證,,或是鄉(xiāng)政府開具的可以證明該道路屬于你的宅基地面積的相關(guān)證明,、土管部門工作人員的證言,證明該道路在你的宅基地面積內(nèi),;

(六)如果該道路是鄰居的,,你應(yīng)該拍攝你的房屋四周道路的照片或視頻,出示房屋四至平面圖(由土管部門開具的房屋四至范圍圖)或是農(nóng)村規(guī)劃分布圖,,證明該道路是你出行的唯一道路,,房屋周邊沒有其他道路可以出行;

(七)其他可以證明鄰居侵占道路的證據(jù),。

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