夫妻感情破裂離婚時(shí),，如果有房屋產(chǎn)權(quán)的,，需要進(jìn)行分割。并且,，進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割時(shí),，要先確定房屋產(chǎn)權(quán)所有人。而有些夫妻購(gòu)房時(shí)比較隨意,，誰(shuí)方便進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記就去辦理,，結(jié)果導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,，這可能會(huì)影響離婚房產(chǎn)分割。
實(shí)際中,，夫妻離婚時(shí)會(huì)按照產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)房屋權(quán)屬,，但是法院認(rèn)定時(shí)產(chǎn)權(quán)登記所有人不一定可以獨(dú)占房屋。
事實(shí)上,，離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,，確認(rèn)權(quán)屬時(shí)將按以下處理：
1、如果房屋是登記方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),，那么會(huì)被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不參與分割，將歸登記人所有,。
2,、如果房屋是登記方婚前受贈(zèng)所得的房產(chǎn)，那么一般也是被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚將歸產(chǎn)權(quán)所有人所有,，即產(chǎn)權(quán)登記人。
并且,，如果一方贈(zèng)與房屋是以結(jié)婚等為目的,，那么雙方結(jié)婚后該目的達(dá)成，受贈(zèng)人理所當(dāng)然為產(chǎn)權(quán)所有人,，并且兩人離婚也不受影響,。
當(dāng)然，如果是基于贈(zèng)送彩禮締結(jié)婚姻關(guān)系確立,，那么該房屋為“彩禮”,，按規(guī)定離婚也為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3,、如果房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi),，但是房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，但是雙方?jīng)]有其他特別約定的,，會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。
所以，離婚時(shí)該房產(chǎn)要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。
反之,，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，雙方有其他特殊約定的,，比如明確約定雙方感情破裂房屋為一方所有,，只要是出于雙方真實(shí)的意思表示，就按照約定處理。