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如何認(rèn)定房子是否“共同財(cái)產(chǎn)”,？離婚時(shí)房產(chǎn)該如何分割法律在現(xiàn)實(shí)中,，夫妻離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn),，是雙方當(dāng)事人爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。法院在審判中也會(huì)根據(jù)房產(chǎn)取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之前還是之后,、購(gòu)房款的來(lái)源,、離婚時(shí)是否取得房產(chǎn)證等方面來(lái)判斷房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)而作出判決,。所以,，本期分享我們根據(jù)司法實(shí)踐中的相關(guān)判例進(jìn)行總結(jié)，提煉出具有指導(dǎo)意義的裁判規(guī)則,，推送給大家,，供大家參考，希望能夠?qū)Υ蠹矣袔椭?。主要觀(guān)點(diǎn)如下：

1.關(guān)于夫妻婚后共同貸款買(mǎi)房,，取得房屋產(chǎn)權(quán)的，該房屋毫無(wú)爭(zhēng)議的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果離婚,，按一般原則平均分割。當(dāng)然,，如果雙方協(xié)議離婚,，可以意思自治。

2.一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房,，并在結(jié)婚登記前支付完全部購(gòu)房款，取得了房產(chǎn)證并已登記在一方的名下,，這種情況應(yīng)當(dāng)屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)一般仍歸一方個(gè)人所有。因?yàn)樨?cái)產(chǎn)本身的性質(zhì)不因婚姻關(guān)系的變化而發(fā)生改變,，所以屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房屋在婚后產(chǎn)生的增值部分也應(yīng)當(dāng)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3.增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房,，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋,，依據(jù)《婚姻法》解釋規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。”即該房產(chǎn)歸房產(chǎn)登記方所有,，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)予以處理,。

4.夫妻一方婚前付了部分房款，婚后雙方共同還貸,，婚后才取得房產(chǎn)證的,，且房產(chǎn)證登記在一方名下的。該種情形與前一種情形不同之處在于房產(chǎn)證的取得時(shí)間,。房產(chǎn)登記只是屬于對(duì)房屋所有權(quán)的公示和確認(rèn),，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人取得物權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在于購(gòu)房合同生效時(shí)?；榍耙詡€(gè)人名義購(gòu)房并且完成了購(gòu)房所應(yīng)負(fù)的全部合同義務(wù),，產(chǎn)權(quán)登記及房產(chǎn)證頒發(fā)是開(kāi)發(fā)商和行政機(jī)關(guān)的義務(wù)，不能因?yàn)榈谌宋茨芗皶r(shí)履行義務(wù)而剝奪守約人的權(quán)利,，故此種情況的房產(chǎn)仍然屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)的分割原則和方式與上一種方式是一樣的，只是增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割或者補(bǔ)償,。

5.夫妻一方婚前付了部分房款,，婚后共同還貸，但是離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證,。這種情形就屬于沒(méi)有房產(chǎn)證或者離婚時(shí)尚未取得房屋所有證的情形,，夫妻雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的,，因?yàn)榉课萆形创_權(quán),，一般不宜在訴訟中處理，當(dāng)事人可以待房屋取得產(chǎn)權(quán)證后,，另案起訴分割,。

6. 夫妻雙方父母共同出資，全部或者是部分出資,，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外（需要有證據(jù)予以證明）,。

7.父母婚前支付首付應(yīng)當(dāng)屬于對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與部分,，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,?；楹蟾改父妒赘?，由夫妻二人共同還貸的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。

8.婚前一方父母支付全資，房屋登記在自己子女名下,，或者婚前一方父母付首付,，婚前婚后仍然由父母支付每月貸款的，這兩種情形均屬于父母支付全資,。該房屋應(yīng)當(dāng)屬于子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

9.一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后將另一方加名,，進(jìn)行了變更登記的,，如果沒(méi)有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行其他約定（有證據(jù)證明），視為是婚內(nèi)的贈(zèng)予行為,，在離婚時(shí)該房產(chǎn)一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,。
離婚夫妻房產(chǎn)

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婚前個(gè)人名下房產(chǎn)，辦理離婚期間能趕對(duì)方出去嗎,？

房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，作為房產(chǎn)所有權(quán)人,，享有房產(chǎn)處分的權(quán)利,，不受任何人干預(yù)。從財(cái)產(chǎn)的歸屬及財(cái)產(chǎn)的處分上來(lái)看,，作為產(chǎn)權(quán)人,，似乎是享有這樣的權(quán)利。

但是,，這個(gè)不能僅僅根據(jù)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行權(quán)利義務(wù)界定,，這里面涉及人身關(guān)系。

畢竟雙方還未離婚,，存在夫妻關(guān)系,。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻有互相扶養(yǎng)的義務(wù),。所以在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，若對(duì)方?jīng)]有住所可居住,，作為配偶是有相應(yīng)的扶助義務(wù),。

更重要的一點(diǎn)，在婚姻存續(xù)期間便要把一方趕出,，這與我們社會(huì)的公序良俗相悖,。根據(jù)《民法總則》及《合同法》規(guī)定,，民事主體從事民事活動(dòng)不得違背公序良俗。夫妻雙方共同居住,，共同生活,，這個(gè)是我們社會(huì)的家庭理念，是社會(huì)歷來(lái)的傳統(tǒng),，是社會(huì)的習(xí)俗,，雙方也才有可能履行《婚姻法》規(guī)定的夫妻權(quán)利義務(wù)。所以,，在婚姻存續(xù)期間,，便要求趕一方，個(gè)人覺(jué)得有悖社會(huì)的公序良俗,，法院對(duì)此也不應(yīng)當(dāng)支持,。

婚前財(cái)產(chǎn)的含義

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得,，就依法受到法律保護(hù),。

婚前財(cái)產(chǎn)的范圍

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第十九條：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外,。”即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過(guò)多少年,，一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有,。具體可分為以下四類(lèi)：

1.婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資,、獎(jiǎng)金,，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入,。

2.一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán),。

3.婚前財(cái)產(chǎn)的孳息,，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。

4.一方婚前以貨幣,、股權(quán)等形式存在,，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn),。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購(gòu)買(mǎi)的有形財(cái)產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣,，這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變,，其價(jià)值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。值得注意的是,，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗,、滅失的,，離婚時(shí)，不能要求以共同財(cái)產(chǎn)或要求另一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵償,。而對(duì)于用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后從事投資,、經(jīng)營(yíng)、或者婚前投資婚后獲得分紅,，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定

在認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,，以下財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(1)夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn),，包括婚前個(gè)人的勞動(dòng)所得，繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),，以及其他合法收入等,。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);

(2)復(fù)員,、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來(lái)的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi),，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi);

(3)離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物,、生活用品和職業(yè)上的用物,。當(dāng)然，貴重物品除外;

(4)離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的婚后所得財(cái)產(chǎn),，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán);

(5)夫妻間對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定,，對(duì)雙方都具有約束力。包括合法的書(shū)面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實(shí)的口頭約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

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老公要求分居以房子是他父母所有為由要求我搬走,，咋辦？

請(qǐng)相信法律是基本公正的,。具體律師會(huì)幫助,，注意留存證據(jù)，尤其是“涉及房子的資金往來(lái)”（銀行會(huì)有）。即使到最后不堪時(shí),，法官的“自由裁量權(quán)”會(huì)幫助保護(hù)您的合法權(quán)利。

真案例,，供參考：
一村男娶了城市千金,。婚后,，各種不適,，婚姻岌岌可危。
一段日子后,，男發(fā)現(xiàn)女很快樂(lè),，公婆也滿(mǎn)意！問(wèn)女,，為何,？女答，學(xué)了佛法,，進(jìn)而做到了“賢妻良母”,。
男反思其業(yè)務(wù)，發(fā)現(xiàn)有緣的,，利潤(rùn)高,；強(qiáng)求的，利潤(rùn)低,。大悟,，做好本職。
兩人又高高興興的走下去了,。

真愛(ài),，是千古難題，難度,、技術(shù)含量都十分高,。但現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，卻被洗腦為“簡(jiǎn)單”,！相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，被退化為“看眼緣”“憑感覺(jué)”。,。,。
如某明星“每個(gè)人對(duì)戀愛(ài)腦有不同的理解，我只是用自己理解的方式處理愛(ài)情”,?！齻儽幌茨X為：認(rèn)定“一千個(gè)”！而否定“人看到哈姆雷特”。
相關(guān)磚家也以“不分對(duì)錯(cuò)”,，來(lái)誤導(dǎo)“家庭瑣事”的處理,，形成了“公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理”的困局。
正念是：
1,、感情是升華的,，“正確”是唯一途徑。
2,、解決問(wèn)題,，靠雙贏(yíng)約定。1931年,，巴金把戀情定義為愛(ài)情后,，有了“婚姻是愛(ài)情的墳?zāi)埂敝f(shuō)。多年迭代后,，新鮮感-保鮮成為了社會(huì)標(biāo)準(zhǔn),，如狗熊掰棒子。進(jìn)而形成“逃避”習(xí)性,，造成矛盾積累,。
3、約定,，之前是“對(duì)癥”,！由于，男女差異及時(shí)間特性,，導(dǎo)致了信息不對(duì)稱(chēng),。如老公覺(jué)得“鼻子=大象”，您以為“身子=大象”,，公婆以為“四肢=大象”,，孩子可以玩“尾巴=大象”。那么,，就會(huì)產(chǎn)生如下策略與結(jié)果：
a,、“不分對(duì)錯(cuò)”、“溝通”：求“認(rèn)同”,，而“瞎子摸象”,，各說(shuō)各話(huà)。
b,、“各自安好”,、“哄”：?jiǎn)栴}擱置，各行其是,。
c,、“懂”,、“讓”：“身子=大象”，問(wèn)題集聚,、不知什么時(shí)候爆發(fā),。
d、“包容”：“鼻子+身子+四肢+=大象”,，造成“后遺癥”,，失之毫厘謬以千里。
4,、對(duì)癥的前提是“尊重”，懂對(duì)方的價(jià)值,，懂規(guī)律的價(jià)值,。。,。

相信,，您的家庭也碰到了這些問(wèn)題。正是種種毒雞湯,，形成了當(dāng)下離婚率38%的局面,。。,。
好在,，國(guó)家意識(shí)到了這些問(wèn)題，對(duì)婦聯(lián),、居委會(huì)提出要求,，化解矛盾。但多年毒雞湯洗腦下,，他們可能也不懂,，而以錯(cuò)誤標(biāo)準(zhǔn)來(lái)化解。,。,。

但不管如何，相信您們是有感情基礎(chǔ)的,。在毒雞湯橫行,、黎明前的黑暗，請(qǐng)繼續(xù)堅(jiān)持善良,，切勿因小失大,。可以申請(qǐng)懂的人介入調(diào)解,，化解您家庭中的問(wèn)題,。
您的問(wèn)題，應(yīng)該是“七年之癢”合并毒雞湯造成的。附圖模型,，供參考,。

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《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定：
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
1.工資,、獎(jiǎng)金,；
2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益,；
3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；
4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,；
5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán),。
根據(jù)本條的規(guī)定,，我國(guó)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有以下特征：
1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體,，是具有婚姻關(guān)系的夫妻,，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性,，如未婚同居,、婚外同居等，以及無(wú)效或被撤銷(xiāo)婚姻的男女雙方,，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體,。
2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，自合法婚姻締結(jié)之日起,，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源,，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn),，當(dāng)然,，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。這里講的“所得”,，是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,，而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有,，如果一方在婚前獲得某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)如稿費(fèi)，但并未實(shí)際取得,，而是在婚后出版社才支付稿費(fèi),，此時(shí)這筆稿費(fèi)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同理,，如果在婚后出版社答應(yīng)支付一筆稿費(fèi),，但直到婚姻關(guān)系終止前也沒(méi)有得到這筆稿費(fèi)，那么這筆稿費(fèi)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
4.夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán),，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù),。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分,，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意,。
5.不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。最高人民法院1993年11月的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）中規(guī)定：“對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的,，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證,。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無(wú)法查實(shí)的,，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。”此規(guī)定即是這一原則在法律上的體現(xiàn),。國(guó)外也有類(lèi)似的規(guī)定,，瑞士民法典第226條規(guī)定：“凡無(wú)證據(jù)證明屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的財(cái)物均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！?
6.分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn),、生活的實(shí)際需要,、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理,，協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。
7.夫妻一方死亡,，如果分割遺產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財(cái)產(chǎn)為死者遺產(chǎn),，按照繼承法處理,。

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夫妻應(yīng)該是住在一起的，如果不住在一起叫分居,。所以老婆有居住權(quán),。
根據(jù)婚姻法：
第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資,、獎(jiǎng)金,；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益,；
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán),。
第十八條　有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,；
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
(四)一方專(zhuān)用的生活用品,；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。
第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對(duì)雙方具有約束力,。
沒(méi)離婚，還在婚姻存續(xù)期內(nèi),。老公拆遷租的房子,，屬于夫妻共享的，所以,，可以居住,。

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一,，要明確房產(chǎn)的性質(zhì)，弄清楚為什么對(duì)方說(shuō)房產(chǎn)是有爭(zhēng)議的房產(chǎn),，根據(jù)您的描述,，房子應(yīng)該是婚后購(gòu)買(mǎi)的，關(guān)于婚后買(mǎi)房,，有三種情況：1一個(gè)人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資,，房屋落在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部放款,，房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果房屋只是支付了首付款,，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理,，但是房屋尚未償還的部分以及房屋增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同共有,。2.房屋落在雙方名下或者對(duì)方名下,，房屋是共同財(cái)產(chǎn)。3.雙方共同的財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,，無(wú)論是落在雙方還是一方的名字,，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二,，如果認(rèn)定是共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)剝奪您的居住權(quán),。您可以通過(guò)溝通,，協(xié)商的方式與對(duì)方洽談；還可以通過(guò)掛失的方式主張房產(chǎn)證,；房屋鑰匙沒(méi)有可以找開(kāi)鎖公司打開(kāi)另配新鎖新鑰匙,；實(shí)在不行還可以通過(guò)調(diào)解及訴訟解決。

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我父親有個(gè)私生子,，我在盡力讓他和我母親寫(xiě)離婚協(xié)議書(shū),，財(cái)產(chǎn)盡量都弄過(guò)來(lái)，畢竟父親在我從小到大都沒(méi)有盡過(guò)責(zé)任... 其一是我爸的,，她有老公,，老公身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件,。
2,、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)我老公要這么對(duì)我我肯定要把他們家掀了的，還有為什么賣(mài)了房子的錢(qián)他可以隨意做主... 掌握經(jīng)濟(jì)大權(quán)才有話(huà)語(yǔ)權(quán)??！ 勸你離婚不現(xiàn)實(shí),，但是長(zhǎng)個(gè)心眼是必須的，你老公老公為何不愿分開(kāi)住,，看有人回答嫁給一個(gè)男人勢(shì)必要與他的家庭融合的意思... 看有人回答嫁給一個(gè)男人勢(shì)必要與他的家庭融合的意思,。
我是老公講，你別反駁,，你就聽(tīng),，講著講著，一般就會(huì)知道他聽(tīng)誰(shuí)的了,。
最后,，如果你無(wú)法說(shuō)服你老公，萬(wàn)不得已答應(yīng),，就要給他提條件,，所有協(xié)議，特別是房產(chǎn)

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沒(méi)離婚一般情況下法院不予支持房產(chǎn)分割的,，除非符合法定情形,。符合解釋中的情形時(shí)，可以要求分割房產(chǎn),。
中華人民共和國(guó)婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ?
第四條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持,，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：
(一)一方有隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣(mài),、毀損,、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;
(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的,。
法條摘自：
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)
(2011年7月4日最高人民法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過(guò))

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你不要那么軟弱,，要硬氣一點(diǎn)。
無(wú)論如何,，不能他說(shuō)什么就是什么,，你要有住處才行。
告訴他,，離了婚分完了房產(chǎn),，你自然會(huì)搬走，如今沒(méi)有說(shuō)好房產(chǎn)的分配,，不能不清不楚的搬走,，堅(jiān)決不能，堅(jiān)決??！還有,，你要厲害一點(diǎn)，他都打算離婚了,，不要再講什么情意,，如果他膽敢逼迫你搬走或者把你的東西扔出來(lái)，你要報(bào)警,，并存留好證據(jù),，以備離婚打官司用。
晚上把自己的房間鎖好,。
總之,，沒(méi)有說(shuō)好并落實(shí)好房屋的問(wèn)題堅(jiān)決不能搬出去，一旦搬出去了,，你就成了被動(dòng)的了,，而且成了求著他。
如今,，主動(dòng)權(quán)在你這里,。
要好好的保護(hù)好自己的安全，不要怕他,，硬氣一點(diǎn),，挺直腰桿。

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閱讀完本文～首先我們要思考的三口之家需要繼續(xù)嗎,？雙方有無(wú)過(guò)錯(cuò),？考慮繼續(xù)，房屋居住權(quán)肯定是法律賦予你的,，而且是必須的,。
只是沒(méi)有交由你們，暫時(shí)住不了,。
分割這個(gè)事情也是需要看雙方付款情況而定，也是必須雙方談妥才可,，雖然麻煩但需要時(shí)間,。
小孩的情況也是需要考慮的，當(dāng)然你主張小孩自己一方,，就會(huì)考慮法律支持的多一些,。
你自己付出也會(huì)多一些，但,，值得～,？你自己考慮未來(lái)的路，就財(cái)產(chǎn)而言,，居住和分割權(quán)益都沒(méi)有問(wèn)題,。

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1.你的房屋內(nèi)容交代不清晰,，共同的房屋是共同購(gòu)買(mǎi)還是你作為共有人有登記？只是房本在對(duì)方手里,。如果是第二種情形,，拿著身份證去房產(chǎn)登記部門(mén)調(diào)取原始底檔。然后簡(jiǎn)單粗暴撬門(mén)進(jìn)入,。男方報(bào)警你就拿出調(diào)取的材料給警察,。因?yàn)榉孔佑心愕拿郑闶怯芯幼?quán)利的,，所以,，警察不會(huì)讓你搬走，而是讓你們通過(guò)民事訴訟離婚確定房屋權(quán)力后再行決定誰(shuí)住,。
2.如果你名下有房,，一般共有房屋不會(huì)給你，你只能拿到房屋折價(jià)款,。

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首先你要清楚,，你本人想不想分居，分居之后的結(jié)果是什么,，那個(gè)男人想什么就是什么嗎,，還是你們的婚姻快走到了盡頭。如果是直接點(diǎn)不好嗎,。
再者你必須搞明白什么是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，房產(chǎn)證內(nèi)容到底是怎么樣寫(xiě)的，這個(gè)可以去房產(chǎn)管理局查看,，并且現(xiàn)在趕緊收集買(mǎi)房時(shí)的票據(jù),，這個(gè)對(duì)官司很重要，同時(shí)找個(gè)專(zhuān)門(mén)財(cái)產(chǎn)方面的律師,，
振作精神,，不打無(wú)準(zhǔn)備之戰(zhàn)

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該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你當(dāng)然擁有居住權(quán),，這個(gè)是毫無(wú)置疑的,。
因此，你不需要獲得對(duì)方的同意,，即可徑自搬入該房居住,。
此外，如此種情形你應(yīng)當(dāng)考慮婚姻是否繼續(xù),，若感情確已破裂,，應(yīng)當(dāng)盡快解決婚姻問(wèn)題，并分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
若你進(jìn)一步需要法律咨詢(xún),，可以私信我,。

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夫妻婚后共同生活，是各自的權(quán)利和義務(wù),，你們沒(méi)有離婚,，當(dāng)然有權(quán)利共同生活，當(dāng)然·以居住夫妻共同房屋或一方房屋為限,。
居住其他人的房子,，以有權(quán)居住為限。
至于你主張房屋是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn),，由于雙方因此有分歧,，必要時(shí)應(yīng)舉證予以證明自己主張。

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要區(qū)分哪些是婚姻共同財(cái)產(chǎn),，如果這個(gè)財(cái)產(chǎn)是你與你老公共同創(chuàng)造的價(jià)值,，那就有你一份，你要說(shuō)明是這份財(cái)產(chǎn)你創(chuàng)造了什么價(jià)值,，是你的你一定要據(jù)理力爭(zhēng),，婚后共同財(cái)產(chǎn)是指?婚后你們一起創(chuàng)造的

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不同意搬出去，既然是共同房產(chǎn),，為什么搬走的不是他,。
如果是婚后共同購(gòu)置，當(dāng)然是共同財(cái)產(chǎn),，即使有爭(zhēng)議,，離婚時(shí)當(dāng)然均分，如果登記是兩人名字,，可以進(jìn)行競(jìng)價(jià),，價(jià)高者得。

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這老公與你之間有問(wèn)題嗎,？吵架嗎,？你們有孩子了嗎？如果這樣的你可以借別人的思維來(lái)問(wèn)問(wèn)你的老公看怎么回答,。
真是人心難測(cè),。
你問(wèn)你老公早知如此何必當(dāng)初。

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婚姻法明確規(guī)定三種情況：1,、首先看看是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)，還是婚后財(cái)產(chǎn),。
2,、是否屬于結(jié)婚時(shí)的贈(zèng)送財(cái)產(chǎn)。
3是否都不屬于以上情況。

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共同的房產(chǎn),，是一起出資金買(mǎi)的還是一方購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)了共同的名字,，或者是什么別的情況，要明確房產(chǎn)的性質(zhì),，也要善于用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益